GARE TGV 10MN

Maison

Ref. 382110HHS

 VENDOME (41100)

URGENT
MAGNIFIQUE PROPRIETE VENDOME CENTRE - TGV 7mn
GRANDE DEPENDANCE
Ch. Hallouin vous propose un bien d exception rénové avec plusieurs dépendances d environ 300m2 , situé à Vendôme.

Elle se compose d une partie totalement rénovée avec entrée , vaste hall de réception avec superbe escalier , un séjour-salon environ 60 m2 avec parquet chêne et cheminée , cuisine A/E, salle à manger , buanderie , chaufferie , cave .
A l étage : 4 très grandes chambres avec dressing et salles d eau ou salles de bain privatives .

Le dernier étage est a rénové, il est composé de 2 chambres avec cabinet de toilettes , d un salon bibliothèque et plusieurs rangements .

Attenant à la bâtisse , plusieurs dépendances de caractères , avec poutres et vieilles pierres ,en très bon état , peuvent être aménagées en habitation.
On trouve également à l arrière du parc une dépendance d environ
200m2 idéale pour atelier d artiste , garage véhicules collection , stockage

La propriété est édifiée sur un parc arboré de 9000m2 entièrement clos .

PRIX : 657 800 euros honoraires d un montant de 22 800 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 635 000 euros hors honoraires .

DPE : classe C GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2019 : 4694 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392433HHS

 VENDOME (41100)

Ch . Hallouin vous propose une maison de construction traditionnelle située à Vendôme .
Sa distribution offre de nombreuses possibilités pour aménager des logements distincts ou des locaux pour professions libérales .
Rez de chaussée : Belle veranda , 2 piéces , une salle d eau , wc , grand garage chaufferie .
Etage 1 : vaste entrée , séjour avec cheminée insert , salon , cuisine , 2 chambres , salle de bain , wc .
Etage 2 : une chambre avec son point d eau et wc , grand espace à aménager ( possibilité plusieurs chambres , suite parentale ...)
Terrain clos et arboré , abris de jardin
Huisseries double vitrage PVC voltes roulants
Chauffage fuel Tout à l égout .

Prix : 294 000 euros honoraires d un montant de 14 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 280 000euros hors honoraires .
DP : Classe E GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392433- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 386750BTJ

 VENDOME (41100)

L et JM BRELET vous proposent ce pavillon idéalement situé à moins de 20mn de la gare TGV et proche de toutes commodités, sur terrain DIVISIBLE. Une parcelle de 1000 m2 avec accès indépendant et viabilisable, peut être revendue ou construite.
le pavillon est construit sur sous-sol total, avec une surface au sol de 85m2. Le rdc comprend une cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc et nombreux placards.
Combles aménageables, accessibles par un bel escalier en chêne massif. On peut facilement y installer 3 chambres et sanitaires. Charpente en chêne massif, électricité et évacuations prêtes.
Sous-sol aménagé avec buanderie chauffée et accès direct au jardin, cave, toilettes, débarras et garage. Dépendance extérieure de 25m2. Prestations : isolation du grenier, du sous-sol et des murs par l'extérieur, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, filtre à eau, chauffage par gaz de ville, conduit de cheminée, arrivées électriques pour portail.
Prix de vente 137290 euros, honoraires de 5,6% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130000 euros. Mandat 386750. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE : E GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330 euros à 1860 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. RSAC 848 529 848

(5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Appartement

Ref. 387911RID

 VENDOME (41100)

Je vous propose en exclusivité, dans une résidence au calme, ce bel appartement de 52 m² au RDC à VENDOME, il comprend :
Un salon/salle à manger, deux chambres avec placard, une salle de bains, une cuisine aménagée avec placards, un wc séparé.
Ce bien possède une cave et un garage fermé de 17 m²
Venez vite le visitez
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387911. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Net vendeur : 93 500 euros honoraires charges acquéreur 5 500 euros.
(5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 860 euros.
Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr