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Maison à 10 min d'Angers avec un hangar de 140 m2
Ref. 371284NOC
LA DAGUENIERE (49800)
315 000 €
2 250 €/m²
140 m²
6 pièces
3 chambres
Séjour de 42m²
Terrain de 4022m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Venez découvrir cette maison ancienne située à 10 minutes d'Angers avec une dépendance de 140 m2.Maison avec vie de plain pied comprenant entrée, cuisine, spacieux salon et séjour avec cheminée, chambre, salle d'eau, lingerie et WC.A l'étage, vous profiterez de 2 belles chambres avec poutres apparentes, bureau, salle de bain avec WC.Consommation énergétique D 249, Emission de gaz à effet de serre B8. Estimation du coût annuel en énergie entre 1660 euros et 2280 euros.Garage attenant de 42 m2 avec porte motorisée, cave et une dépendance de 140 m2 (eau, électricité, WC) présents sur la propriété représentent une opportunité unique pour gîtes parfait pour un professionnel ou un artisan, offrant un espace sécurisé pour abriter vos véhicules et entreposer votre matériel. Possibilté de mettre caravane ou camping-car.Le jardin arboré de près de 4000 m² avec puits.Vous souhaitez vivre à la campagne, à 10 min d'Angers dans une maison avec des matériaux nobles (pierres de tuffeaux, ardoises, poutres apparentes) alors n'hésitez plus.Prix : 315000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 300 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.comMandat : 371284NOCCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Charles NOUTEAU
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![Maison](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/4115SCL/PROPRIETES-PRIVEES-4115SCL-1.jpg)
Maison
Ref. 4115SCL
349 950 €
2 991 €/m²
En exclusivité, maison de 117 m2 (124 m² au sol) au prix de 349950 HAI proximité musée de l'ardoise.Ce bien comprend au RDC, un salon/séjours, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec salle de douche et wc.Le premier étage se compose d'un palier desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et wc.Le tout complété par un grand garage avec mezzanine et un extérieur parfaitement aménagé pour profiter pleinement des différents espaces en toute tranquillité.Photos complémentaires sur demande.Cette maison bénéficie d'une proximité à un parc, est à 10 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun ( 20 min pour aller au bd Foch).DPE du 26/06/2024Consommation énergétique C : 111 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre C : 21 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 990 et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4115 SCLHonoraires à la charge du vendeur Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
117 m²
5 p
4 ch
![MAISON 110M² vie PP possible](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/352998ARE/PROPRIETES-PRIVEES-352998ARE-1.jpg)
Maison
Ref. 352998ARE
254 000 €
2 309 €/m²
LES GARENNES SUR LOIRE : Maison d'habitation, avec vie de plain-pied possible, non mitoyenne, située à 700m du centre commercial, au calme d'une rue peu passante, sur un terrain de 694 m². Elle est composée : d'une entrée desservant un séjour de 36.50 m² très lumineux, avec lumière traversante ouvert sur terrasse , une cuisine aménagée et équipée, une chambre de10m² environ, WC séparé, une salle de douche (douche à l'italienne).et un local chaufferie , à l'étage une mezzanine, chambre de 10 m² et chambre de 20 m² (mansardées),au même niveau 2 greniers 7.60 m²( salle de bain possible) et 2.50 m² de surface habitable. SH totale : 110m² environ: un garage (30 m²) avec placards et aménagements arrière cuisine, cave aménagée au-dessous 18m² , un abri bois sous la terrasse , un jardin avec fruitiers , parterres de fleurs et espaces parking ,2 accès au terrain : un en façade , un second en pignon pour entrée dans le jardin . Maison à rafraichir , prévoir mise aux normes électricité.DPE du 29 septembre 2023Consommation énergétique E 314kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre D 43kgco²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1931 et 2613 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPrix : 254 000 euros honoraires agence charge vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez :Annick RETIF, Tel. 06 23 89 15 61 ou par courriel à a.retif@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n°317.056.059 d'Angers et pour la SAS Proprietes-Privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS 487 624 777 de Nantes, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat ref : 352998ARELe professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick RETIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 317056059 - .
110 m²
6 p
3 ch