Maison Trelissac 7 pièce(s) 183 m2

Maison

Ref. 354221LCJ

 BOULAZAC (24750)

24 750 BOULAZAC, LACOMBE Jonathan vous propose ce bien récent de plain-pied, d'une superficie proche de 153 m², située dans un environnement calme et agréable à vivre aux portes de Périgueux.
Sur les hauteurs de Boulazac, à proximité du péribus, aux commerces et services, cette maison se compose d'une cuisine moderne/équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, les cinq chambres sont confortables et équipées de rangements. Les deux salles de bain sont idéales (une salle d'eau et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire). Un accès à la très grande terrasse avec sa vue sur la piscine, et sa cuisine d'été. Chauffage au sol, ainsi que le poêle à bois crée une atmosphère cosy dans le séjour. Sur une parcelle de plus de 1 189 m², clôturée, le jardin paysagé invite à la détente, et se relaxer au bord de la piscine chauffée.
La construction annexe pourra être imaginée en fonction de votre projet.
DPE établi le 19/01/2024
DPE: C (153) GES: A (4)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354 221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 348 000 euros honoraires charge vendeur.
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 372769NGR

 TRELISSAC (24750)

Située proche des commerces et commodités, maison sur 2 niveaux comprenant en rdc un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre.
L'étage est composé d'un pallier, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Nombreux rangements.
A l'extérieur dans une dépendance, une 4ème chambre avec salle d'eau et wc
Garage de 17.15 m2
Doubles vitrages et chaudière au gaz de ville récents. Electricité refaite à neuf.
DPE D (244) / GES D (46)
Prix 199500 euros HAI (dont 5 % à la charge acquéreur inclus, soit 190000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou par courriel à n.grand@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

Maison

Ref. 371369LCJ

 BOULAZAC (24750)

24750 BOULAZAC, LACOMBE Jonathan vous propose à deux minutes des commerces et services, au calme d'un quartier privilégié, cette ravissante maison de plain-pied. Son grand séjour lumineux est ouvert sur la cuisine et de son arrière cuisine. Les trois chambres sont fonctionnelles. Un terrain de 1018 m2 vous offre un environnement très intime. Le grand garage indépendant vous permettra de ranger toutes vos affaires !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371369 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix 254 400 euros honoraires à la charge du vendeur.
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Appartement

Ref. 354992RTO

 TRELISSAC (24750)

Secteur TRELISSAC (24750) : Secteur Hopital -- Prix: 199.500 euros à charge vendeur
*** En exclusivité et avec garantie Protect + offerte***
Situé à 3 min du Centre Hospitalier de Périgueux, venez découvrir sans tarder cet appartement T8 à rafraichir d'env. 160m² (159.78m² Loi Carrez) au sein d'une copropriété datant de 1984 et constituée de 6 lots d'habitation.
Situé au second étage (SANS ascenseur mais escalier disposant d'un monte-personne), il se compose :
- d'une entrée avec placard, un séjour double d'env. 62m² constitué d'un espace salon/séjour avec cheminée (insert), bureau et salle à manger une cuisine indépendante avec cellier attenant et accès vers la terrasse, un couloir avec placards, un WC indépendant avec bidet et une chambre en RDC avec placard et sa salle d'eau.
- A l'étage, vous déposerez dune jolie mezzanine à usage de bureau, un couloir avec placard, 3 ch., une salle de bain avec WC et bidet.
Il jouit également d'une très belle luminosité et d'un environnement calme et agréable, avec sa vue panoramique sur le parc de la résidence, invitant à la rêverie et à la détente depuis sa terrasse orientée Sud d'env. 25m².
En sus, vous disposerez d'un garage fermé au pied de la résidence d'env. 20m².
NB: Possibilité d'acquérir une place de parking aérien et un garage fermé en complément (Prix du lot: 20.000 euros HAI à charge vendeur--- pour toute information à ce sujet, veuillez me contacter)
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle et avec adoucisseur d'eau- Double vitrage
Taxe Foncière 2022: 2.619 euros / an
Le +++: Terrasse de 25m² orientée Sud / beaux volumes / garage fermé
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation
- Nombre de lots: 6 lots principaux, 5 lots secondaires
- Charges annuelles: 2.857 euros/an, soit env. 238.09 euros/mois
Prix : 199.500 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
MENTIONS LÉGALES:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE: C (158) --- GES: C (22)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1515 et 2049 euros.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 354.992
Prix: 199.500 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 2857 euros.