Ancienne gare avec maison d'amis et piscine
Ref. 373528HOR
MUSSIDAN (24400)
525 000 €
2 282 €/m²
230 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 28976m²
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Autres
Informations complémentaires
Description
MUSSIDAN (24400) - EN EXCLUSIVITÉ - Ancienne gare du 19ème siècle complètement rénovée avec maison d'amie et piscine sur 3 hectares de terrain. Prix euros 525.000 FAI à la charge du vendeur.Dans un cadre vert et paisible, vous trouverez ce magnifique ensemble sur un terrain de 28976m2. Cette propriété est composée de plusieurs bâtiments: Une maison d'habitation (160m2), une maison d'amis (70m2), un poolhouse, une dépendance avec buanderie et une grange spacieuse (ancienne halle à marchandises).L'ancienne gare est complètement rénovée avec beaucoup de goût et sert actuellement comme maison d'habitation. En rez-de-chaussée, l'entrée se fait pas la cuisine. Depuis la cuisine, on accède au spacieux séjour avec poêle à bois et plancher chauffant. Grace aux portes fenêtres, cette pièce est lumineuse er donne directement accès à la terrasse extérieure et le joli jardin. Au premier étage se trouve un salle de bain avec bain et douche à l'italienne, toilettes séparées. Il y a trois chambres dont une très spacieuse et deux plus petites. Il y a également un grenier et une cave sous la maison. Chauffage central par plancher chauffant en rez-de-chaussée et double vitrage.La maison d'amis, indépendant de la maison avec jardin privé, est composée d'un séjour avec chambre, une cuisine ouverte et une salle d'eau.Dans le jardin, il y a une dépendance, actuellement utilisée comme buanderie et endroit de stockage. La piscine (8x4), avec liner récent et poolhouse vient compléter le tout. A l'extérieur du portail se trouve une ancienne halle de marchandise qui sert actuellement comme grange. Une petite rivière longe la propriété (pas en zone inondable). Connection au tout à l'égout.A une distance de 10min il y a toutes les commerces et il y a l'aéroport international de Bergerac à moins de 30min.DPE : Classe E 258kWhEP/m².an GES : classe E 57 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3790 et 5190 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 373528HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .
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Roelien HOVEN
BEYNAC ET CAZENACLes biens à proximité
Maison
Ref. 373425CAS
MUSSIDAN (24400)393 000 €
2 456 €/m²
Cette ancienne grange en pierres a été rénovée en préservant l'authenticité sans oublier le confort de vie. Les 3 suites dont une en rez de chaussée permettent de recevoir en toute intimité . Le séjour salon et son beau volume assure la convivialité et les ouvertures vers les terrasses et le jardin parfaitement entretenu complètent l'ensemble faisant de cette propriété un lieu de vie à ne pas rater si vous chercher la campagne et le confort sans être isolé.On entre dans le salon traversant par le porche et on ressent aussitôt l'ambiance de la maison.La cuisine est bien équipée avec son piano pour les cuisiniers, le cellier et la cave à proximité sont bien utiles. accès direct à la terrasse.Le bureau offre un grand placard et peut servir de chambre en cas de besoin.La suite du rez de chaussée bénéficie d'une salle d'eau très récente et d'un dressing.Un wc lave mains en rez de chaussée pour les invités .L'étage avec sa mezzanine offrant 13 m² assure la distribution vers deux chambres avec chacune sa salle de bains wc.La garage est actuellement un atelier mais les 24 m² peuvent accueillir une voiture et le parking gravillonné également.Le portail est électrifié.Le jardin fleuri et ses beaux arbres regorge d'endroits où se reposer prés du potager , de la maison des poules et des terrasses pour les repas en extérieur ou encore la pergolas .Eléments de confort : pompe à chaleur air eau et poêle à bois, panneaux solaires réduisant la facture énergie , doubles vitrages bois ou aluminium, volets bois en très bon état. Assainissement individuel. Bonne isolation en toiture.Diagnostics énergie D en consommation et B en gaz effet de serre.La situation géographique implique toutes commodités et services à 6 kms, Bergerac à 25 mns, Bordeaux 60 mns et Périgueux 40 mns par la route ou par l'A89.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat 373425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
160 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 370361PACH
MUSSIDAN (24400)80 625 €
1 465 €/m²
Pavillon de plain pied des années 1990 en bon état qui dispose d'une entrée cuisine aménagée, d'un joli salon/séjour avec cheminée en pierres avec insert et son chauffage électrique, d'une chambre de 11,00m2, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo, d'un WC indépendant et d'une petite terrasse sur l'avant ainsi qu'un garage indépendant. Cette maison est idéale pour un pied à terre à la campagne dans un environnement boisé, située à 4kms de la sortie de l'autoroute A89 et à 28 kms de l'aéroport dans un petit village champêtre du Périgord. Les commerces et commodités sont à moins de 5 kms. Vous serez séduit par sa simplicité et son cadre de vie, a visiter sans tarder.Prix du bien: 80 625 euros : Honoraires: 7,5% TTC inclus charge acquéreur soit 75 000 euros hors honoraires. DPE classé E et B, estimation des coûts de l'énergie: entre 950 euros et 1360 euros.Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Patrick CHASSAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial auprés de la SAS PROPRIETES PRIVEES, reseau national immobilier au capital de 4000 euros, 44 Allée des cinq continenets- ZAC le chêne férré, 44120 VERTOU. RCS NANTES N° 487 624 777 00040;Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI de NANTES-SAINT NAZAIRE;Garantie GALLIAN, 89 rue de la boëtie, 75 000 PARIS.Contact: 07.87.27.84.69. Email: p.chassaigne@proprietes-privees.com (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 811493741 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
55 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 360446CDUP
SAINT-MEDARD-DE-MUSSIDAN (24400)267 750 €
1 912 €/m²
Carole DUPONT , vous propose sur la commune de Saint Médard de MUSSIDAN (24400) cette magnifique maison de140 m², son terrain de 8000 m² ainsi que sa grange de 140m²Situé à la sortie de la commune proche de l'axe Périgueux Bordeaux . Ce bien se compose d'une cuisine , d'un séjour salon , de 3 chambres , d'une salle d'eau et d'une salle de bain ,une arrière cuisine ainsi qu'une pièce de 20m² a aménagée, pompe a chaleur installée depuis un an , menuiserie double vitrage .Ce bien dispose aussi d 'un garage attenant , d'un terrain de 8000 m² ainsi qu'une grange en parfait état .le classement Energie est en C et en A pour les gaz a effet de serreMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1420 eurosPrix 267 750 euros (dont 12 750 euros d'honoraires charges acquéreur ) soit 255 000 euros hors honoraires ,Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DUPONT, au 0689387803 ou par courriel à c.dupont@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 918 975 152 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 918 975 152 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 372393CAS
MUSSIDAN (24400)188 640 €
2 143 €/m²
24400 Mussidan centre ville cette maison de 88 m² de plain pied sur une première parcelle de 747 m² offre un salon avec cheminée , une salle à manger, un bureau, 2 chambres , une salle de bains et wc, une cuisine aménagée équipée donnant sur une véranda de 17 m² avec vue sur le jardin sans vis à vis.Le jardin est agréablement arboré et fleuri et la terrasse permet de profiter du jardin en toute intimité.Le sous sol abrite une chaufferie, un cellier et une buanderie qui sont accessibles de l'intérieur et de l'extérieur.Une seconde parcelle de 883 m² accueille un grand hangar de 345 m² permettant toute sorte de projet ou de stockage selon les besoins.Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fenêtres pvc double vitrage, cheminée insert et bonne isolation en toiture.Diagnostics énergie E en consommation et E en gaz effet de serre ce qui nécessitera une mise à jour avec l'appuy des aides gouvernementales.Budget ; 188640 euros incluant les honoraires de 4.80 % à charge acquéreur soit 8640 euros et net vendeur de 180 000 euros. Mandat 373393.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
88 m²
5 p
2 ch