Maison à Vendre - PENESTIN

Ref. 370513MVR

Localisation PENESTIN (56760)

721 000 €

6 008 €/m²

120 m²

4 pièces

3 chambres

Terrain de 850m²

3 WC

Parking extérieur

4 places de parking

Atouts

Jardin privatif

Garage

Terrasse

Autres

Année de construction : 1975

État intérieur : Très bon

Grenier : non

Vue : MER

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

Valérie MARAIS, vous propose à PENESTIN (56760) un produit rare à la vente une magnifique maison entièrement rénovée VUE MER dans un secteur privilégié . Vous serez séduits par
l'agencement et la qualité des matériaux, grâce aux grandes ouvertures une très belle luminosité dans toutes les pièces. Elle se compose d'une entrée 1 cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec accès sur un cocooning préau, 1 wc suspendu indépendant + lave mains, 1 arrière cuisine avec point d'eau + rangments,1 pièce de vie avec des grandes ouvertures vue mer accès terrasse, 1 suite parentale (wc, douche à l'italienne, vasque, sèche serviettes) accès jardin vue mer.
A l'étage : 2 suites parentales vue mer avec chacune rangements, salle d'eau + vasque + sèche serviettes + wc, 1 coin lecture.
A l'extérieur : garage attenant , grande terrasse carrelée en L, un préau, une terrasse bois sur le jardin. L'emplacement et la situation de cette maison est incroyable, cette vue est splendide le tout sur un terrain de 850m2 environ.
A 150m de la plage, à 8mn du bourg, à 40mn de Vannes, 40mn de la Baule. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du Littoral.
Note de DPE : D (206), B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 360 euros et 1 910euros.
Budget : 721 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.74% TTC, charge acquéreur) soit 695 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 370513MVR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Ce bien vous est présenté par

Valérie MARAIS

SAINT LYPHARD ET HERBIGNAC

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Maison à Vendre - PENESTIN

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PENESTIN (56760)

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A l'étage : couloir avec grands rangements desservant 3 chambres avec Vue Mer, 1 bureau, 1 grande chambre avec rangement, 1wc, 1 salle d'eau.
A l'extérieur : garage attenant de 28m2, grande terrasse, emplacement idéal pour stocker un bateau, L'emplacement et la situation de cette maison est incroyable, cette vue est magnifique s'en oublier cette pineraie le tout sur un terrain de 2 700m2 environ.
A 30m de la plage, à 8mn du bourg, à 40mn de Vannes, 35mn de la Baule. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du Littoral.
Note de DPE : E (324), B (10). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 960 euros et 4 030 euros.
Budget : 705 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.68% TTC, charge acquéreur) soit 680 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 366692MVR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

170 m²

8 p

5 ch

Exclusivité
Maison
Ref. 366692MVR
PENESTIN (56760)
705 000 €
4 147 €/m²
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A l'étage : couloir avec grands rangements desservant 3 chambres avec Vue Mer, 1 bureau, 1 grande chambre avec rangement, 1wc, 1 salle d'eau.
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