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Appartement Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 105 m2
Ref. 373515BCT
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
324 969 €
3 094 €/m²
105 m²
4 pièces
2 chambres
1 WC
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Garage
Balcon
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Description
Saint Sébastien sur Loire - 44230 - Appartement type 4 , 2 chambres (possibilité 3), balcon, garage, place de parking extérieureEn bord de Loire, à proximité de l'ile de Nantes et des transports en commun, venez découvrir cet appartement situé au sein d'une résidence de standing.Au 1er étage avec ascenseur cet appartement est composé d'une grande entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux avec accès au balcon et vue sur le parc, d'une cuisine A/E avec arrière cuisine.Côté nuit le couloir avec nombreux placards dessert une première chambre sur parquet, une salle de bain (baignoire et double vasque), une 2e chambre sur parquet avec Sde (douche italienne).Sa distribution vous permet de pouvoir recréer une 3e chambre sans soucis.Vous profiterez du calme et de la sérénité des lieux sur le balcon sans vis à vis avec vue sur le parc arboré.Ce bien vous offre en sous-sol : un garage (formé sur deux places de parking) ainsi qu'une place de parking extérieure.DPE : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 989 euros et 1337 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 324 969 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (312 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.Mandat n° 373515 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD
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Les biens à proximité
![Appartement Nantes 1 pièce 19 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361575MRO/PROPRIETES-PRIVEES-361575MRO-1.jpg)
Appartement
Ref. 361575MRO
119 900 €
6 310 €/m²
Pour investisseur.Centre-ville de Nantes (44000), quartier Richebourg - Cathédrale, proche Jardin des Plantes, studio à vendre avec locataire en place.Début du bail de 3 ans : 1/07/2023Loyer : 395 euros + 30 euros chargesLumineux, en 1er étage sans ascenseur, au calme dans un petit immeuble de 2 étages : entrée avec placard, pièce de vie orientée Sud-Est avec vue dégagée, kitchenette, aménagée-équipée, salle d'eau avec WC.Bon état, double vitrage.Copropriété de 15 lots principaux, avec fibre et local à vélos.Mise en place validée de carrés potagers collectifs.Pas de procédure en cours.Charges courantes par an: 766 euros, eau froide comprise.Nombre de lots à la vente : 1 (appartement)DPE : Classe D -GES : B - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 209 et 332 euros.A 3 mn à pied de la Gare Sncf ou du tram ligne1.Proximité Lycée Clémenceau, fac médecine.Tout le centre-ville à pied.PRIX: 119 900 euros honoraires d'agence inclus de 4,26% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4900 euros), soit 115 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 766 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .
19 m²
1 p
![Appartement Nantes 4 pièces 115 m2 avec parking et cave](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368027MRO/PROPRIETES-PRIVEES-368027MRO-1.jpg)
Appartement
Ref. 368027MRO
569 000 €
4 947 €/m²
Nantes (44000), quartier Monselet, T4 traversant NE/SO avec 2 balcons, 1 parking en sous-sol et 1 cave.Appartement seul sur son palier au 3ème étage avec ascenseur, entrée avec placard, salon et salle à manger (ou 3ème chambre) sur parquet donnant sur balcon filant orienté SO, cuisine séparée aménagée équipée sur balcon côté jardin, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC, salle de bain avec dressing, WC séparés, couloir avec placards.1 parking en sous-sol et caveCopropriété comprenant 13 lots principaux, avec local à vélos. Pas de procédure en cours.Très belle situation, tout à pied: commerces et services du centre-ville, écoles (dont Ecole internationale Bilingue), collèges et lycées ( Guist'hau, Jules Verne, Chavagnes) à moins de 10 mn.Proximité du Parc de Procé.Arrêt de bus au pied de l'immeuble.Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, parking, cave) .Charges courantes par an: 5224 euros (chauffage, eau chaude et eau froide compris)DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284 et 1736 euros (abonnement compris).PRIX: 569 000 euros honoraires d'agence inclus de 3,45% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 euros), soit 550 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 5224 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .
115 m²
4 p
2 ch
![Appartement Nantes 3 pièces 72 m2 avec balcon et 2 parkings](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/359885MRO/PROPRIETES-PRIVEES-359885MRO-1.jpg)
Appartement
Ref. 359885MRO
329 600 €
4 577 €/m²
Nantes (44200), sur l'Ile de Nantes, quartier Prairie au Duc, T3 à vendre avec balcon et 2 parkings en sous-sol.En 4ème étage avec ascenseur, entrée avec placard, pièce de vie sur balcon (5,5 m2) orienté sud, cuisine ouverte aménagée-équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, couloir avec coin rangement, buanderie.2 parkings en sous-sol.Copropriété avec accès PMR de 2018 comprenant 114 lots principaux, avec locaux à vélos. Procédure en cours.En bord de Loire, avec ses promenades sur berges, ce nouvel éco-quartier familial et convivial avec écoles, crèche associative, commerces de proximité, lieux d'animations tels que le Hangar à bananes et le Parc des Chantiers, est en plein développement: Les Halles, nouveau CHU, Parc de Loire de 14 ha, promesse de nature en ville...Le Chronobus C5 dessert actuellement le quartier, les lignes de Tram 6 et 7 complèteront cette offre de transport.Nombre de lots à la vente : 1 (appartement avec parkings) .Charges courantes par an: 1880 euros (chauffage urbain compris)DPE : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 296 et 400 euros (abonnement compris).PRIX: 329 600 euros honoraires d'agence inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 euros), soit 320 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 114 lots (). Charges annuelles : 1880 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .
72 m²
3 p
2 ch
![Appartement Nantes 3 pièces 77 m2 avec 3 terrasses, box et cave](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370987MRO/PROPRIETES-PRIVEES-370987MRO-1.jpg)
Appartement
Ref. 370987MRO
420 795 €
5 464 €/m²
Nantes (44200), quartier Ile Mabon sur l'île de Nantes, T3 orienté Sud et Ouest avec 3 terrasses, 1 box en sous-sol ,1 cave et 1 emplacement à vélo privatif.Appartement lumineux en 2ème étage avec ascenseur, entrée avec placards, spacieux séjour de 33 m2 sur parquet massif avec baies vitrées sur 2 terrasses orientées Sud et Ouest, cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec placards dont 1 sur terrasse orientée sud, salle d'eau et WC séparé.1 box avec portail électrique en sous-sol, 1 cave et 1 place de vélo privative dans local.Copropriété comprenant 41 lots principaux. Pas de procédure en cours.En bord de Loire (parcours pour joggeurs), très belle situation, accès à pied des commerces et services du centre-ville.Proximité de l'Ecole d' Architecture et du Palais de Justice, du Chronobus C2 et du tram ligne 1.Aménagement en cours de la place de la Petite Hollande à proximité (avec marché le samedi) pour donner lieu d'ici quelques années à un grand parc arboré de 4 ha jusqu'à la Loire, qui sera des plus agréables.Nombre de lots à la vente : 4 (appartement, box, cave, emplacement de parking) .Charges courantes par an: 1773 euros .DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1570 euros (abonnement compris).PRIX: 420 795 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 795 euros), soit 405 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 1773 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .
77 m²
3 p
2 ch