AVESNELLES Immeuble avec potentiel d'investissement locatif en exclusivité!!! 1
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Immeuble avec potentiel d'investissement locatif en exclusivité!!!

Ref. 374100MGHE

Localisation AVESNELLES (59440)

87 990 €

879 €/m²

Superficie

100 m²

Pièces

3 pièces

Atouts

Autres

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES C

Description

Baisse de prix !!!!

Situé à quelques pas d'Avesnes-sur-Helpe, cet immeuble est une belle opportunité d'investissement locatif.

Détails de l'immeuble :

Deux appartements d'environ 50 m² chacun.

Grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un troisième
logement.

Rentabilité actuelle : 450 euros par mois ( un appartement en location )

Terrain attenant, permettant d'augmenter la rentabilité.

Cet immeuble est situé dans un cadre agréable et présente un fort potentiel d'évolution pour les investisseurs.

Ne manquez pas cette opportunité dans un environnement recherché !

Prix du bien : 87 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 82 000 euros
Honoraires TTC : 7.30 % soit 5990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Consommation énergie primaire : 410 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 euros et 2280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374100- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Ce bien vous est présenté par

Mohamed GHEZAL

Photo Mohamed GHEZAL
LocalisationAVESNES-SUR-HELPE et alentours
Immeuble avec potentiel d'investissement locatif en exclusivité!!!
Ref. 374100MGHE
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Mohamed GHEZAL

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Nous vous proposons cet immeuble de 280 m² situé en plein coeur d'Avesnes-sur-Helpe, une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet avec un fort potentiel de valorisation.

Surface totale : 280 m²
Type de bien : Immeuble de rapport
Caractéristiques : Enorme potentiel d'aménagement, plusieurs niveaux, possibilité de création d'appartements, locaux commerciaux ou bureaux selon vos projets.
Prix attractif : Opportunité à prix bas, à saisir rapidement !
Situation : Idéalement situé dans un secteur dynamique, proche des commodités (commerces, écoles, transports).
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel de rentabilité élevé.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !

Prix du bien : 43 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 40 000 euros
Honoraires TTC : 9.98 % soit 3 990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388074- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Superficie

280 m²

Pièces

10 p