Maison Chauve 4 pièce(s) 115m2- 3 chambres- 2 SDB

Description

Exclusivité!
10 kms de PORNIC, 12 minutes de la mer
Coup de coeur pour cette jolie et chaleureuse longère située au calme de sa campagne.
Elle vous ouvre ses portes sur une entrée et son poêle à granules, 2 belles chambres avec dressing, 2 wc, salle d'eau
La suite parentale avec sa salle d'eau est indépendante des deux autres et a son accès direct sur l'extérieur.
La pièce de vie et sa cuisine ouverte vous promettent des moments conviviaux en famille et donne accès à une grande terrasse et au jardin. L'hiver vous pourrez apprécier la douce chaleur de sa cheminée.
Pour vous détendre, calme et sérénité vous attendent dans son joli jardin arboré de 1800 m². Abri bois et local/atelier.
Un petit paradis pour amoureux de la campagne!
DPE : D (235) et GES B(7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Mandat : 374240.
Bien à vendre au prix de 367 389 eurosuros comprenant les honoraires d'agence de 3,49% soit 12 389 euros soit un montant net vendeur de 355 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 449258474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien sur Loire (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 449258474 - .