35120 Hirel - Maison de village 6 pièce(s) 155 m2

Maison

Ref. 375968JSAE

 LA FRESNAIS (35111)

Votre agent Jérémy Saint-Eloi de propriétée-privée.com vous propose cette magnifique maison neuve de 127m² habitable (ACCES PMR),147m² au sol, construite en 2022, offrant tout le confort moderne et située dans un environnement paisible à la Fresnais. Commune riche de nombreux commerces et desservie par un relais TGV, un pôle médicale ( médecins, pharmacie, kinés, orthophonistes etc... .
Elle se compose au RDC de deux chambres dont une avec grand dressing . Salle d'eau, WC indépendant. Grande cuisine moderne aménagée et équipée. Un cellier complète le RDC;
A l'étage Deux chambres dont une parentale, un WC indépendant;
Equipements:
Aérothermie (chauffage au sol au rdc) pour un confort optimal. Grande terrasse exposée plein sud pour profiter des journées ensoleillés.
Vide sanitaire et enrobé sur le devant pour le parking. Autre avantage Garantie décennale incluse.
Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre moderne et chaleureux.
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 930 euros par an.
Prix du bien : 340000 Euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SAINT-ELOI, au 0643105218 ou par courriel à j.saint-eloi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SAINT-ELOI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 889595484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375968- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeremy SAINT-ELOI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 889595484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr