Maison et appartement proches Carcassonne

Maison

Ref. 363058ADAA

 CARCASSONNE (11000)

EN EXCLUSIVITE- A 10 MINUTES DE CARCASSONNE -LEUC - MAISON 2 FACES -R+1 - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC INDEPENDANT - 2 REMISES - MENUISERIE DOUBLE VITRAGE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Sur la commune de Leuc, proche d'une école et des commerces, venez découvrir cette maison construite avant 1949.
Situé dans le village, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant .
Les remises accessible de l'extérieur de la maison, Menuiserie Double vitrage. Faible taxe foncière.
Je suis à votre disposition pour tout autre renseignement.
Prix : 49 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1,140 et 1,590 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363058- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361513PUE

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Dans village prisé aux portes de Carcassonne, villa de 1987 sur terrain arboré et piscinable. Belle construction avec génoises.
Hall, cuisine + cellier, salle à manger / salon de 48m² avec cheminée insert, 3 chambres de 13/13/10m², wc, salle de bain baignoire + douche italienne, véranda avec bbq, salle de billard 20m², garage de 36m², abri voiture de 30m². Double porte fenêtre donnant sur terrasse couverte de 35m² plein sud.
Volets roulants alu électrique, menuiserie double vitrage bois, isolation 1 euro/2021. Chauffage par clim réversible Split + chaudière gaz et convecteurs. Foncier 2200/an.
DPE C 144/ C 17 . Consommation annuelle pour un usage standard entre 1090 euros et 1560 euros par an ( 2021).
Prix: 269 000 euros , honoraires compris charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Bernard PUECH au 0641432228 ou par courriel b.puech@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC Carcassonne 852 107 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40000 euros ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU . SIRET 487 624 777 000 40 RCS NANTES.
Carte professionnelle transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES/ST NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230.
GARANTIE GALIAN 89rue de la boétie 75008 PARIS N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA ENTREPRISE N° POLICE 120 137 405 .
MANDAT REF : 361513PUE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site."http://www.georisques.gouv.fr"
Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .

Maison

Ref. 342448PJOS

 CARCASSONNE (11000)

Cette propriété se distingue par son emplacement inégalable et son riche héritage. Nichée près de la Cité médiévale de Carcassonne, ses jardins racontent l'histoire d'une ancienne carrière ayant contribué à la restauration de la célèbre Cité.
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Au coeur d'un paysage enchanteur, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes, la Montagne Noire et les majestueuses Pyrénées. Entourée de nature, cette demeure propose un cadre idyllique et serein, avec des espaces intérieurs baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.
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Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant passé et présent dans un cadre historique et naturel incomparable.
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Vous trouverez ci-dessous un bref aperçu, mais si vous souhaitez en savoir plus, quoi de mieux que d'en discuter ensemble ? Contactez-moi dès aujourd'hui.
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Dossier technique complet, visite virtuelle Matterport et vidéo sur demande.
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Description des Espaces
- Superficie Habitable : 248 m², répartis sur plusieurs niveaux.
- Terrain : 7700 m², offrant de vastes espaces extérieurs.
- Chambres : Quatre suites, une chambre/coin lectures et un bureau. Trois suites se trouvent en rez-de-jardin et donnent accès direct au jardin et à la piscine.
- Cuisine et salon : Cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 67 m² avec vue à 180° sur les vignes et les Pyrénées. Double salon lumineux.
- Salle de bain : Une salle de bain, trois salle d'eau douche à l'italienne. Quatre WC
- Piscine : Une piscine au chlore
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Aménagement Extérieur
Le jardin abrite fièrement 110 arbres fruitiers, créant une véritable oasis de tranquillité. Un coin potager, un pool house, une cave, un cabanon en bois et six places de parking viennent compléter cet ensemble exceptionnel.
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Caractéristiques et Confort
- Chauffage : Chaudière individuelle à gaz.
- Isolation : Ouvrants en aluminium double vitrage pour une isolation optimale.
- Eau et Assainissement : Un puits et un système de récupération d'eau pluviale assurent une gestion écologique de l'eau. Fosse septique conforme.
- DPE : Classe C
- GES : Classe C
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Informations Complémentaires
- Taxe Foncière : 4400 euros
- Fosse septique : Conforme
- PPRI : Non inondable
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DPE: C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 930 euros et 2 670 euros.
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Le prix a été fixé à 849 500 euros dont 34 238 euros d'honoraires TTC ( 4,2% ) inclus charge acquéreur, soit 815 262 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au +33 (0)6 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342448 - Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Maison

Ref. 361050TINF

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Située à 10 minutes au nord de Carcassonne, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte implantée sur une parcelle de 1339 m² environ.
Côté jour, vous retrouverez un hall d'entrée, un salon / séjour de 50 m² environ avec un insert de cheminée soufflant, une cuisine américaine entièrement équipée de 15m² environ ainsi qu'une arrière-cuisine.
Côté nuit, vous retrouverez 5 chambres dont 3 avec placards, une salle de bain avec wc, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, une parcelle sans vis-à-vis, clôturée et arborée vous séduira avec sa piscine au brome chauffée, elle est également équipée d'un dôme.
Vous pourrez profiter d'une magnifique véranda de 33 m² environ été comme hiver.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : 359.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15/08/2015 : 1.825 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°908 035 959. Mandat : 361050 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .