![SAINT-CYBRANET 24250 - 2 Maisons de caractère avec piscine au bord d'un village 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372869SWM/PROPRIETES-PRIVEES-372869SWM-1.jpg)
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![SAINT-CYBRANET 24250 - 2 Maisons de caractère avec piscine au bord d'un village 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372869SWM/PROPRIETES-PRIVEES-372869SWM-3.jpg)
![SAINT-CYBRANET 24250 - 2 Maisons de caractère avec piscine au bord d'un village 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372869SWM/PROPRIETES-PRIVEES-372869SWM-4.jpg)
24250 - 2 Maisons de caractère avec piscine au bord d'un village
Ref. 372869SWM
SAINT-CYBRANET (24250)
450 000 €
2 250 €/m²
200 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 3971m²
3 WC
Atouts
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Dans le village pittoresque Saint Cybranet, Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent une maison et gîte de caractère, prix euros450,000, honoraires du vendeur.Une belle rénovation a harmonieusement fusionné l'ancien et le nouveau. Le jardin avec ses terrasses, sa piscine étincelante et son jacuzzi offre une grande intimité sans pour autant se sentir isolé. La vue depuis la terrasse sur les collines verdoyantes est vraiment époustouflante. La maison principale se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un charmant salon/cuisine avec poêle à bois et des toilettes au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent un salon, une chambre , un bureau/chambre et une salle de bains spacieuse. Le deuxième étage abrite une autre chambre avec accès direct à la piscine. Le gîte offre un salon spacieux, deux chambres et une salle de bains avec WC. Un carport avec atelier et un garage est situé de l'autre côté de la maison. Les maisons sont idéalement située à proximité de Domme (7 km), Sarlat (17 km) et de deux golfs (17 km et 19 km). Daglan est à 6 km et un magasin bio avec livraison de pain est à moins d'un kilomètre. L'aéroport de Bergerac se trouve à 66 km.DPE E258 et GES B7.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850 euros et 3890 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Martina SCHWENCKE
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Les biens à proximité
![24250- Maison située dans la partie la plus belle de la Dordogne](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/343810SWM/PROPRIETES-PRIVEES-343810SWM-1.jpg)
Maison
Ref. 343810SWM
365 000 €
2 807 €/m²
Martina Schwencke et Annet van der Spoelproposent cette maison plain pied (construite en 2008), située dans la partie la plus belle et la plus attrayante de la Dordogne. Prix 365.000, les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison est située au calme et dispose de toute l'intimité nécessaire, tout en étant proche de toutes les attractions touristiques de la Dordogne.Le centre de la maison est le salon avec la cuisine ouverte et arrière cuisine. Il y a quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, une avec douche et lavabo et une avec baignoire et lavabo et deux toilettes séparées. Le terrain verdoyant de ( ± 3800 m2) dispose d'une piscine privée (9,5 x 4,5) et est entièrement clôturé. La maison convient aussi bien à une résidence permanente qu'à une maison de vacances avec un excellent potentiel locatif.Martina Schwencke en Annet van der Spoel presenteren u met plezier, gelegen in het hart van de Dordogne, dit gelijkvloerse huis, gebouwd in 2008. Dit huis wordt aangeboden voor euros365.000, makelaarskosten inbegrepen. Dit huis biedt rust en privacy, terwijl alle toeristische hotspots om de hoek liggen! Het kloppend hart van de woning is de gezellige woonkamer met open keuken en bijkeuken. Daarnaast heeft het vier royale slaapkamers, twee badkamers, één met douche en wastafel en één met bad en wastafel, plus twee aparte toiletten. De weelderige tuin (± 3800 m2) met overdekt terras, herbergt een privézwembad (9,5x4,5) en is volledig omheind. Dit huis is ideaal voor permanente bewoning of als vakantieverblijf met top verhuurmogelijkheden.DPE C 155 et GES A 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2021 entre 1240 euros et 1720 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343810- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
5 p
4 ch
![Ensemble Castelnaud La Chapelle 14 pièce(s) 397 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374060HOR/PROPRIETES-PRIVEES-374060HOR-1.jpg)
Maison
Ref. 374060HOR
470 000 €
1 183 €/m²
CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250) - Magnifique propriété avec piscine et gîte en position dominante donnant des vues incroyables sur la vallée. Prix euros 470.000 FAI à la charge du vendeur.Dans un cadre vert et paisible, vous trouverez cette superbe propriété sur un terrain de 14.665m2 composé d'une grande maison avec 5 chambres donc une très spacieuse en rez-de-chaussée, un gîte avec 3 chambres et une piscine.Depuis une entrée centrale en rez-de-chaussée, il y a d'un côté un séjour lumineux et spacieux avec poêle à bois et des portes fenêtres donnant un accès direct à l'extérieur. De l'autre côté, se situe une cuisine avec ilot central et une salle à manger (style véranda). Sur le même étage se trouve une buanderie, des toilettes et une grande chambre avec en-suite salle d'eau.Au premier étage il y a 3 chambres, une salle de bain et une spacieuse bibliothèque avec terrasse. Finalement au deuxième étage, une chambre et des combles (aménageables). Dans le sous-sol, en rez-de-jardin, vous trouverez suffisamment d'espace de stockage, la chaufferie et un atelier.La maison profite d'un système de chauffage par géothermie (2006).Le gîte, construit en 2008, est composé de trois chambres et trois salles d'eau dont une chambre avec salle d'eau avec entrée indépendante. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Il y a un système de chauffage aérothermie.Une piscine de 5x10m (liner 2019) avec abri vient compléter l'ensemble.DPE : Classe D 231kWhEP/m².an GES : classe B 7 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3080 et 4230 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 374060HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .
397 m²
14 p
8 ch
![Maison avec logement T4, local commercial, atelier, parking et terrain agricole attenant de 4104 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/341753AUT/PROPRIETES-PRIVEES-341753AUT-1.jpg)
Maison
Ref. 341753AUT
280 000 €
3 111 €/m²
A 10 mn de Daglan, idéalement placée pour développer une activité, propriété avec parking, atelier, local commercial, logement T4 et terrain agricole de 4104 m2 avec un puits. Au premier étage, le logement de 85 m2, à rafraîchir, comprend une entrée, un séjour avec cheminée et poêle, une cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 32 m2 exposée au Sud. Des combles aménageables de 80 m2 environ sont accessibles par un escalier intérieur.Le rez de chaussée, accessible aussi par un escalier intérieur, comprend un atelier de 45 m2 environ (avec 2 portes de garage) et un local commercial de 45 m2 environ. Le terrain plat bénéficie d'un puits pour l'arrosage et était autrefois consacré à une activité de maraîchage.Ecole et commerce à proximité immédiate. Environnée de prairies sur 2 côtés, la maison offre côté route un large parc de stationnement avec un accès immédiat à la route.Chauffage électrique et au bois, assainissement individuel, alimentation autonome en eau par le puits, mais possibilité de se raccorder au réseau public.Prix : 280.000 euros (honoraires à la charge du vendeur).DPE : Classe G 589 kWhEP/m².an GES : classe C 18 kg éqCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2260 euros et 3120 euros par an.Consommation énergie primaire : 589 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique excessive : classe GDate de réalisation du diagnostic : 08/06/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 341753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .
90 m²
4 p
3 ch
![Demeure de prestige Daglan 10 pièce(s) 410 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/352589HOR/PROPRIETES-PRIVEES-352589HOR-1.jpg)
Maison
Ref. 352589HOR
1 019 000 €
2 485 €/m²
DAGLAN 24250 - Manoir en pierre avec gîtes sur 8.6 hectares. Prix : 1.019.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.Situé au coeurs du Périgord Noir, magnifique domaine composé d'un manoir avec gîte intégré, d'un gîte séparé, d'une grange avec carport et d'une piscine avec poolhouse sur un terrain de 8.6 hectares dans un bel environnement calme en plein nature avec vue sur la campagne.Le manoir est rénové avec goût. En rez-de-chaussée, l'entrée depuis la cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse. Dans la pièce suivante se situe une salle à manger/pièce de vie et une chambre avec salle d'eau. Depuis la cuisine il y a également accès au grand séjour avec cheminée et une chambre spacieuse avec salle de bain ensuite. Un hall avec portes fenêtre donnant sur la terrasse extérieure, donne accès au premier étage où se trouvent 4 chambres dont une très spacieuse avec ensuite salle d'eau, une salle de bain séparée, un dressing et un bureau avec mezzanine et balcon avec belle vue sur le jardin. Double vitrage dans le batiment principal et un chauffage central au fioul. Dans le bâtiment principal se trouve un premier gîte avec accès indépendant depuis l'extérieur, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et vue sur la cour et le jardin. En traversant le jardin, nous arrivons au deuxième gîte avec entrée séparée et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une chambre, une salle d'eau et un séjour avec cuisine ouverte. Portes coulissantes donnant sur une superbe vue sur la nature.Piscine au chlore avec vue sur la campagne et poolhouse avec sanitaire et douches. De plus, une grange spacieuse pour les équipement de jardin et autre stockage ainsi qu'un carport deux places. Un bel ensemble avec du charme, au calme, mais non loin des jolies villages du Périgord Noir.DPE : Classe E 202 kWhEP/m².an GES : classe E 57 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5540 euros et 7540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 0647768739 ou de l'étranger au 0033 64776839 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 352589HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .
410 m²
10 p
6 ch