Maison Limoux 7 pièce(s) 200 m2 + Garage

Maison

Ref. 365896CKH

 LIMOUX (11300)

Chaleureuse et élégante, cette maison de 205m² orientée plein Sud avec studio indépendant, offre de multiples possibilités ! Cadre de vie idéal pour une famille, pour un besoin d'espace et de lumière ou une rentabilité locative.
Située dans un charmant village en circulade avec école et petit commerce, à proximité de Limoux et à seulement 20 minutes de Carcassonne.
La maison dispose d'une belle cuisine ouverte sur un salon/salle à manger baigné de lumière. Cette pièce traversante avec son poêle à bois crée un véritable coup de coeur !
L'étage se compose de trois belles chambres plus une pièce mansardée qui peut également servir de chambre, de salle de jeu ou de lecture... Vous trouverez également deux salles d'eau, dont une avec baignoire avec chacune leur toilette.
Grand avantage ! La propriété comprend un studio indépendant avec entrée séparée pour la famille, les amis, des revenus locatifs ou un local professionnel.
Enfin, la maison bénéficie de nombreuses rénovations récentes telles que toiture refaite et isolée, peintures, fenêtres avec volets en bois, porte d'entrée récente, ainsi qu'une installation électrique impeccable. Le chauffage est assuré par un poêle à bois fonctionnel et des radiateurs dans chaque pièce.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1538 et 2082 euros
PRIX : 210000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368545NME

 LIMOUX (11300)

Exclusivité. Rare sur Limoux (11300). La campagne à la ville. Villa de plain-pied 4 faces neuve 2024 jamais habitée sur 930 m² de terrain clos dans un environnement boisé et vue dégagée. Pas de suivi de travaux à faire, pas d'attente de construction, le bien est disponible, construit selon les dernières normes RT 2020 et livré fini avec grande terrasse, clôture bâtie, portail et portillon. L'accueil extérieur se fait par un porche éclairé, hall d'entrée avec placard aménagé, séjour cuisine 50 m² avec grandes baies vitrées, 3 chambres avec placards aménagés dont suite parentale avec douche à l'italienne et dressing aménagé, grande salle de bains avec double vasque, wc. Wc indépendant. Garage avec ouverture télécommandée. Très belles prestations : menuiseries avec fermeture des volets roulants centralisée, pompe à chaleur gainable avec commande individuelle dans chaque pièce, ballon d'eau chaude thermodynamique. Points lumineux extérieur. Parking. Tout à l'égout. Exposition sud. Permis pour implantation piscine déjà obtenu. Secteur calme et arboré. Toutes commodités à proximité immédiate. Hypermarché accessible à pied. Chemins de randonnées accessibles directement. Prix 299 900 euros honoraires compris 9 900 euros. Prix hors honoraires 290 000 euros.
Frais de notaire réduits. Pas de surprises, taxe d'aménagement comprise. Garantie décennale. DPE Lettre A et GES Lettre A. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. notaire réduits. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 368650CPH

 LIMOUX (11300)

Magrie 11300 - A 2 minutes de Limoux Clément PHILIPPE vous propose cette maison de Maître 18ième chargée d'histoire avec son parc arboré de 2000 m².
*** Etablie sur 4 niveaux en tout le bien comprend en l'état des pièces de vie en rez-de-chaussée, cuisine, chambres, salle d'eau, wc et débarras. Au 1 er étage plusieurs grandes chambres avec belle hauteur sous plafond. Au 2 nd étage le grenier aménageable de 110 m² avec hauteur et ouvertures exploitables. Enfin au sous-sol 2 magnifiques caves voutées et gravillonnées de 42 et 50 m² environ.
*** 3 dépendances intéressantes en extérieurs dont une annexe/garage de 68 m² avec son étage de 68 m² également, une cuisine d'été semi-ajourée, un ancien clapier.
*** Le parc arboré de + de 2000 m² comprend 1000 m² constructibles.
Toiture, gouttières, descentes de toit et zinguerie restaurées en 2003 et 2004.
Cette propriété à réhabiliter totalement possède un charme et un potentiel indéniable à 2 pas de la sous-préfecture et de toutes commodités, au calme.
Bien non-soumis au DPE.
Prix d'achat 200 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 371280TINF

 LIMOUX (11300)

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Découvrez cette superbe villa située dans le village d'AJAC.
Construite en 2019, cette propriété moderne et élégante offre une surface habitable de 170 m², idéale pour accueillir une famille. Elle offre offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces lumineux et bien agencés.
Cette maison assise sur une parcelle d'environ 1723 m² entièrement clôturée se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le salon séjour convivial, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel d'environ 65 m², doté de la climatisation gainable qui vous assure confort et bien-être tout au long de l'année. Une suite parentale de 26 m² environ avec dressing et salle d'eau, une seconde suite d'environ 19 m² avec sa salle de bain, deux autres chambres de 21 et 17 m² environ complètent ce bien ainsi que deux WC.
A l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine de 8x4 chauffée et son pool house aménagé, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées d'été.
Le garage complète cette offre en vous offrant un espace de rangement supplémentaire et laisse la place pour un véhicule.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix: 399 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 1030 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .