Maison LE FIEF SAUVIN - 2-3 CHAMBRES - GARAGE ET JARDIN
Ref. 372844JCC
MONTREVAULT (49110)
125 990 €
1 326 €/m²
95 m²
4 pièces
2 chambres
Séjour de 19m²
Terrain de 680m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
49110 MONTREVAULT SUR EVRE , Julie COMPAGNON vous présente une maison de 95 m² avec 2 chambres , garage et jardin non attenant mais très proche.Petit PRIX : 125 990 euros HAI ( soit 4.99 % à la charge de l'acquéreur) soit 120 000 euros hors honoraires.EN CAMPAGNE, dans un petit hameau au calme et à proximité des arrêts de car , 25 MIN d'ANCENIS et 30 min de CHOLET , cette maison de 95 m² habitable comprendAu RDC : une Salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon qui peut faire chambre au rez-de-chaussée, un dégagement qui dessert sur un WC et une salle d'eau.A l'étage : une grande Mezzanine avec placard , WC, 2 chambres. En face de la maison : jardin avec petite terrasse, garage et petit atelier et bûcher.A prévoir : travaux d'assainissement et chauffage.Mandat réf : A372844JCCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frnnMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :Première habitation entre 750 euros et 1060 eurosDate de réalisation de diagnostic : 02/06/2023DPE : CGES : APour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail : j.compagnon@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
Ce bien vous est présenté par
Julie COMPAGNON
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233 977 €
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49110 LE FIEF SAUVIN , 49110 LE FIEF SAUVIN , dans un petit hameau très au calme , maison rénovée avec goût et soin de 160 m² env. - 4 chambres - double garages - carport et dépendances.Prix : 233 977 euros HAI (dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 225 000 euros .Cette habitation de 160 m² env. habitable se compose :Au rez-de-chaussée, une salle à manger , un salon avec sa cheminée insert et dans la véranda une cuisine aménagée toute équipée . De la salle à manger, vous accéderez à un couloir avec placard desservant une lingerie, une chaufferie (pompe à chaleur géothermie) , un grand bureau de 16 m² env. avec sauna , un WC indépendant et une salle de bain.A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres (12, 19,18) dont une suite parentale avec beau dressing et une salle d'eau indépendante avec WC inclus.Elle bénéficie d'un beau terrain de 488 m² env. arboré et entièrement clos avec 2 belles terrasses et son carport agréable pour les journées pluvieuse.En face de la maison à côté de la maison : un double garage avec sa salle de réception de 50 m² avec cheminée et une partie cuisine, idéale pour les repas en famille .Dépendances (cave et atelier) , carport avec poulailler.Sur l'espace extérieur, vous bénéficiez au total de 1194 m² env. de terrainElectricité refaiteChauffage pompe à chaleur géothermiePuitsCombles isolésMandat réf : 372842JCCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frnnMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :Première habitation entre 970 euros et 1360 eurosDate de réalisation de diagnostic : 02/06/2023DPE : BGES : APour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail : j.compagnon@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
268 m²
11 p
6 ch
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Ref. 342204JCC
311 970 €
1 559 €/m²
49110, A ST REMY EN MAUGES , Julie COMPAGNON vous présente cette belle maison de 200 m² env. sur sous sol complet, 5 chambres - 3 garages - piscine chauffée - terrain de 1524 m² entièrement clos .Prix net vendeur: 311 970 HAI (Frais d'agence inclus ).Situé proche à 18 min de VARADES et ANCENIS et 30 min de CHOLET et 45 MIN DE NANTES .Venez découvrir cette agréable maison avec ses prestations de qualités et son extérieur entièrement clos et paysagé. IDEAL GRANDE FAMILLE !Devant la maison vous avez un accès de PLAIN-PIED .Cette spacieuse maison se présente au REZ-DE-CHAUSSEE par :Une jolie entrée qui vous dirige vers un grand séjour 42.8 m² env. et sa cheminée à foyer fermée, une cuisine récente aménagée et équipée (15 m²) et un vaste salon avec coin bureau (34.3 m² env) donnant accès à chaque extrémité sur 2 belles vérandas de styles différents et originales .De par l'entrée, nous nous dirigeons vers un couloir avec placard qui dessert 3 belles chambres ( 12 m² 12 m² et 11 m² env.), un WC séparé et une salle d'eau .Si vous souhaitez avoir 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée , c'est possible !Au sous-sol, vous y trouverez en aménagement une arrière cuisine , chaufferie , grand débarras, 2 autres chambres dont une avec salle d'eau et 2 garages avec porte motorisée.A l'extérieur d'autres plaisir s'offre à vous avec ce beau terrain de 1524 m² entièrement clos et paysagé, un potager ,une dépendance de 50 m² faisant office de garage ou bien en profiter pour en faire un locatif à l'avenir) .Le plus la PISCINE CHAUFFEE par système de POMPE A CHALEUR.et son local technique .Encore un point positif, une réserve d'eau qui sert essentiellement pour l'arrosage .Ouvertures : PVC DOUBLE VITRAGE ET ALUAssainissement : TOUT A L EGOUTISOLATION GRENIER FAIT .Diagnostic réalisé le 28/06/2021DPE : DGES : EFrais annuels d'énergie : 2839.45 EurosMandat réf : KJ342204 JCCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parisdont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
200 m²
11 p
5 ch
Maison
Ref. 370508JCC
265 175 €
1 473 €/m²
49600 LE FIEF SAUVIN , Julie COMPAGNON à le plaisir de vous présenter cette très grande maison de 180 m² env. entièrement rénovée avec goût . 5 chambres (dont 2 chambres à l'étage -cour avec dépendances 30 m² env - un large carport et un grand garage de 100 m² env ravira les bricoleurs.A seulement 10 mn de BEAUPREAU et 30 mn de CHOLET,IDEAL familles nombreuses et INVESTISSEURS car possibilité de séparer une partie en location !!!Prix : 265 175 euros HAI ( dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 255 000 eurosCette habitation se compose dans la première partie:Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie ( 45 m² env.)avec son poêle à bois ouvert sur une agréable cuisine aménagée toute équipée .De la pièce de vie une porte donne accès directement au jardin.Nous poursuivons dans un grand dégagement (11 m² env.), une salle d'eau, un deuxième beau dégagement (12 m² env.), une chambre avec placard, un grand WC et une deuxième chambre de 20 m² env.Dans la deuxième partie attenante à la maison et séparée par une porte avec un étage, vous trouverez une chambre qui peut faire également salon-séjour vu la grandeur 22 m² env, une cuisine de 12 m² env. (dont le mobilier et l'équipement part) avec une porte donnant sur une cour fermée avec terrasse inclus, un couloir avec une porte donnant sur l'extérieur , un placard et un WC séparé.A l'étage, une salle d'eau avec WC , un dégagement et 2 chambres dont 1 avec placard.A l'extérieur se présente comme ceci par une grande cour bétonnée de 925 m² env. et clos de mur, une dépendance de 30 m² env. séparée en plusieurs pièces AVEC POINT D'EAU.Un puits servant ESSENTIELLEMENT pour l' arrosage , une cave et un magnifique hangar de 100 m² env. séduira les grands bricoleurs ou pour d'autres projets d'aménagements.PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !N'attendez plus ! cette maison est faite pour vous et est en parfait état !TOUT L'ELECTRICITE REFAIT A NEUF de la maisonISOLATION toiture : laine de rocheMUR : pierre / brique et laine de verreCHAUFFAGE : Electrique et poêle à bois (2021)TAXE FONCIERE : 852 Euros environPUITS servant seulement pour l'arrosageASSAINISSEMENT : TOUT A L EGOUT au normeFibre + parabole récenteOUVERTURE PVC DOUBLE VITRAGEBUS : juste à côtéDate de réalisation du diagnostic : 24/03/2023DPE : DGES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 220 euros et 1 680 eurosMandat réf : B370508JCCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comnnCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
180 m²
9 p
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Maison
Ref. 368327JCC
80 990 €
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SOUS COMPROMIS ! Exclusivité, 49110 ST QUENTIN EN MAUGES, Julie compagnon vous présente cette maison de bourg de 65 m² env. avec 1 chambre, dépendances jardin et garage non attenant.Idéale investisseur ou primo accédant.PRIX : 80 990 euros net vendeur.Cette maison se situe à proximité de tous commerces , écoles et autres services(mairie et bus ).Elle se compose: d'un salon séjour avec son poêle à bois, une cuisine séparée non meublée, une chambre avec porte donnant sur l'extérieur, un couloir desservant une salle de bain, un WC séparé et un cellier /lingerie qui peut faire office de 2ème chambre..A l'extérieur, une cour gravillonnée et son beau jardin de 482 m² env. arboré et clos en partie vous ravira accompagné de ses dépendances (poulailler , atelier , local poubelle )Un garage de 45 m² env. avec un semi grenier non attenant mais à proximité de la maison(attention possibilité que le garage soit préempté par la mairie).De l'extérieur , une entré indépendante donne accès à un grenier aménageable d'une surface de 30 m² env. pouvant agrandir la surface de la maison.l'assainissement : tout à l'égoût conformeLa date de réalisation du diagnostic réalisé le 06/06/2024 et en cours de rédactionDPE : en cours de validationGES : en cours de validationLogement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix moyens indexés au 1 janvier 2021 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frMandat réf : A368327JCCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
65 m²
3 p
1 ch