![BAZAS Maison plain-pied 4 chambres, garage et jardin 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373864RMJ/PROPRIETES-PRIVEES-373864RMJ-1.jpg)
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![BAZAS Maison plain-pied 4 chambres, garage et jardin 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373864RMJ/PROPRIETES-PRIVEES-373864RMJ-4.jpg)
Maison plain-pied 4 chambres, garage et jardin
Ref. 373864RMJ
BAZAS (33430)
290 000 €
2 377 €/m²
122 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 2146m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITE !Située à 10 minutes de BAZAS, sur la commune de LAVAZAN.Village disposant d'une boulangerie et d'un transport scolaire.Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied de 122m2 sur une parcelle de 2146m2.Ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger (43m2) et d'un salon (12m2) avec accès terrasse et d'un cellier.Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain/douche et un WC séparé.Une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec WC) de 22,50m2 complète ce bien.A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc arboré et clos sans vis à vis (piscinable) avec coin verger, potager poulailler, four à pizza et une terrasse pour profiter des repas en toute intimité.Ce bien dispose également d'un puits, d'un atelier et d'un garage 2 places avec parking enrobé.Vous cherchez à faire des économies d'énergie ? Cette maison est idéale ! Son isolation et son système de chauffage la classe en DPE A et GES A.Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer !Budget 290 000 euros honoraires inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Jennifer RAMEAU
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Les biens à proximité
![Maison 2 chambres - garage et jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364820RMJ/PROPRIETES-PRIVEES-364820RMJ-1.jpg)
Maison
Ref. 364820RMJ
157 000 €
1 524 €/m²
A 15 minutes de BAZAS et 20 minutes de LANGON.Sur la commune de Préchac, village disposant des commodités à pied.Jennifer RAMEAU vous présente cette maison au style arcachonnais construite en 1930 d'une superficie de 103m2 sur une parcelle d'environ 700m2.Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un salon/séjour (37m2) avec insert bois et poêle à granulés, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé et une petite véranda.A l'étage un palier dessert deux chambres (15 et 16m2) dont une avec dressing.Une cave complète ce bien.A l'extérieur vous profiterez d'un joli parc clos et arboré, d'un garage et d'un atelier.Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage et du tout à l'égout.Maison avec du charme (poutres apparentes, belles hauteurs, carreaux de gironde, parquets massifs, cheminées) qui n'attend plus que votre touche personnelle.DPE F - GES BBudget 157 000 euros (honoraires inclus de 7 000 euros charge acquéreur). Soit 150 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
103 m²
4 p
2 ch
![Maison plain-pied, 4 pièces, avec garage et jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374130SJAS/PROPRIETES-PRIVEES-374130SJAS-1.jpg)
Maison
Ref. 374130SJAS
179 000 €
2 105 €/m²
EXCLUSIVITE !A 5 mn de Bazas et 20 mn de Langon dans un village disposant de nombreuses commodités (santé, école, transports, divers commerces), Sabrina JASINSKI vous propose cette jolie maison de plain-pied d'environ 85 m2.Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 41 m2 (salon, séjour, cuisine ouverte équipée), d'un cellier, d'un espace bureau, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau d'un WC indépendant.La maison vous offre un espace supplémentaire d'environ 8 m2 à aménager selon vos projets (chambre, bureau ou buanderie).Ce bien dispose d'un agréable jardin de plus de 1500 m2 arboré et clos, un jardin potager, un espace barbecue, une terrasse exposée sud et un grand garage de 60 m2.Menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout, poêle à bois, portail motorisé avec interphone.DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2000 EurosBudget : 179 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
4 p
2 ch
![Maison 3 chambres - garage et jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364947RMJ/PROPRIETES-PRIVEES-364947RMJ-1.jpg)
Maison
Ref. 364947RMJ
220 000 €
2 417 €/m²
EXCLUSIVITE !A 15 minutes de BAZAS et de CASTELJALOUX.Sur la commune de GRIGNOLS, village disposant de nombreuses commodités, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée.Jennifer RAMEAU vous présente cette maison entièrement rénovée d'une superficie de 91m2 sur une parcelle d'environ 1300m2.Ce bien se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 46m2 (salon/séjour/cuisine ouverte et équipée), 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC.Vous pourrez accéder au garage de 53m2 situé au sous-sol depuis l'intérieur de la maison.A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc clos et arboré (piscinable) et d'une terrasse couverte.Aucun travaux à prévoir !DPE C - GES ABudget 220 000 euros (honoraires inclus de 10 000 euros charge acquéreur). Soit 210 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
91 m²
5 p
3 ch
![Maison 266m2 + potentiel 243m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367749RMJ/PROPRIETES-PRIVEES-367749RMJ-1.jpg)
Maison
Ref. 367749RMJ
289 000 €
1 086 €/m²
EXCLUSIVITE !A 15 minutes de BAZAS et 20 minutes de LANGON.Sur la commune de Préchac, village disposant de nombreuses commodités à pied.Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne maison bourgeoise en pierre d'une superficie totale de 500m2. Actuellement, 266m2 sont habitables.Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec poêle à bois, d'un salon (30m2) et d'une salle à manger (30m2), d'une salle d'eau et d'un WC.A l'étage 5 belles chambres (de 12 à 30m2) , un WC et également un magnifique balcon en fer forgé sur la totalité du niveau.Une cave complète ce bien.A l'extérieur vous profiterez d'un petit parc clos d'environ 600m2.Un grenier de 115m2, un atelier et deux garages (137m2) pourraient permettre la création de plusieurs logements.Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage, du tout à l'égout et d'une chaudière fioul.Maison avec du charme (hauteur sous plafond, moulures, parquet massif...) qui nécessite des travaux.De belles possibilités s'offrent à une grande famille ou un investisseur à la recherche de locatif.DPE E- GES EBudget 289 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
266 m²
8 p
5 ch