IMMACULEE PLEIN CENTRE - BOIS JOALLAND - Maison 4 pièces avec garage

Appartement

Ref. 397987JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE - SOUS-PREFECTURE -
Dans une petite copropriété, calme et parfaitement entretenue, appartement de charme, au 1er étage, lumineux avec la mer au bout de la rue. Il comprend : une entrée / couloir avec 2 placards, un salon / salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Une cave privative ( 10 m² ) complète ce bien.
Un 2ème passage, sur une autre rue, permet d'accéder à la cour commune où se trouve notamment le local vélos.

Prix 220.480 EUR dont 4,99% d'honoraires charge acquéreur soit 210.000 EUR nets vendeur.

DPE : D ( 212 Kwh m²/an )
GES : D ( 43 kg CO / m²/ an )
La consommation annuelle est estimée entre 1470 et 2030 EUR / an.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 0619893584 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 396311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.

Maison

Ref. 398515DEKE

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Propriétés-privées vous présente en exclusivité cette maison de 156 m2 (178 m2 au sol) dans le secteur très prisé de Saint-Nazaire Ouest profitant d'une rue peu passante à proximité de la plage, des commerces et des écoles à pieds. Cette maison des années 60, type Nantaise, a été entièrement rénovée intérieurement et bénéficie d'un charmant jardin sur l'arrière avec une agréable terrasse en béton. Cette maison permet une grande capacité d'accueil puisque l'on peut avoir jusqu'à 6 chambres selon ses besoins. Vous arrivez à l'étage par l'escalier extérieur sur une très belle pièce de vie lumineuse et traversante. Dans la cuisine aménagée et équipée récente vous disposez d'un un espace repas pour déjeuner en toute tranquillité. L'espace nuit est constitué d'une belle chambre avec un placard aménagée et d'une sde. A l'étage on retrouve trois grandes chambres dont deux avec un espace bureau et placard. Vous disposez aussi d'une grande sde, sdb avec toilettes. Le rdc permet de disposer d'un appartement totalement indépendant après avoir aménagé une seconde cuisine. Vous bénéficiez de deux chambres avec une sde et un toilette. Une buanderie et un grand garage complètent ce niveau. Pour les travaux un ravalement extérieur est à prévoir.

DPE: C GES : C , Estimation du coût annuel des énergies entre 1 590 euros et 2 200 euros.

Prix 525 000 euros HAI dont 2,94 % d'honoraires charge acquéreur, soit 510 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398515 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398351CCM

 SAINT MARC SUR MER (44600)

SAINT MARC SUR MER - VUE MER - ACCES DIRECT CHEMIN COTIER - PLAGE A 100 M - MAISON INDEPENDANTE EN PARFAIT ETAT 135M² HABITABLES AVEC VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES + MEZZANINE POUR BUREAUX -

Christelle Cauchie Morin vous propose :
Superbe maison indépendante en très bon état à St Marc sur mer.
Elle est composée :
Au rdc : une entrée avec rangements, un salon séjour avec un poêle à bois et cuisine exposée sud sur une terrasse avec une vue mer, une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, buanderie, wc avec lave mains, garage.
A l'étage : Espace mezzanine pour bureaux, deux grandes chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bain avec WC, une petite chambre, Grenier.
Nombreux rangements
Un carport,
Un garage.
Un cabanon
Parcelle clôturée d'environ 410 m².

Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.05.09.90.21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison.
DPE : C GES :C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1600 euros.
Budget 599 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Appartement

Ref. 372047IMA

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Exclusif - Saint Nazaire - Appartement T3, proximité hôpital, voie express et bus 169 000 euros honoraires agence inclus.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence très calme et sécurisée à Saint Nazaire. Profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate et un accès facile aux transports en commun (ligne Hélyce au pied de la résidence).
Cet appartement est idéal en habitation ou investissement locatif, possibilité de location vide ou meublée (beaucoup de demandes sur ce secteur) avec un loyer possible autour de 850 euros.
La pièce de vie, orientée Sud/Ouest, est baignée de lumière naturelle grâce à un bow-window, elle est ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques de cuisson, lave vaisselle). Vous pourrez également profiter d'un balcon accessible depuis la pièce de vie.

Les 2 chambres sont également très lumineuses grâce à des baies vitrées, elles disposent de rangements.

L'appartement dispose aussi d'une salle de bains et d'un WC séparé.

En termes de confort, l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés et d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle. La résidence, construite en 1989, est très bien entretenue et a récemment bénéficié de travaux d'étanchéité de la toiture et de mise aux normes de l'électricité des parties communes. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 68 euros par mois.

Pour vos commodités, une cave est située au rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage supplémentaire, des places de stationnement en extérieur sont également disponibles. Le parc paysager est situé à 1,4 km et le front de mer à seulement 2 km. Les commerces de proximité et l'arrêt de bus sont au pied de la résidence.

Les points forts de cet appartement incluent une excellente luminosité grâce à son orientation Sud/Ouest et son bow-window, une localisation idéale avec commerces et transports en commun à proximité immédiate, et un confort optimal grâce à ses nombreux rangements et équipements modernes. La résidence bien entretenue et les travaux récents assurent un cadre de vie agréable et sécurisé.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Saint Nazaire.

Bonne rentabilité locative également.

DPE : Classe D 188 et GES : classe D 37. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820 euros et 1160 euros

Copropriété de 53 lots répartis sur 2 bâtiments dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles 800 euros.
Mandat n°372047 - honoraires 3.99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. (prix net vendeur : 162 515 euros).
Isabelle Mahéo - RC Pro n° 6322411804 AXA, agissant sous le statut de portage salarial pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES
44 allée des 5 continents, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 (RCS Nantes) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 53 lots ().

Charges annuelles : 768 euros.