PLOURIN-LES-MORLAIX Maison Plourin Les Morlaix PLEIN-PIED 3 pièce(s) 71 m2 1
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Maison Plourin Les Morlaix PLEIN-PIED 3 pièce(s) 71 m2

Ref. 371890LLR

Localisation PLOURIN-LES-MORLAIX (29600)

189 900 €

2 674 €/m²

Superficie

71 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

1 chambres

Séjour de 26m²

Terrain de 516m²

1 WC

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Autres

Année de construction : 1971
État intérieur : Excellent
Quartier: BOURG
Exposition : nord-sud

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

PROCHE BOURG, en la commune de PLOURIN-LES-MORLAIX (29600) ; Maison de Plein-pied entièrement rénovée avec goût . Belle pièce de vie donnant sur la terrasse, poêle à granulés, cuisine aménagée et équipés, une suite parentale, possible 2ème chambre et agrandissement d'environ 40 m2. garage avec grenier. En extérieur joli jardin clos et arboré avec abri de jardin. DPE: En Cours.
Prix: : 189 900 euros, Honoraires : 5,50% TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros, hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ronan LE BAIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 62 79 25 56 ou par courriel à r.lebail@proprietes-privees.com. RSAC 492 335 252
Mandat réf : 371830MQLLR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU. Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle pat MMA entreprise n° de police 120.137.405.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ronan LE BAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 492 335 252 - .

Ce bien vous est présenté par

Ronan LE BAIL

Photo Ronan LE BAIL
LocalisationMORLAIX ET ALENTOURS
Maison Plourin Les Morlaix PLEIN-PIED 3 pièce(s) 71 m2
Ref. 371890LLR
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Ronan LE BAIL

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Idéalement située entre Morlaix et Plourin-lès-Morlaix, maison de campagne rénovée avec extension composée de l' entrée avec vestiaire, menant au salon-séjour confortable équipé d'un poêle à bois et ouvert sur la salle à manger avec un accès direct à une terrasse extérieure. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit comprenant une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. A l'étage, une vaste chambre, une salle d'eau et un WC indépendant se trouve à côté d'un grand palier pouvant être aménagé.
Un garage indépendant de plus de 80 m², incluant un espace buanderie et un abri ouvert complète l'ensemble.
La propriété s'étend sur un grand terrain de 2680m², idéal pour des projets familiaux, l'accueil d'animaux ou des activité de maraichage, garantissant une totale tranquillité sans problème de voisinage.

DPE :
260 kW ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions :
6 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1630 euros.

Budget : 196 900 euros dont 6,43% d'honoraires charge acquéreur, soit 185 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

108 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch