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PASSY MAISON MITOYENNE , LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT , 109 M2
Ref. 370305YFB
PASSY (74190)
350 000 €
3 211 €/m²
109 m²
7 pièces
2 chambres
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
OFFRE DE PRIX ACCEPTÉEIdéalement positionnée, exposition sud , cette maison mitoyenne présente une configuration polyvalente, comprenant un espace commercial au rez de chaussée, un appartement à l'étage , ainsi que des combles en partie aménagées.Cette propriété représente une belle opportunité pour concrétiser divers projets , bénéficiant d'un emplacement au coeur de Passy , Chedde .Profitez de la proximité immédiate avec les écoles , les crèches , les activités extra-scolaires, les commerces et les services médicaux , cadre de vie idéal pour tous .Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 62 M2, doté de vitrines pour une excellente visibilité,.Composé de deux grandes pièces et d'une cuisine, cet espace est stratégiquement positionné pour accueillir artisans, commerçants, professionnels de santé ou investisseurs pour diverses opportunités.Au 1er étage, vous trouverez un appartement de 47 M2, comprenantdeux chambres, un espace cuisine, une salle de bains, un salon agrémenté d'une cheminée ,donnant sur un balcon exposé sud.Au dernier étage ,vous accéderez à des combles très lumineuses de 50 M2, environ en partie aménagées. Elles peuvent optimiser l'espace habitable en créant un duplex de plus 100 m2.En annexes, vous disposerez d'un garage indépendant ainsi que d'un grand espace de rangement de 47 M2 situé au sous-sol.Contactez moi pour organiser une visite !DPE : G : 442kWh/m2/an 138 kgC02/m2/anGES : G : 138 kg C02m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 1653 E et 2237 EPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370304- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frCopropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
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Sylvie FABBRO
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Les biens à proximité
![PASSY , BATIMENT A RENOVER 80 pièces , 9000 m2 , 30 000 m2 terrain](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/351466YFB/PROPRIETES-PRIVEES-351466YFB-1.jpg)
Maison
Ref. 351466YFB
3 700 000 €
411 €/m²
Opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier , sur les hauteurs de PASSY.Ce bâtiment de 9000 M2 environ , plein sud , offre un ensoleillement et un panorama uniques , face à la majestueuse chaîne du Mont Blanc, niché sur un terrain de 30 000 m2, bordé de végétations .Cette demeure de 80 pièces présente un énorme potentiel de rénovation .Sa situation près de la station de ski et de parapente "plaine Joux "point de départ de nombreuses randonnées , séduira les amateurs de sports d'hiver et de plein air .Idéal investisseurs, résidence hôtelière , résidence de tourisme ...Contactez moi pour plus de renseignements.prix de vente charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frNon soumis au DPE .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351466 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
9000 m²
80 p
![PASSY Plaine ,Appartement 5 pièces 110 m2 , 370 000 Euros](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371703YFB/PROPRIETES-PRIVEES-371703YFB-1.jpg)
Appartement
Ref. 371703YFB
370 000 €
3 363 €/m²
Appartement familial à proximité de toutes commodités , commerces , écoles , collège , activités extra scolaires ,au premier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur , dans un quartier calme.Laissez vous séduire par ce bel appartement , offrant un espace de vie généreux , fonctionnel et de grands balcons .Ce bien bénéficie d'une exposition traversante et d'une vue imprenable sur les massifs environnants .Distribution des pièces :-Entrée accueillante avec placard intégré .-Pièce à vivre , espace repas et salon lumineux , exposition sud .-Cuisine indépendante très bien équipée, avec espace repas et cellier attenant-Trois chambres confortables , deux avec placard , une avec un pointd'eau .-Salle de bains , baignoire et douche pour votre confort.-Toilette indépendant.Annexes :-grand garage , pour un véhicule .-Place de parking, pour votre confort quotidien.-deux caves , idéales pour le stockage et le rangement .Contactez moi pour une visite .DPE : D 182 kWh/ m2/anGES : D 39 kg CO2 / m2 /anEstimations coûts annuels entre 1330 E et 1550 E /anprix moyens énergie au1er Janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr370000 euros charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371703 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
110 m²
5 p
3 ch
![MAISON PASSY plaine , 226 m2 habitables , terrain 1296 m2 , 570000 euros](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360746YFB/PROPRIETES-PRIVEES-360746YFB-1.jpg)
Maison
Ref. 360746YFB
570 000 €
2 072 €/m²
Découvrez cette belle maison récemment rénovée ,offrant un niveau de confort exceptionnel , idéale pour accueillir une grande famille, et des invités.Elle se situe à proximité des écoles , crèches ,activités extra -scolaires, dans un secteur calme et très ensoleillé.Comprenant six chambres ,trois salles d'eau , une salle de bains ,un grand salon /salle à manger ,cuisine , elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel.Dotée d'un vaste jardin , cet espace extérieur offre un cadre parfait pour les enfants , avec des balançoires ou autres équipements de jeux.Le sous sol de 57 M2 offre un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins.Quatre places de stationnement extérieur garantissent une praticité pour les résidents et leurs visiteurs .Elle se distingue par son rendement énergétique .Contactez moi pour organiser une visite .Prix 599000 euros honoraires charge vendeurDPE :D 142 kWh/m2.anGES :D 30kg CO2 /m2 .anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 et 2840 EurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 360746 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
275 m²
10 p
6 ch