



Baisse de prix: Maison avec jardin à Guémené sur scorff, plain pied surélevé, proche commodités
Ref. 374341DIK
GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)
126 400 €
1 373 €/m²
92 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 799m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Baisse de prix pour cette charmante Maison avec beau terrain, atelier, sous sol total, au rdc surélevé, pièce de vie de plain pied, salon séjour de 27m² environ, cuisine aménagée, équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, grenier au dessus de 72m² surface utile et 25m² en carrez, sous sol avec garage, chaufferie, studio de 13m², chambre de 11m², terrain de 800m² environ avec atelier de 30m², appentis, terrasse, chauffage au fioul, tout à l'égout.126400 euros, honoraires 6400 euros soit 5.33% , net vendeur 120000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
Ce bien vous est présenté par
Claire DICKINSON

Les biens à proximité

Maison
Ref. 403346DIK
210 940 €
1 406 €/m²
Située au centre du bourg de la petite cité de caractère de Guémené-sur-Scorff, cette belle longère en pierre allie authenticité et confort moderne.Au rez-de-chaussée :Un vaste salon de 30 m²Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC,Une grande cuisine équipée de 25 m²Un bureau de 11 m², idéal pour le télétravailWC séparésA l'étage :Deux grandes chambres de 25 m² chacune, chacune avec sa salle de bain indépendanteCombles :Un grenier de 30 m² entièrement rénové, restant à aménager selon vos envies (chambre, salle de jeux, atelier...)A l'extérieur :Un atelierUn appentisLe tout sur un terrain clos d'environ 350 m²Un bien rare, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, à découvrir sans tarder !DPE : D GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
150 m²
6 p
3 ch

Maison
Ref. 398733DIK
142 290 €
1 226 €/m²
Deux maisons communicantes de caractère situées à quelques minutes à pied du centre bourg de Guémené sur Scorff.Anciennement deux maisons rénovée avec goût :Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, WC, salon avec un deuxième poêle à bois, salle d'eau.Aux étages : Trois chambres, dont une fraîchement rénovée, avec WC séparé et possibilité d'aménager un coin dressing, ainsi qu'une salle d'eau.Un terrain d'environ 884m2, à l'arrière de la maison en passant par un petit chemin pour y accéder. Un beau jardin sans vis-à-vis.142 290 euros hai comprenant soit 7290 euros d'honoraires et 135 0 000 euros net vendeur.DPE : Classe E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2040 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 366667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
116 m²
6 p
2 ch

Maison
Ref. 388114DIK
243 800 €
975 €/m²
Maison en plein centre avec local de 70 m2 environ, idéal pour restaurant, garage, buanderie , Au 1er étage:- 1 chambre d'hôtes double (20m²)chambre avec lit 2 placeschambre avec lit superposésalle de bain avec baignoire sur le palierfenêtres en double vitrage récentesbalconactuellement en location de courte durée-1 studio (40m²)saunacanapé convertiblekitchenette ouverte sur salonfenêtres double vitrages récentesaménagement et isolation récentsactuellement espace loué ponctuellement-1 studio (40m²)mezzanine sous combleslit + canapé convertiblesalle de baincuisine ouverte sur salonactuellement en location de courte duréeaménagement et isolation récentsenduit chaux-chanvreAu 2e étage:- 1 appartement d'habitation (55m²) sous les combles2 chambressalle de bain avec baignoirecuisine ouvertefenêtres double vitrage récentes + veluxisolation sous combles partielleSous-sol avec caveLe tout est chauffé par une chaudière à pellets Oekofen installée en 2020. Consommation annuelle: 4/5 tonnes dont une partie de l'eau chaude sanitaire de l'ensemble.L'ensemble a fait l'objet d'importants travaux de rénovation (toiture, charpente, isolation, cloisons, peinture, électricité, plomberie, etc.). D'autres petits travaux restent à faire. Beau potentiel pour un projet de style restauration + chambre d'hôtes (usage actuel) ou autre.L'ensemble génère des revenus pour une personne actuellement. 243800 euros euros hai, honoraires charge acquéreur 13800 euros soit 6%, 230000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 388114OPHDIK (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
250 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 392796DIK
269 850 €
1 335 €/m²
Découvrez cette belle maison située à quelques pas du centre-ville de Guémené-sur-Scorff une ville médiévale "Cité de caractère", offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.Caractéristiques du bien :Rez-de-chaussée :Une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipéeFoyer ouvert pour une ambiance chaleureuse2 chambres,Bureau de 14 m²,Buanderie de 11m² avec rangements,Salle de bain, WC indépendantÉtage :4 chambres supplémentairesUn espace dans le couloir pouvant être aménagé en coin détente.Salle d'eauSous-sol :Une pièce atelier/rangement de 22m²Une seconde pièce de 39 m², parfaite pour une grande salle de jeux,Grand garage de 64 m² avec portail électrique, pouvant accueillir plusieurs véhicules,Extérieur :Terrain de 2 292 m², idéal pour profiter des beaux jours.La maison est reliée au tout-à-l'égout. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique, incluant le remplacement des fenêtres, l'isolation ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur.Cette maison bénéficie d'un excellent potentiel d'aménagement et d'un emplacement idéal, exposé plein sud. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et se trouve seulement à 45 minutes de la mer.DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 et 2320 euros.269 850 euros hai comprenant soit 12 850 euros d'honoraires et 257 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
202 m²
9 p
6 ch