



Maison Plessis Tison à rénover, potentiel de 120m²
Ref. 372481PSAS
NANTES (44300)
270 400 €
4 506 €/m²
60 m²
3 pièces
1 chambres
Terrain de 230m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Situé dans le quartier paisible du Plessis Tison, à mi distance des bords de l'Erdre et du Parc du Plessis Tison, maison de 60m² avec jardin à rénover.Possibilité de surélévation pour créer une maison de 120m² avec 4 chambres. Devis établi pour cette réalisation.Budget: 270400 euros Honoraires inclus (4% TTC charge acquéreur, soit 260000 euros Net vendeur).Maison composée actuellement de 4 pièces: Salon, séjour, chambre et cuisine. Salle d'eau et toilettes séparées. Grenier.Buanderie à l'extérieur.Dépendance contiguë à la maison et cabanon de jardin.Grand garage permettant de stationner une voiture et des deux roues.Nombreuses possibilités d'agrandissement, surélévation ou extension.Environnement calme et familial.Transports chronobus C6 (centre ville en 15mn)Ecoles publiques et privée (Blanche de Castille) accessibles à pieds.Commerces à proximité.DPE : Classe: F GES : F Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1290 et 1790 eurosLogement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Patrice SASSIER

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 401369EGS
149 000 €
3 634 €/m²
A Nantes, quartier La Perverie, découvrez ce 2 pièces lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement, à quelques minutes à pied des universités et des transports.Situé au 3? et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie calme et pratique.D'une surface d'environ 41 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.Le chauffage collectif est inclus dans les charges mensuelles (167 euros).Copropriété bien entretenue de 20 lots principaux, sans procédure en cours. Bien vendu libre de toute occupation.A proximité immédiate des transports (bus ligne 26, arrêt Fructidor à 160 m, tram ligne 2, arrêt Morrhonnière ? Petit-Port à 600 m), des commerces et des établissements universitaires.Une belle opportunité à saisir, idéale pour un premier achat serein ou un investissement locatif.Classe Énergie : F / Classe Climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 090 euros (référence 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 149 000 euros HAI (honoraires de 7 000 euros TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850 714 106, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.SIRET 487 624 777 00040 - RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire.Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour la transaction et 120 000 euros pour la gestion.Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, police n° 28137 J.Mandat réf : 401369 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
41 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 392124MRO
550 000 €
4 782 €/m²
Nantes (44000), quartier Monselet, appartement T4 traversant NE/SO avec 2 balcons, 1 parking en sous-sol et 1 cave.Appartement seul sur son palier au 3ème étage avec ascenseur, entrée avec placard, salon et salle à manger (ou 3ème chambre) sur parquet donnant sur balcon filant orienté SO, cuisine séparée aménagée équipée sur balcon côté jardin, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC, salle de bain avec dressing, WC séparés, couloir avec placards.1 parking en sous-sol et caveCopropriété comprenant 13 lots principaux, avec local à vélos. Pas de procédure en cours.Très belle situation, tout à pied: commerces et services du centre-ville, écoles (dont Ecole internationale Bilingue), collèges et lycées ( Guist'hau, Jules Verne, Chavagnes) à moins de 10 mn.Proximité du Parc de Procé.Arrêt de bus au pied de l'immeuble.Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, parking, cave) .Charges courantes par an: 5224 euros (chauffage, eau chaude et eau froide compris)DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284 et 1736 euros (abonnement compris).PRIX: 550 000 euros honoraires d'agence inclus de 3,38% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 euros), soit 532 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.Mandat réf : 392124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 5224 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .
115 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 397223STAN
740 000 €
3 574 €/m²
De garage oublié à maison de famille d'exception : une transformation magistraleCertains lieux ont une histoire, et cette maison en est la preuve éclatante. Simple garage au milieu des années 60, elle a connu une première métamorphose en double habitation avant de s'épanouir aujourd'hui en une demeure familiale moderne et lumineuse. Une maison pensée pour le confort et le bien-être, au coeur d'un secteur recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire.Un intérieur à la hauteur de son histoireDès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie XXL de plus de 100 m² où volumes et lumière dialoguent harmonieusement. La salle à manger et le double salon s'organisent autour d'une cheminée traversante, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine signée Arthur Bonnet, avec son arrière-cuisine attenante, est un véritable écrin pour les amateurs de gastronomie.Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un havre de paix avec sa salle d'eau privative (douche, double vasque, WC).A l'étage, place à la flexibilitéUne mezzanine astucieuse avec rangements dessert quatre chambres, dont deux sur parquet, et un grand dressing modulable en cinquième chambre selon vos envies. Un point d'eau et un WC se retrouvent également sur ce pallier. Une salle de bain complète, avec baignoire, douche et double vasque, vient parfaire cet espace nuit.Un écrin extérieur préservéSur près de 700 m² de jardin exposé sud, profitez d'un cadrepaisible à deux pas des commodités. Un cabanon discret abrite une pompe à chaleur récente, tandis qu'un atelier au fond du jardin attend vos projets les plus ambitieux.Pourquoi cette maison et pas une autre ?Parce qu'elle a une âme, une histoire et un potentiel unique. Parce qu'elle allie charme, confort et fonctionnalité, le tout dans un emplacement privilégié, face aux transports en commun et proche des écoles, commerces et services.Venez découvrir son évolution et imaginez la vôtre!Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !DPE B ( 72 kWh/m2/an)GES A (2 kWh/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 987et 1335 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Prix de vente : 740 000 Euros HAI (honoraires inclus de 20 000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 2,78% soit 720 000 Euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou, par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 397223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
207 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 400098STAN
424 760 €
2 654 €/m²
Cette maison individuelle est idéalement située à Basse-Goulaine. Profitez d'un environnement calme et reposant, tout en étant à proximité des commodités et des transports.Les Caractéristiques Principales de ce bien sont les suivantes :Superficie totale: 160 m² (143 m2 Loi Carrez)Terrain : Parcelle de 1500 m² avec un charmant plan d'eauGarage : 24 m²Dépendances : Atelier de bricolage, carport, chalet en bois pour rangement et outillageRez-de-Chaussée :Un grand salon-séjour de plus de 40 m².Une cuisine aménagée et équipée.Deux chambres, dont une donnant sur accès direct au jardin.Un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de détenteUne grande salle de bain avec douche italienneUne salle d'eau supplémentaire pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge.Un WC indépendant.A l'Étage :Deux chambres supplémentaires, offrant confort et intimitéUne salle d'eau pratique et fonctionnelle.Opportunité à Saisir :Cette propriété est une véritable opportunité alliant confort, espace et qualité de vie.DPE D établi le 10/07/2024Consommation énergie primaire: 170 kWh/m2/anConsommation énergie finale: 165 kWhEF/m²/anEmission de gaz à effet de serre: 37kgCO²/m²/anEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2170 et 2950 pour les années 2021/2022/2023.Prix de vente : 424 760 Euros HAI (honoraires inclus de 14760 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 410 000 Euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou, par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 400098- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
7 p
5 ch