Proche Bergerac maison contemporaine 3 chambres 180 m2 sur parcelle de 4295 m²
Ref. 374360CAS
BERGERAC (24100)
398 000 €
2 211 €/m²
180 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 67m²
Terrain de 4295m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Porche de Bergerac et à 5 mns des premières commodités et services cette maison contemporaine de 2004 de plain pied offre une belle surface habitable de 180 m² et des espaces extérieurs dont une terrasses couverte de 36 m² donnant sur la piscine et le jardin l'ensemble en parfait état d'entretien et sans vis à vis.On accède à la maison par un porche puis on arrive dans le séjour salon éclairé par 3 baies vitrées et offrant une surface de vie de 68 m² avec cheminée insert contemporaine. L'orientation est ouest garantie le soleil toute la journée.Les 3 chambres de belles surface soit 14, 13 et 20 m² pour la suite sont bien équipées de placard ou d'espace pour en ajouter si nécessaire. Une salle de bains douches et wc et grand placard pour la suite et une salle d'eau wc. La cuisine équipée peut s'ouvrir sur le salon séjour si vous le souhaitez. Cellier et garage attenant utilisé en buanderie rangement atelier et un wc. Un wc pour les invités.A l'extérieur la piscine 10 sur 5 et ses terrasses offrent un espace idéal pour profiter du jardin et des beaux jours en toute quiétude sans aucun vis à vis. Les arbres fruitiers ne manquent pas. Assainissement individuel aux normes.Pour parler du confort de la maison le classement énergétique donne C en consommation avec pompe à chaleur air air gainable et un insert bois dans le salon , climatisation l'été avec la PAC. Gaz effet de serre A due à la parfaire isolation pour une consommation plus que raisonnable.Le puits apporte une bonne solution pour l'arrosage extérieur . Aspiration centralisée et adoucisseur d'eau.Budget : 398 000 euros incluant les honoraires agence de 4.74 % à charge acquéreur soit net vendeur de 390 000 euros. mandat 374360.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Ce bien vous est présenté par
Claire MASSE
Les biens à proximité
Maison
Ref. 363295BGA
45 300 €
532 €/m²
VIAGER OCCUPE 24100 BERGERAC proche commerces.. Maison 85m2 sur sous-sol avec garage et atelier. Monsieur âgés de 75 ans.Bouquet 45300 euros dont honoraires acquéreur compris.Rente mensuel 600 euros.Avantages patrimoniaux de l'investissement :- Profiter d'une réduction immédiate de 41,40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 180 000 euros.- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une personne retraitée âgée de 75 ans et plus, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;- Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécuriséPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :363295. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .
85 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 362314PACH
123 050 €
1 414 €/m²
Maison en pierres des années 1955 avec joli jardin.Située à 600m des commerces et environ 800 m des accès en périphérie, charmante maison à rénover offrant 87m2 habitables avec des aménagements possibles .Belle entrée avec dégagement, salon/séjour traversant ( vue sur le jardin) cheminée insert, cuisine indépendante, 3 chambres dont 1 en RDC, SDB, WC, véranda, 2 garages, cave, beau jardin clos et arboré, piscinable, Rénovation à prévoir.Prix du bien 123 050 euros Honoraires : 7% TTC inclus charge acquéreur soit 115 000 euros hors honorairesDPE classé : F et E. Estimation des couts de l'énergie: entre 1900 euros et 2620 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CHASSAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisContact: 07.87.27.84.69 email: p.chassaigne@proprietes-privees.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 811493741 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
87 m²
7 p
3 ch
Maison
Ref. 362160SWM
697 000 €
2 581 €/m²
Maison de Maitre lumineuse, spacieuse, et proche de toutes commodités et de la Dordogne sur un terrain de 569m2.Prix : 697.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Cette belle Maison de Maître est située en plein centre Bergerac, 10 minutes à l'aéroport, 1H de Bordeaux et 5 minutes à pied de la rivière Dordogne où on peut courir, faire du vélo, se promener etc.Les propriétaires de cette maison ont su créé une atmosphère familiale, reposante et chic.Elle se compose de 5 chambres ( + /- 21 m2 chaque) réparties sur 2 étages.Le rez de chaussée de +/- 92m2 se compose d'une entrée, une cuisine très fonctionnelle, agencée sur mesure (Neptune) et équipée haut de gamme (Neff), d'un double living, ainsi qu'un salon.Dès l'entrée une superbe cage d'escalier mène aux étages.De la , vous avez une vue directe sur le jardin avec tonnelles de glycines, de vigne vierge et son superbe Magnolia.Le premier étage est composé de 2 chambres, une salle de d'eau (douche italienne), 1 wc ,1 buanderie et un grand dressing.Le deuxième étage est composée de 3 chambres, un salle d'eau et un wc .Dans cette maison le cachet et l'authenticité ont été préservés; la cheminée, les planchers, les moulures, ainsi qu'un magnifique escalierLes sols en pin ciré d'origine donnent un aspect chaleureux à toute la maison.Très jolie Jardin arboré avec terrasse, piscine (6x3m) garage avec atelier +/- 55m2, cave.Une rénovation complète a été effectué (électricité, plomberie, chauffage, menuiserie (double vitrage bois), isolation, façade, toiture révisée) et terminée en Janvier 2021.DPE D153 et GES D 33 . Estimation des coûts annuels: entre 3160 et 4350 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE au 0033 (0) 6 42 38 61 67 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362160- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
270 m²
9 p
5 ch
Maison
Ref. 371902CAS
239 000 €
2 438 €/m²
24100 à Bergerac sur les hauteurs en situation dominante avec jolie vue cette maison contemporaine de 2017 construite sur une parcelle de 1780 m² offre une surface habitable de 98 m² avec terrasse couverte et porche.On accède à la maison par un porche puis la pièce de vie lumineuse et traversante offre une surface de 45 m² dont coin cuisine équipée. Les teintes douces participent au confort de cette pièce. Une clim réversible dans la pièce de vie améliore encore le confort d'été ou d'inter-saison. Les matériaux sont de qualité, les huisseries double vitrage PVC, la pompe à chaleur air eau en chauffage au sol, la jolie porte d'entrée, le placard habillage bois etc...Le cellier buanderie proche de la cuisine permet de sortir sur l'arrière de la maison on y trouve le chauffe eau, la pompe à chaleur et des rangements.Le dégagement distribue 3 chambres, une salle d'eau et un wc.A l'extérieur depuis la terrasse on peu t admirer le paysage et apprécier le calme de ce secteur recherché.Diagnostics énergie A 58 et A 1 donc maison très économe.Foncier 1500 euros mandat 371902Budget : 239 000 euros incluant les honoraires d'agence de 10 000 euros soit 4.37 % et net vendeur 229 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi directement Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
98 m²
4 p
3 ch