Maison 3 pièces 52 m2

Maison

Ref. 363256HOE

 PLOEUC-SUR-LIE (22150)

Coup de coeur!!!!
Belle maison de plain-pied en plein centre ville,.
Au centre bourg, proches des commerces.
Maison d'habitation, couverte en ardoises, présentant la distribution suivante:
- Au sous-sol: garage, cave, buanderie, chaufferie et pièce.
- Au rez-de-chaussée: cuisine salle de séjour-salon avec cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, water-closet.
Le tout sur un terrain , arboré et bitumé de 4 400 m2.
Maison lumineuse, une chambre avec suite parentale et sa salle de bain .
Toutes les chambres disposent d'une porte fenêtre et un accès jardin.
Le voisinage est calme.
Profitez de ce havre de paix avec son terrain.
Cuisine moderne et équipée de matériaux nobles et de marque NEFF.
Maison équipée aussi de plusieurs placards et dressings intégrés pour le rangement.
Emplacement idéal car vous serez à 900 mètres du bourg afin de profiter de ces écoles et de ses ses commerces de proximités.
Maison de prestige rénovée avec soins par des artisans, et aux normes car isolation soufflée dans les combles, poêle à bois dans le séjour.
Et enfin emplacement privilégié car vous serez a 30 minutes des plages et 20 minutes de LA RN 12.
Aspects techniques::
Fosse sceptique vidangée et révisée.
Equipée du réseau FIBRE OPTIQUE permettant l'accès au très au débit
Chaudière à condensation fioul.
Poêle a bois.
Maison semi-enterrée.
Porte d'entrée tierce vitrée.
Plancher bas isolé.
DPE: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Entre 1 290 euros et 1 820 euros.
Prix: 303 125 euros ( honoraires a la charge du vendeur)
Taxe foncière: 1 068 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat 363 256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .

Maison

Ref. 368313MYL

 PLOEUC-SUR-LIE (22150)

22150 Ploeuc l'Hermitage, Laure MEYNARD vous propose cette charmante maison en pierres au calme de 78m2 au sol.
Proche des axes routiers mais au clame et sans vis-à-vis, cette petite maison est composée d'un grand séjour-cuisine de près de 40m2 avec cuisine neuve équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte et réfrigérateur-congélateur), une salle de bain spacieuse avec douche et WC
A l'étage, un coin nuit mansardé de 30m2 au sol
Garage, jardin avec puits
Chauffage électrique,, huisseries en PVC double vitrage, toiture en ardoises révisée avec faitage neuf, assainissement autonome aux normes
Ses Petits Plus
- Charme authentique d'une maison en pierre, avec mur apparent dans le salon
- Vente garantie 12 mois Vente et Achat
- Puits élégant et fonctionnel dans le jardin
- Faible taxe foncière (350 euros)
- travaux réalisés récemment sous garantie
DPE : F et C
111000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Maison

Ref. 357998CRY

 ALLINEUC (22460)

NOUVEAU et RARE sur le marche !!
Chrystèle CATHELINE vous propose :
Dans le bourg de ALLINEUC, 21 mn de LOUDEAC, 30 mn de ST-BRIEUC, 40 mn de GUINGAMP.
Maison d'une surface d'environ 200 m2 posée sur un agréable terrain de 964 m2 .
Elle comprend au rdc une belle entrée desservant une salle à manger d'environ 29 m2 idéalement exposé donc baigné de lumière. A suivre, une cuisine aménagée et équipée de 23 m2 , un salon d'environ 27 m2.
Puis,
Un couloir dessert deux chambres d'environ 14, et 11 m2 ou ( une chambre et un bureau) . Une salle de bains d'un peu moins de 7 m2 avec WC.
A l'étage : vous découvrirez un dégagement desservant : 5 chambres de 11, 13 , 14 , 13 et 11m2, une salle de bain. Une lingerie ou chambre d'environ 9m2. Un WC. Un grenier aménageable.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :
- Un garage d'environ 30 m2.
- Un agréable jardin
Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, isolation laine de verre, Chauffage électrique + chauffage fioul (chaudière 6 ans) +un poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries bois simple vitrage . Toiture en ardoises naturelles refaite en 1990. Assainissement : Tout-à-l'égout
Le DPE nous indique que la maison est bien isolée.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Cette maison dispose de beaucoup de qualité de distribution. Elle présente de beaux volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs. 964 m2 en plein bourg, le bonheur!!
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaitez habiter la commune de ALLINEUC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité?
Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
DPE en E239 kwh/ m2/ an et émission de gaz à effet de serre E 59 KGCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3420 euros et 4690 euros par an.
RSAC 814 133 757. Mandat référence 357 998 Présenté au prix de 152 000 euros ( dont 6064 euros d'honoraires à la charge acquéreur)
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364087CRY

 ALLINEUC (22460)

NOUVEAU et RARE sur le marche !!
Chrystèle CATHELINE vous propose :
Dans la campagne de ALLINEUC, 21 mn de LOUDEAC, 30 mn de ST-BRIEUC, 40 mn de GUINGAMP.
2 poulaillers d'une surface d'environ 4550 m2 soit 2290 m2 pour l'un et le deuxième 2260 m2 posée sur un agréable terrain de 68 430 m2 .
- Année 1994 et 1998
- Installation classée 2018
- Tableaux 2019 ventilation...
- Groupe électrogène
- Poche incendie
-Poche récupérateur eau de lavage.
-Autorisation d'exploiter :
1 -Capacité code 2. 17000 poules. 2000 m2 avec jardin d'hiver
2 -Capacité code 1. 15000 poules plein air 2200 m2 avec jardin d'hiver
Elle comprend L'avis de votre conseillère en immobilier :
Ce bien dispose de beaucoup de qualité de distribution. Ils présentent de beaux volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs. 68 430 m2 en pleine campane, le bonheur!!
Un conseil : FAITES VITE CE BIEN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaitez habiter la commune de ALLINEUC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité?
Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 364 087 Présenté au prix de 725 550 euros ( honoraires à la charge acquéreur)
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .