Magnifique périgourdine 5 chambres et 1 studio dans parc arboré

Maison

Ref. 342924TOE

 BELVES (24170)

Je vous propose cette maison érigée au moyen Age et située au coeur de la cité médiévale de l'un des plus beaux villages de France au riche patrimoine historique; Edifiée sur un promontoire, elle offre 212 m2 env de surface habitable et se compose de 8 pièces principales
On y entre par une ancienne porte en bois qui ouvre sur une pièce cosy et son Cantou, à droite une cuisine aménagée, une buanderie, un WC, puis sa pièce à vivre ouverte sur un balcon qui prolonge sur une terrasse couverte et vous offre ainsi une belle toile de fond sur toute la vallée et son village. Un premier escalier dessert l'étage où se trouve une chambre, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable. Depuis la pièce principale, un autre escalier permet de bénéficier d'un palier avec placards intégrés, 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC; Au second étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu'un dressing , un toilette avec lave-mains et un WC; En rez de jardin, deux vastes caves permettent de stoker le vin, le bois....
Coté extérieur : Une cuisine d'été baignée de lumière et un jardin joliment arboré et fleuri pour vos après-midis ensoleillés et vous douces soirées d'été.
Confort : Chauffage central, Double vitrage, menuiserie PVC, Stores électriques, Volets persiennes bois, Partie terrasse couverte, maison reliée au tout à l'égout
NOTE DPE (D) 108 GES (D) 33
Prix de vente 334000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342924 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371644HVS

 BELVES (24170)

Bel emplacement pour cette Périgourdine à rafraîchir entièrement ( les huisseries sont neuves ainsi que la chaudière + panneaux solaires).
Elle est composée de trois chambres, une salle à manger, un salon, 2 cuisine2 salles d'eau, 2 wc ind, une cave et de beaux combles aménageables.
Un terrain de 6495 m2 bénéficie d'un ancien séchoir à tabac et diverses petites dépendances sans oublier le puits. A proximité de Belvès dont elle peut profiter des commerces écoles et collège. Idéale pour une maison de famille ou créer des appartements.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
E279KWH/m2 B8kgCO2/m2.an coût entre 1050 euroset 1460 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 164.145 euros incluant 9.145 euros (5.90%) Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat Exclusif n° 371644
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777
(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 350273HVS

 BELVES (24170)

Beau potentiel pour cette maison de village très centrale avec jardin privé comprenant de plain pied, une cuisine et salle de séjour avec cheminée, à l'étage 3 chambres, s d'eau avec wc, une cuisine/séjour ouverte sur le salon avec cheminée, accès vers la terrasse qui donne sur le jardin. à l'extérieur une chambre indépendante avec coin d'eau, une deuxième partie peut-être restaurée vers une pièce avec cheminée. diverses caves et pièces de rangement Garage.
DPE : Classe F GES C: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620 euros ET 3580 euros.
DPE Classe F et G
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .
Prix de vente 158.850 euros incluant 5.90% d'honoraires 8.850 euros à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 317581.
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777
(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .