HIREL 35120  Hirel - Maison de village 6 pièce(s) 155 m2 1
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35120 Hirel - Maison de village 6 pièce(s) 155 m2

Ref. 374288NAB

Localisation HIREL (35120)

234 450 €

1 512 €/m²

Superficie

155 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Séjour de 77m²

2 WC

1 salle de bain

Parking garage

Atouts

Garage

Cave

Terrasse

Cheminée

Autres

Année de construction : 1948
État intérieur : A rafraîchir
Quartier: HIREL
Exposition : sud

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES C

Description

Porte Ouverte - Samedi 14 Septembre entre 14h30 et 18h
EXCLUSIVITE - 35120 HIREL , Maison village au centre du bourg d'Hirel.
Rdc : Pièce de vie de 80m² (double expo, cheminée insert) donnant sur un patio extérieur d'environ 40m² sans vis à vis.
Cuisine équipée, buanderie, wc, chaufferie, atelier, garage.
Au 1er étage : 4 chambres, salle de douche, WC indépendant. Grenier.
Huisserie en PVC, Chauffage Fuel.
Des travaux sont à prévoir.
A qq minutes de Cancale, 15 minutes de Saint MALO et
sur la route du Mont St Michel.
La mer est au bout de la rue,.
BELLE OPPORTUNITE . GROS POTENTIEL

DPE : Classe D - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1830 euros et 2530 euros.

Prix Mandat Exclusif Réf 374288 NAB : 234 450 eurosuros HAI (Honoraires agence 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur soit 225 000 eurosuros hors honoraires).
UNE PORTE OUVERTE AURA LIEUE SAMEDI 14 septembre entre 14h30 et 18h
Adresse ; 21 rue des Ecoles 35120 Hirel.
Pour visiter ce bien,
Contacter Nathalie Barnaud au 06 60 03 38 78 ou
n.barnaud@proprietes-privees.com
(agent commercial indépendante au RSAC N° 815 000 112)

Ce professionnel garantit et sécurise votre achat.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne 44120 Vertou CPI44012016000010388 CCI Nantes. RCS Nantes 487624777 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 - .

Ce bien vous est présenté par

Nathalie BARNAUD

Photo Nathalie BARNAUD
LocalisationSaint Malo/ Dinard
35120 Hirel - Maison de village 6 pièce(s) 155 m2
Ref. 374288NAB
Ce bien vous est présenté par
Nathalie BARNAUD

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A Vendre : Maison Exceptionnelle de plain pied à La Fresnais

Découvrez jolie maison offrant une vaste pièce de vie lumineuse de 52m², exposée plein sud. Avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments en famille ou entre amis, cette maison est un véritable coup de coeur.

Elle comprend 4 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, un bureau, et une salle de bains avec baignoire et douche. Chaque espace a été conçu pour votre confort et votre bien-être.
A l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé, d'une terrasse bien aménagée, et d'un espace avec piscine. Deux garages et trois places de stationnement supplémentaires sont à votre disposition pour protéger vos véhicules.

Les équipements modernes comme la fibre optique, le chauffage individuel et l'assainissement au tout à l'égout ajoutent à la praticité de cette demeure.

DPE: C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400 entre et 1940 euros.
Le prix du bien est de 369200 euros FAI Honoraires : 14200 euros TTC inclus charge acquéreur soit 355 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien SCHULER, au 0661230096 ou par courriel à f.schuler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531512838 saint malo auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

N'attendez plus pour visiter cette maison de plain pied à La Fresnais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabien SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531512838 saint malo - .

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch