Maison Les Echelles 9 pièce(s) 190 m2 avec jardin en ville

Maison

Ref. 363630GHN

 LA BAUCHE (73360)

Exclusivité - Cette belle maison, construite en 2012, vous offre un cadre de vie au sein d'un petit lotissement calme à seulement 10 minutes d'Entre-deux-Guiers, 15 minutes de Pont-de-Beauvoisin et 25 minutes de Chambéry. Elle bénéficie de la tranquillité et de la proximité des commodités.
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Au rdc, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Son accès direct à la terrasse côté ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant vient compléter ce niveau pour votre confort au quotidien. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec WC offrant le confort à vos enfants.
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Pour votre véhicule un garage isolé est à votre disposition, plus 3 places de parking dans la cour intérieure et 3 en extérieurs pour vos invités
Vous apprécierez également le jardin de 637m², au calme et sans vis à vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et privilégié
Côté technique : chauffage communal économique, chaudière eau chaude assurant un confort thermique optimal et une faible consommation, assainissement collectif, fenêtre double vitrage, volets bois, fibre internet.
Consommation énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1670 euros au 01/01/2023.
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Prix de vente 315000 euros, incluant les honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian LEGER, au 0661916443 ou par courriel à c.leger@proprietes-privees.com ou Benjamin ARSON au 0777301079 ou par courriel à b.arson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 327 186 185 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 327 186 185 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352430ASB

 LA BAUCHE (73360)

Exclusivité - Cette belle maison contemporaine, construite en 2019, vous offre un cadre de vie idyllique au sein d'un petit lotissement calme, niché à la campagne. Située à seulement 10 minutes d'Entre-deux-Guiers, 15 minutes de Pont-de-Beauvoisin et 25 minutes de Chambéry, elle bénéficie d'une localisation stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités.
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Au rdc, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 50m², comprenant une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son accès direct au jardin côté sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un WC indépendant vient compléter ce niveau pour votre confort au quotidien.
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A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant, offrant fonctionnalité et confort à votre espace nuit.
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Pour votre véhicule et vos besoins de rangement, un garage isolé de 30m² est à votre disposition, pouvant également être aménagé en pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous apprécierez également le jardin de 510m², au calme pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
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Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et privilégié.
Côté technique : chauffage au sol assurant un confort thermique optimal et une faible consommation, assainissement collectif, fenêtre pvc double vitrage, baies vitrées alu avec volets électriques, volet bois.
Consommation énergétique : C, Emission de gaz à effet de serre : A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 920euros et 1290 euros au 01/01/2021.
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Prix de vente : 290.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com ou Christian Léger au 06 61 91 64 43. Mail : c.leger@proprietes-privees.com. Mandat N° 352430.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr