Immeuble de rapport avec deux maisons - Angoulême

Description

Idéal investissement immobilier avec rentabilité de 10%
Deux maisons mitoyennes formant un ensemble immobilier proche du quartier Trois Chênes et proche des plusieurs lignes de bus et commerces.
- La première maison fait 50m2 et est à rénover. Elle comporte un salon, une cuisine, une grande chambre, un bureau , une salle de bain et des WC
indépendants. Les huisseries sont en double vitrage, les combles ont été isolé avec de la laine de verre. Chauffage au gaz de ville. La chaudière à 5 ans. Elle était loué 418 euros/mois.
- La seconde maison fait 38m2 et est complètement rénové. Elle comporte un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Chauffage électrique. Elle était loué 600 euros/mois.
L'immeuble est rattaché au tout à l'égout et les huisseries sont en double vitrage.
La taxe foncière totale pour l'ensemble est de 1650 euros/an (environ 900 euros l'un et 750 l'autre).
Il y a également un panneau d'affichage qui rapport 600 euros/an.
En tenant compte de ces loyers, les revenus annuels locatifs sont de 12 816 euros, soit un taux de rentabilité brut de 10%.
Budget 128 990 euros honoraires agence inclus charges vendeurs.
Pour visiter, contactez Romuald MILLOT au 06.50.84.01.53, Mandat n°371659RMT

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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