APPARTEMENT T4 traversant avec 2 Balcons et Cave

Appartement

Ref. 370416EGIR

 BESANCON (25000)

TROP TARD CET APPARTEMENT EST DEJA SOUS OFFRE ! BESANCON-Quartier Vaîtes-Clairs Soleil limite Chalezeule. Elisabeth GIRARD, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES, vous propose de découvrir en Exclusivité ce Bel Appartement de plus de 72 m2 situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, rénovée et isolée, sans aucun travaux à prévoir !
Il se compose d'un vaste Hall d'entrée agencé de deux grands placards coulissants avec étagères et penderies, d'une belle cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de 3 grandes Chambres, dont l'une dispose d'un placard de rangement, d'une salle de bain avec baignoire, vasque, miroir et meuble sous vasque (+ emplacement pour le lave-linge) et d'un cabinet de toilette séparé.
L'appartement dispose également d'un Local indépendant de rangement (sécurisé) sur le palier et d'une cave en sous-sol.
* L'avis d'Elisabeth * :
- Cet appartement conviendrait parfaitement à un jeune couple primo accédant ou à toute famille ayant un budget d'acquisition modeste.
- Il peut intéresser également un investisseur pour faire un rendement locatif, ou pour proposer à la collocation, ceci grâce à sa bonne répartie des trois grandes chambres et des zones de rangements mises à disposition.
A noter qu'à proximité, vous pouvez vous balader à pied dans la forêt du Fort Benoit,, inscrire vos enfants au Centre Equestre tout proche, profiter des commerces et services de premières nécessité (médecins, crèche, pharmacie, Boulangerie, Tabac-presse, Superette), et bénéficiez d'un accès rapide à l'ensemble des enseignes commerciales situées dans la Zone Commerciale de Chalezeule pour faire votre shopping.
Vous pouvez vous inscrire aux activités culturelles et sportives du quartier qui dispose d'un gymnase, d'espaces publics et d'aires de jeux pour les enfants.
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Prix : 98000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe D 202 kWh/m2/an ? Émission de GES : classe D 41 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 01 2021 entre 875 euros et 1183 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, de préférence par téléphone au 06 18 20 76 50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 370416 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 77 lots ().
Charges annuelles : 2447 euros.
Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

Appartement

Ref. 366906EGIR

 BESANCON (25000)

Elisabeth, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir en Exclusivité dans un quartier très recherché et prisé de BESANCON, proche d'accès rapide à pied à la Gare SNCF, au Centre-Ville depuis Battant, au Lycée Jules HAAG et à la CCI du Doubs, cette Superbe opportunité d'investissement résidentiel ou locatif à acquérir.
Il faudra néanmoins savoir légèrement se projeter dans quelques travaux de rénovation et embellissements nécessaires afin de lui redonner plus de fonctionnalité et modernité dans sa seconde vie, tout en respectant sa répartie atypique d'origine.
Situé au Rez de Chaussé surélevé d'un très bel immeuble ancien propre, sécurisé, de construction saine et surtout entièrement rénové et ravalé (toiture neuve) cet appartement de bonne superficie globale exploitable (98m2 environ avec la chambre de bonne qui lui est rattachée) saura séduire les amoureux et conservateurs des parquets en bois massifs d'origine et hauts plafonds à l'ancienne.
Il se compose d'un vaste Hall d'entrée desservant la cuisine à aménager, le toilette séparé et le grand Salon et Salle à manger ouvert sur presque 30m2. Un couloir avec petits rangements mène aux deux chambres de l'appartement ainsi qu'à la salle de douche.
Au dernier étage de l'immeuble se trouve en annexe une grande chambre de bonne de rattachée à l'appartement.
Une cave et un petit grenier complètent ce bien.
*** LES ATOUTS DE CE BIEN PROPOSE A LA VENTE ***
- La chambre de bonne sous les toits de 12m2 environ (Produit très Rare à Besançon) est alimentée en électricité afin de pouvoir être chauffée, y travailler, créer, stocker ou bricoler en toute aisance et ce, indépendamment de l'appartement, ce qui représente un réel atout en plus non négligeable !
- Concernant l'immeuble, Il n'y a plus aucun travaux à prévoir car tout a été refait : toiture neuve et façade ravalée.
- Petite Copropriété calme et propre avec Ascenseur et Fibre optique. Local à Vélos et Local à Poubelles distincts. Chauffage avec boitiers répartiteurs de comptage individuel. Arrêts de bus au pied de l'immeuble.
Ne manquez pas cette nouvelle opportunité au prix défiant toute concurrence pour une telle superficie dans ce quartier et contactez moi directement par téléphone dès aujourd'hui pour planifier une visite !
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Prix : 129000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe D 205 kWh/m2/an ? Émission de GES : classe D 44 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 01 2021 entre 940 euros et 1340 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 0618207650 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .
Mandat réf : 366906 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 73 lots ().
Charges annuelles : 1849 euros.
Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

Appartement

Ref. 358911EGIR

 BESANCON (25000)

TROP TARD CE BIEN EST DEJA SOUS OFFRE
Elisabeth GIRARD, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir en Exclusivité ce grand T4 traversant récemment rénové, au calme, au 3° étage sur 5 sans vis-à-vis et proche de toutes commodités.
Il se compose d'une entrée distribuant une belle cuisine ouverte, fonctionnelle, lumineuse, meublée et équipée, d'une salle à manger donnant accès à un balcon orienté au Sud, d'un salon pouvant faire office de troisième chambre, d'un couloir agencé d'un placard de rangement, de deux belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant.
*** LES ATOUTS DE CE BIEN PROPOSE A LA VENTE ***
Vous disposez de lots annexes rattachés à ce bien, comprenant de belles surfaces non négligeables de stockage et de rangement dont :
- une CAVE de belle superficie (9m2 environ)
- un GRAND GARAGE de plus de 30 m2 (avec porte motorisée) permettant d'abriter en plus d'un véhicule, motos, vélos, voir même d'entreposer une remorque si besoin.
- Ces lots annexes sont alimentés du courant électrique afin de pouvoir bricoler en toute aisance !
Copropriété propre, entretenue. Ascenseur. Fibre optique - Bacs de Compostage et de Recyclage verre à disposition. Pas de travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Prix : 150000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 0618207650 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Informations DPE : Consommation énergétique classe D 222 kWh/m2/an - Émission de GES : classe D 48 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 08 10 2021 entre 1139 euros et 1541 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 332 lots ().
Charges annuelles : 1967.34 euros.
Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .