Appartement T2 de 37.09 m2 - front de mer - Ault

Description

Offrez vous un balcon en front de mer !
Rare sur le secteur, appartement de 2 pièces principales, vendu meublé, sis dans une petite copro bénévole de 3 logements, sur Ault.
L'appartement au 1ier étage est constitué d'une entrée, d'un coin cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un séjour, de toilettes, d'une chambre et d'un balcon avec vue panoramique jusqu'au hâble d'Ault.
Idéal pour pied à terre ou locations saisonnières... Ne tardez pas !
Présentation vidéo sur ma chaine Youtube @MathieuMenardImmobilier.
Prix : 157 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots de la copropriété : 8
Charges prévisionnelles : 6 euros par mois
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024
DPE : Classe G GES : classe F
Logement à consommation excessive. Classe énergétique : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : de 1 600 euros à 2 220 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou par courriel à m.menard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots.
Charges annuelles : 72 euros.
Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.
Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .