![QUINSAC Maison Pierre Quinsac 8 pièce(s) 198 m2 avec dépendances 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372484BEE/PROPRIETES-PRIVEES-372484BEE-1.jpg)
![QUINSAC Maison Pierre Quinsac 8 pièce(s) 198 m2 avec dépendances 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372484BEE/PROPRIETES-PRIVEES-372484BEE-2.jpg)
![QUINSAC Maison Pierre Quinsac 8 pièce(s) 198 m2 avec dépendances 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372484BEE/PROPRIETES-PRIVEES-372484BEE-3.jpg)
![QUINSAC Maison Pierre Quinsac 8 pièce(s) 198 m2 avec dépendances 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372484BEE/PROPRIETES-PRIVEES-372484BEE-4.jpg)
Maison Pierre Quinsac 8 pièce(s) 198 m2 avec dépendances
Ref. 372484BEE
QUINSAC (33360)
279 300 €
1 410 €/m²
198 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 10599m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Énorme potentiel à 4 minutes du centre village de QUINSAC 33360 et à 20 minutes de BORDEAUX 33000 pour cette bâtisse en pierre et ses dépendances présentée en EXCLUSIVITÉ par Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier sur QUINSACSur un grand terrain arboré et présentant de nombreux espaces sans vis à vis, laissez vous séduire par cette bâtisse au charme certain en pierre d'environ 200 m2 nécessitant quelques travaux pour certaines pièces à quelques minutes de Quinsac, ses commerces, ses commodités et son école.Au rez de chaussée, un salon cosy en pierre, carreaux de gironde et cheminée de 22 m2 donnant sur une cuisine et son arrière cuisine, une salle à manger de près de 45 m2 (travaux à finir), deux pièces (travaux) pouvant accueillir bureau et/ou chambre, grand garage, cellier et dépendances (50 m2 travaux à réaliser).Une belle entrée (pierre et carreaux de gironde) avec son escalier tout en pierre qui mène à l'étage où se trouvent 4 chambres avec de beaux volumes et parquet, un espace pouvant faire office de bureau (travaux), deux salles d'eau et wc.Le jardin atypique de près de 10 000 m2 permet, sur son point haut, d'avoir une vue complétement dégagée sur les vignes environnantes vers la Garonne.Des espaces donnant un caractère singulier à ce bien comme une cave (grotte) creusée dans la pierre ou encore un logement indépendant (travaux) viennent compléter les nombreuses opportunités qu'offrent cette bâtisse. Deux bassins sont également présents.Accès direct par la D10.Une visite s'impose pour y découvrir toute l'étendue de son potentiel!Le chauffage est au gaz, l'eau chaude par ballon thermodynamique (2011). L'assainissement individuel fonctionne mais n'est plus aux normes actuelles (devis disponible). Taxe foncière 1690 euros.Prix 279 300 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 266 000 euros net vendeurDPE E GES E - Estimation du coût annuel des énergies entre 3175 et 4295 euros base de prix 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Emmanuel BEIGBEDER
![Photo Emmanuel BEIGBEDER](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/BEE.png)
Les biens à proximité
![Maison centre Latresne](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362206XAB/PROPRIETES-PRIVEES-362206XAB-1.jpg)
Maison
Ref. 362206XAB
297 000 €
3 413 €/m²
Centre de Latresne, venez découvrir cette petite maison de 87 m2 idéalement placée, les commodités à pieds, le rêve !!!Cette maison vous est proposé par Xavier Belliard , elle comprend, un salon et une cuisine au rez de chausée et deux chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle de bain, le tout est à rafraîchir.La maison est mitoyenne des deux cotés, une belle dépendance de 47 m2 pourrait être aménager en studio. Un petit jardin d'environ 70 m2 agrémentant le tout.DPE: DPrix 297 000 euros honoraires charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 362206 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
87 m²
4 p
2 ch
![Maison Saint Caprais De Bordeaux 6 pièce(s) 118 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363766BEE/PROPRIETES-PRIVEES-363766BEE-1.jpg)
Maison
Ref. 363766BEE
336 000 €
2 847 €/m²
EXCLUSIVITÉ Secteur CAMBLANES 33360 à SAINT CAPRAIS 33880 à 20 min de BORDEAUX, environnement calme pour cette maison présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en ImmobilierSur une parcelle de près de 900 m2 entièrement clôturée, cette maison de près de 118 m2 offre une très belle pièce de vie traversante climatisée, lumineuse et spacieuse de 53 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale (dressing et salle de bain), salle d'eau, un coin bureau, trois espaces terrasse avec joli jardin exposé plein sud, deux abris de jardin.Le chauffage est mixte: poêle à granulés avec climatisation réversible dans la pièce de vie, électrique dans les chambres. Cumulus pour l'eau chaude sanitaire.Arrêt de bus à pied.DPE classe D GES BEstimation des consommations annuelles comprise entre 1280 euros et 1810 euros/an - TF 1003 euros/anPrix 336 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 320 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
118 m²
6 p
3 ch
![Maison Quinsac 7 pièce(s) 215 m2 avec piscine et dépendances](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361626BEE/PROPRIETES-PRIVEES-361626BEE-1.jpg)
Maison
Ref. 361626BEE
700 000 €
3 255 €/m²
Emplacement exceptionnel, calme et beaucoup de possibilités à deux pas du centre bourg de QUINSAC 33360 à 20 minutes de Bordeaux 33000 pour cette grande maison présentée par Emmanuel BEIGBEDER votre Conseiller en Immobilier à QUINSAC:Dans son parc arboré de plus de 3000 m2 avec vue imprenable sur les coteaux et le village de Quinsac, cette maison de près de 215 m2 avec ses 5 chambres, salon/séjour avec cuisine ouverte, sa piscine, sa dépendance habitable de 50 m2 et son grand garage indépendant offre un énorme potentiel:- Maison pouvant accueillir une grande famille- Une profession indépendante et/ou libérale- Une famille ayant besoin d'un logement supplémentaire indépendant- Un investissement locatif avec salle de réceptionÉgalement un investisseur avec projet de détachement de parcelles (4 possible) !!Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont électriques (radiateurs et pompe à chaleur), double vitrage partout, terrain entièrement clôturé.DPE Classe D et GES CEstimation du coût des énergies entre 1780 euros et 2200 euros par anPrix 700 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
215 m²
7 p
5 ch
![Maison de 72 m2 avec jardin et garage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/339453LBS/PROPRIETES-PRIVEES-339453LBS-1.jpg)
Maison
Ref. 339453LBS
254 800 €
3 538 €/m²
SAINT MEDARD D'EYRANS (33650) à 10/15 min de Bordeaux- Maison de 72 m2, avec jardin de 100 m2 sans vis à vis, 1 garage mitoyen de 18 m2 et 1 terrasse exposée Est, Système de climatisation réversible dans toutes les pièces principales.La maison comprend en RDC, 1 salon séjour salle à manger, 1 cuisine aménagée et équipée, et 1 entrée avec placard, et au premier étage 2 chambres avec placard intégré, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 pallier.Proche des commerces, cette maison est située dans un quartier pavillonnaire au calme, à deux pas de la gare de Saint Médard d'Eyrans et des lignes de Bus Trans-Gironde parfait pour se déplacer à Bordeaux.Superficie du terrain : Environs 180 m2.Porte de garage électrique.Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Lefebvre, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.27.57.13 Privées ou par courriel à s.lefebvre@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777Mandat réf : 339453LBS - La professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire.Prix 254 800 euros - Honoraires : 4,00 % TTC inclus charges acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires.DPE : Classe C - GES : A / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2020 : Compris entre 600 euros et 860 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 948 523 - .
72 m²
3 p
2 ch