



Immeuble avec potentiel d'investissement locatif en exclusivité!!!
Ref. 374100MGHE
AVESNELLES (59440)
87 990 €
879 €/m²
100 m²
3 pièces
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Baisse de prix !!!!Situé à quelques pas d'Avesnes-sur-Helpe, cet immeuble est une belle opportunité d'investissement locatif.Détails de l'immeuble :Deux appartements d'environ 50 m² chacun.Grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un troisièmelogement.Rentabilité actuelle : 450 euros par mois ( un appartement en location )Terrain attenant, permettant d'augmenter la rentabilité.Cet immeuble est situé dans un cadre agréable et présente un fort potentiel d'évolution pour les investisseurs.Ne manquez pas cette opportunité dans un environnement recherché !Prix du bien : 87 990 eurosPrix du bien hors honoraires : 82 000 eurosHonoraires TTC : 7.30 % soit 5990 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025Consommation énergie primaire : 410 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 178 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 euros et 2280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374100- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
Ce bien vous est présenté par
Mohamed GHEZAL
