![BOURG Maison et dépendances avec vue sur la Dordogne 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373171KARG/PROPRIETES-PRIVEES-373171KARG-1.jpg)
![BOURG Maison et dépendances avec vue sur la Dordogne 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373171KARG/PROPRIETES-PRIVEES-373171KARG-2.jpg)
![BOURG Maison et dépendances avec vue sur la Dordogne 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373171KARG/PROPRIETES-PRIVEES-373171KARG-3.jpg)
![BOURG Maison et dépendances avec vue sur la Dordogne 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373171KARG/PROPRIETES-PRIVEES-373171KARG-4.jpg)
Maison et dépendances avec vue sur la Dordogne
Ref. 373171KARG
BOURG (33710)
602 600 €
2 620 €/m²
230 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 3000m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située au Nord de Bordeaux, je vous propose cette charmante propriété.Elle se compose d'une maison de Maître avec vue sur la Dordogne, de bâtiments professionnels actuellement utilisés en chai de vinification, stockage... permettant l'élaboration d'un vin, ainsi qu'une maisonnette à rénover.Des bureaux, un espace d'accueil, et surtout une grande salle de réception avec cuisine, dans un excellent état complètent ce bien.Nombreux projets possibles.Vous vous installerez dans un environnement calme, et vivrez en toute sérénité proche de la nature, dans un environnement campagne, mais avec les services et commodités à proximité.Cette nouvelle vie n'attend plus que vous.Bordeaux : 30 min.Gare de St André de Cubzac à 15 min.Aéroport Bordeaux : 40 minPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373 171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
Ce bien vous est présenté par
Karine GUIMBERTEAU
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Les biens à proximité
![Maison de campagne avec ses 8 ha](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373996KARG/PROPRIETES-PRIVEES-373996KARG-1.jpg)
Maison
Ref. 373996KARG
157 300 €
1 573 €/m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison de campagne, au milieu de ses 8ha de champs.Pas de voisin à proximité.Nombreuses dépendances à réhabiliter.Vous vous installerez dans un environnement calme, et vivrez en toute sérénité proche de la nature, mais avec les services et commodités à proximité.Cette nouvelle vie n'attend plus que vous.Bordeaux : 30 min. Gare de St André de Cubzac à 10 min.Aéroport Bordeaux Mérignac : 40 minPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373996- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
100 m²
4 p
3 ch
![Propriété complète avec vue sur la Dordogne](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373168KARG/PROPRIETES-PRIVEES-373168KARG-1.jpg)
Maison
Ref. 373168KARG
779 250 €
3 388 €/m²
Située au Nord de Bordeaux, je vous propose cette charmante propriété. Elle se compose d'une maison de Maître avec vue sur la Dordogne, de bâtiments professionnels permettant l'élaboration de votre vin, son élevage, et son stockage. Vous cultiverez environ 12 hectares en l'appellation "Côtes de Bourg - Grand Vin de Bordeaux".Bien sûr tout le matériel de culture, de récolte et de vinification reste, afin de vous permettre une continuité sereine dans la production.Vous bénéficierez de la notoriété d'un nom de château installé, reconnu, et souvent récompensé.Des bureaux, un espace d'accueil, et surtout une grande salle de réception avec cuisine, dans un excellent état complètent ce bien.Plusieurs projets peuvent se juxtaposer : en plus de faire votre vin, et le proposer à la vente directe, vous pourrez organiser des évènements commerciaux, ou même ouvrir votre propre restaurant.Vous vous installerez dans un environnement calme, et vivrez en toute sérénité proche de la nature, dans un environnement campagne, mais avec les services et commodités à proximité.Cette nouvelle vie n'attend plus que vous.Bordeaux : 30 min. Gare de St André de Cubzac à 15 min.Aéroport Bordeaux Mérignac : 40 minPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373 168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
230 m²
5 p
4 ch
![Maison en Pierre 125 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361895MCE/PROPRIETES-PRIVEES-361895MCE-1.jpg)
Maison
Ref. 361895MCE
212 000 €
1 696 €/m²
BOURG- SUR -GIRONDE MAISON EN PIERRE - 125 M2 5 PIECESMarie-Christine LAULHERE vous présente EN EXCLUSIVITE, cette maison en pierre, située dans le charmant village de Bourg, à 15 mn de Saint-André de Cubzac et de l'accès de l'autoroute A10, écoles et commerce à proximité.Cette maison en pierre offre une chaleureuse et confortable pièce de vie avec cheminée d'env. 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant le cellier , toilettes ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau.A l'étage, un palier distribue 3 chambres lumineuses , une salle d'eau avec toilettes.Un charmant jardinet avec dépendance complète l'ensemble.Côté technique : huisseries en double vitrage, isolation des combles en juillet 2023, cheminée avec insert, assainissement tout à l'égout.Copropriété de 7 lots. Charges mensuelles 26 euros.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.DPE : Classe C GES : C -PRIX DE VENTE 220 000 EUROS dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 000 euros soit 4,76 %. Prix net vendeur 210 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361895- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
125 m²
5 p
4 ch