CONNAUX Appartement T3 - 78 m² - Connaux 1

CONNAUX Appartement T3 - 78 m² - Connaux 2

Appartement T3 - 78 m² - Connaux

Ref. 373980PSB

Localisation CONNAUX (30330)

190 000 €

2 435 €/m²

78 m²

3 pièces

2 chambres

Séjour de 35m²

1 WC

1er étage

Parking garage

Atouts

Jardin privatif

Garage

Piscine

Terrasse

Autres

Année de construction : 1950

État intérieur : Bon

Exposition : sud

Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

Rénové récemment ce joli T3 vous ouvre ses portes sur Connaux, au coeur de vignes et de vergers, ce village respire la douceur de vivre provençale.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots, disposant de son entrée individuelle avec sa cour de 250m² et son garage en rez-de-jardin.
Sa pièce de vie d'environ 35m² avec cuisine ouverte orientée sud, vue sur la terrasse en bois de 35m², vous permettra de profité d'un ensoleillement maximal.
2 belles chambres de 14 et 17m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilette indépendant complète ce logement.
Le petit plus de cet appartement : une piscine en bout de terrasse ( à rénovée)
Chauffage individuel électrique (climatisation réversible), isolation rénovée en 2018 ainsi que la Ventilation (électrique autoréglable). Fenêtre en PVC double vitrage avec volets roulant aluminium.
DPE : Classe B GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021: entre 530 euros et 770 euros
Prix de vente : 190 000 Euros (honoraires à charge vendeur)
Venez vite découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par le charme de ce village tout en authenticité et en partage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au 0614179167 ou par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373980- le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pamela Salvador Bonnin, Agent Commercial indépendant- Numéro RSAC : NIMES 949409007 .
Copropriété de 5 lots ().
Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .

Ce bien vous est présenté par

Pamela SALVADOR BONNIN

Rochefort du Gard

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Appartement T3 - 78 m² - Connaux

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Posé sur une parcelle de 996 m2 avec piscine et très peu de vis-à-vis, proche de toutes commodités avec possibilité de reprendre le contrat de surveillance existant.
Vous n'avez qu'à poser vos valises dans cette maison de 125 m2, composée d'une grande pièce à vivre de 33 m2 avec cheminée et insert, cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau, toilettes et garage au rez-de-chaussée.
Au premier trois belles chambres entre 11,5 et 14m2, salle de bain-wc, dressing
Et profiter pendant l'été de sa piscine et de son extérieur entouré de végétation isolant du voisinage.
Classe énergie : C soit :156 kWh/m2/an
GES : A soit 5 kgCO2/m2/an
Dépense énergétique entre 1 040 euros et 1 460 euros par an).
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
PRIX 365 000 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain TARAMASCO au 06 13 07 55 48 ou par courriel a.taramasco@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain TARAMASCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC-NÏMES 891 009 086 00010 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des cinq continents ZAC le chêne Ferre 44120 Vertou, RCS Nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie Gallian-89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Mandat réf : 344276 le professionnel agréé FNAIM vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alain TARAMASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 891 009 086 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

125 m²

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4 ch

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