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Maison

Ref. 374053VEV

Localisation LA GACILLY (56200)

209 900 €

1 354 €/m²

Superficie

155 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 2060m²

1 salle de bain

Parking garage
1 étage

Atouts

Jardin privatif

Garage

Terrasse

Veranda

Autres

Année de construction : 1978
Exposition : sud-ouest
Grenier : oui

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES B

Description

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Et proposé en EXCLUSIVITE par VANESSA VENTROUX :

A moins de 5 mn de la 4 voies Rennes / Redon , 10 mn de la Gacilly et 10 mn de l'entrée de Redon
En campagne de SIXT SUR AFF et et à 6 mn du centre Bourg de Pipriac.

Jolie rénovation pour cette maison indépendante , d'environ 155 m² habitables + 50 m² de Garage et dépendances et également un abri de jardin . Ce sur un terrain clos de 2060 m² avec vue dégagée sur la campagne.

Très bien entretenue , elle comprend au rdc une entrée sur une agréable véranda idéalement exposée, et très lumineuse d'environ 25 m² , une pièce de vie de 38m² comprenant une cuisine aménagée -équipée et un salon séjour ( avec insert), 2 chambres de belles tailles , un espace lingerie, WC, sdb et nombreux placards.

De l'espace lingerie nous montons vers l'étage ou nous découvrirons un palier desservant 2 chambres de 9 m² puis un couloir dessert une salle d'au à finir ( pose de la vasque ) et une grande chambre de 15 m² avec placard.

La maison bénéficie également d'une dépendance de 50 m² proposant un Garage de 35 m² avec porte motorisée - 1 pièce de 12 m²
Puis un abri de jardin

En extérieur : un terrain d'environ 2100 m²

Terrain clos

Quelques finitions et peintures à prévoir

POint de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, les menuiseries sont en PVC double vitrage . L'isolation jugée bonne ( isolée par l'extérieure )
La toiture en ardoise fibro-ciment a été entièrement revue.

Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Vivre de plain pied ?

Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 374 054 présenté au prix de 209 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Ce bien vous est présenté par

Vanessa VENTROUX

Photo Vanessa VENTROUX
LocalisationAXE PIPRIAC-REDON-BAIN DE BRETAGNE - ET ALENTOURS
Barème d'honorairesVoir mes annonces
Maison
Ref. 374053VEV
Ce bien vous est présenté par
Vanessa VENTROUX

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Maison en pierre en campagne
Exclusivité

Maison

Ref. 376014POCL

Localisation LA GACILLY (56200)

59 990 €

1 578 €/m²

SOUS OFFRE
Charmante maison en pierre à rafraichir - Un vrai potentiel !
Découvrez cette adorable maison à la chapelle Gaceline d'environ 38 m² habitables, idéale pour les amateurs de rénovation. La pièce de vie principale offre un bel espace polyvalent avec cuisine, salle d'eau, WC et coin nuit. Une cheminée à foyer ouvert ajoute une touche de charme authentique.
Le grenier aménageable est l'atout majeur, offrant de belles possibilités d'agrandissement. A l'extérieur, un jardin vous attend pour profiter des beaux jours.
Bien que nécessitant des travaux, cette maison en pierre a tout pour devenir une véritable pépite. Parfaite pour une résidence principale cosy ou un pied-à-terre de charme, elle séduira les amateurs d'authenticité et les bricoleurs passionnés.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente :59990 euros TTC inclus charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :376014- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de caractère.. Toiture de 2017. Assainissement individuel. Non soumis au DPE
Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Superficie

38 m²

Pièces

1 p

  1. Maison en pierre en campagne
    Exclusivité

    Maison

    Ref. 376014POCL

    Localisation LA GACILLY (56200)

    59 990 €

    1 578 €/m²

    SOUS OFFRE
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    Bien que nécessitant des travaux, cette maison en pierre a tout pour devenir une véritable pépite. Parfaite pour une résidence principale cosy ou un pied-à-terre de charme, elle séduira les amateurs d'authenticité et les bricoleurs passionnés.
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    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.
    Prix de vente :59990 euros TTC inclus charge vendeur.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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