AIFFRES - maison cosy 150m²

Ref. 370625NBIL

Localisation AIFFRES (79230)

338 000 €

2 253 €/m²

150 m²

5 pièces

3 chambres

Terrain de 1000m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Piscine

Terrasse

Interphone

Autres

État intérieur : Très bon

Type de chauffage : individuel

Grenier : non

Chauffage : Type : individuel - Énergie : pompe à chaleur

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

Aiffres - au calme
Découvrez cette maison alliant l'ancien et le contemporain. De plain pied, vous trouverez de beaux espaces de vie avec la cuisine aménagée-équipée ouverte sur la véranda, un salon-séjour de 43m² avec insert, une suite parentale de presque 30m² (salle d'eau, wc et dressing) et un cellier. A l'étage, un grand palier faisant office de bureau, 2 chambres et une salle de bains complète (douche + baignoire).
Pour compléter le tout, un préau avec sa cuisine d'été pour des moments conviviaux, des petites dépendances sur un jardin de 1000m² et sa piscine.
Cet ensemble immobilier bien entretenu et sans travaux n'attend plus que vous.
Ne tardez plus!!!
les + : maison avec de beaux volumes
extension - de 10 ans sous décennale
suite parentale en rez de chaussée
chauffage PAC 2017
piscine
sans vis à vis
et à quelques minutes seulement des commerces et écoles
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros
Prix : 338 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370625. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Nathalie BILLAUD

AIFFRES

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AIFFRES - maison cosy 150m²

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AIFFRES (79230)

296 300 €

1 519 €/m²

AIFFRES Maison 5 chambres terrain 1495 m² actuellement usage commercial
Venez découvrir ce bien avec de beaux espace de vie ou de travail.
Budget : 296 300 euros charge acquéreur.
Système de fermeture centralisé pour les volets roulants en aluminium.
Pour de meilleurs économies les ouvertures de la maison sont orientés SUD et
A l'entrée un seul bouton peut vous éteindre toutes les lumières.
Terrasse sur toit plat pour les chambres. Murs tapisseries a revoir, sol parquet ancien.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez le séjour de 63 m² avec une cheminée à insert et dans le salon un poêle a granulés.
Une cuisine meublé et son cellier. Accès direct au garage munie d'une cave.
Un bureau avec sa salle d'eau pouvant servir de suite parentale.
A l'étage 4 chambres dont deux avec une porte fenêtre accès sur la terrasse orienté SUD
Sur le terrain un autre garage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou par courriel à
p.roulleau@proprietes-privees.com
consommation énergétique B: 101 KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre A: 2 kg CO ² /m²/an
Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 1560 euros et 2130 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021.
Budget : 296 300 euros honoraire réduit de 3.99% charge acquéreur soit hors honoraire
285 000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349866Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

195 m²

6 p

5 ch

Maison
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Un bureau avec sa salle d'eau pouvant servir de suite parentale.
A l'étage 4 chambres dont deux avec une porte fenêtre accès sur la terrasse orienté SUD
Sur le terrain un autre garage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou par courriel à
p.roulleau@proprietes-privees.com
consommation énergétique B: 101 KWH/m²/an
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