Appartement T3 de 67m² avec terrasse et 2 parkings

Description

Biscarosse Mégnicat, Appartement T3 au 1er et dernier étage d'une petite résidence neuve (livrée en juin 2024).
Cette résidence se compose de 12 appartements. Vous disposez d'un local à vélo et d'un accès direct à la piste cyclable.
L'appartement est très lumineux, il offre une double exposition Sud et Ouest et dispose d'une belle terrasse couverte de près de 10m².
Il se compose de : entrée avec placard, WC, séjour cuisine semi équipée de 30m², cellier, 2 chambres de 10.19 et 11.84m² et salle de bains. Il est proposé avec 2 places de parking privatifs. A proximité des commerces, à 1km du centre ville, du lac et 10kms des plages.
Chauffage individuel au gaz.
DPE = B (50) et GES = B (9)
Estimation des coûts d'énergie entre 300 euros et 470 euros
Loyer 780 euros + provisions sur charges de 60 euros
Caution = 780 euros
Honoraires d'agence = 780 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr