![PRINQUIAU Maison Familliate 6 chambres 145m2 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371544NOB/PROPRIETES-PRIVEES-371544NOB-1.jpg)
![PRINQUIAU Maison Familliate 6 chambres 145m2 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371544NOB/PROPRIETES-PRIVEES-371544NOB-2.jpg)
![PRINQUIAU Maison Familliate 6 chambres 145m2 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371544NOB/PROPRIETES-PRIVEES-371544NOB-3.jpg)
![PRINQUIAU Maison Familliate 6 chambres 145m2 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371544NOB/PROPRIETES-PRIVEES-371544NOB-4.jpg)
Maison Familliate 6 chambres 145m2
Ref. 371544NOB
PRINQUIAU (44260)
348 400 €
2 402 €/m²
145 m²
8 pièces
6 chambres
Terrain de 1159m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Grande maison familiale située au calme et à proximité immédiate du centre bourg de Prinqiuau laissez vous charmer par cette grande maison de caractere offrant 6 belles chambres dont 3 au RDC.Parcelle arborée au calme avec double garage et abris de jardin.Au RDC vous trouverez :Salon Sejour , cuisine, arrière cuisine, 3 chambres, cellier, WC indépendant , salle de bainsA l'etage se dévoileront :Grande mezzanine, 3 chambres, salle d'eauIdéal pour famillle nombreuseBelle parcelle de 764m2 avec appentis et aménagements paysagers de qualité.Assainissement : Tout à l'egoutChauffage : Chaudiere FioulPosez vos valises et profitez !Eventuels travaux à prévoir : Chaudière Fioul à remplacer, salle de bains à renover , raffraichissement des cloisons.Point spécifique : Fissure du carrelage dans le salon séjour au niveau du Bow-window (tassement différentiel lors de la construction).DPE : D (consommation indicative 1171Kwh ep/m2.an)GES : D (40kg eqCO2/m2.an)Estimation couts annuels energie : entre 1850 euros et 2560 eurosPrix : 348400 HAI dont 13400 euros d'honoraires,Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET, situé sur la commune de PONTCHATEAU.Tel 06 49 92 87 45Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.comRCS 488594920, Mandat no 371544 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - .
Ce bien vous est présenté par
Anthony NOBLET
![Photo Anthony NOBLET](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/NOB.png)
Les biens à proximité
![Maison Besne 60 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371545NOB/PROPRIETES-PRIVEES-371545NOB-1.jpg)
Maison
Ref. 371545NOB
166 400 €
2 773 €/m²
En sortie de Besné venez découvrir cette maison proposant une cuisine ouverte en RDC, avec salle d'eau, cellier et WC indépendant. Vous pourrez profiter d'une petite cour en extérieur au calme.Au 1er etage salon ouvert sur terrasse amenageable + WC indépendant, possibilité de transformer cet espace en 2eme chambre (cloisonnements à prévoir).Au 2eme étage vous bénéficierez d'une belle chambre.Ideal pour célibataires, couple sans ou avec 1 enfant car possibilité de créer une nouvelle chambre,Assainissement : Tout à l'egoutChauffage : Poele à bois + radiateurs électriquesPosez vos valises et profitez !DPE : D (consommation indicative 205Kwh ep/m2.an)GES : B (6kg eqCO2/m2.an)Estimation couts annuels energie : entre 630 euros et 910 eurosPrix : 166400 HAI dont 6400 euros d'honoraires,Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET, situé sur la commune de PONTCHATEAU.Tel 06 49 92 87 45Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.comRCS 488594920, Mandat no 371545NOB (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
60 m²
2 p
1 ch
![Maison 5 pièce(s) 94.70 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366437CDR/PROPRIETES-PRIVEES-366437CDR-1.jpg)
Maison
Ref. 366437CDR
259 975 €
2 765 €/m²
44260 La Chapelle Launay, Dans un cadre bucolique sur un terrain de 4372m² cette longère vous propose :Une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée, salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bain, wc, espace laverieA l'étage une chambre avec sa salle d'eauA l'extérieur vous y trouverez un grand terrain arboré, une mare, une dépendancePour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.comAgence, 44750 CampbonCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000Prix de vente : 259 975 euros dont 9 975 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000 eurosDPE réalisé le 24 Mai 2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1880 euros et 2570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
94 m²
5 p
2 ch