À Vendre Maison T7 de 170 m2 environ avec piscine sur parcelle de 5 496 m2

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette nouvelle opportunité sur la commune de Bessières : Maison Familiale de Plain-Pied à Bessières (31660)
Située dans un environnement très calme et bénéficiant d'un voisinage paisible.
Cette propriété offre un cadre de vie serein et naturel, parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité de la nature tout en étant proches des commodités.
Superbe propriété de plain-pied, offrant 140 m² habitables et une surface utile de 170 m². Construite en 1974 sur vide sanitaire, cette maison saine, bien soignée et entretenue est lumineuse et fonctionnelle.
De plus, elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation énergétique en 2021, d'où une bonne performance énergétique (C).
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 140 m²
- Surface utile : 170 m²
- Année de construction : 1974
Concernant l'intérieur :
- 4 Chambres (dont une suite parentale avec salle de bains et grand placard aménagé) :
- 15 m2
- 11,3 m²
- 10 m²
- 10 m²
- Un Bureau
- Une Salle d'eau
- WC : 2 (dont un séparé)
- Cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant de 6 m²
- Une spacieuse véranda de 30 m² avec coin cheminée et climatisation réversible
- Un grand Garage de 30 m² avec fosse mécanique
- Une Chaufferie
- Cellier
- Des combles totalement aménageables (sur hourdis béton)
A propos des Extérieurs :
- Piscine : 8X4 m au chlore, sécurisée par un dôme
- Cabanon de jardin de 15 m²
- Portail en aluminium avec visiophone
- Un Puits
- Un boulodrome
Équipements :
- Chauffage : Pompe à chaleur en aérothermie avec système d'air pulsé par le sol (2021)
- Climatisation : Réversible pour la véranda (2021)
- Panneaux photovoltaïques : Installés en 2021
- Production d'eau chaude : Cumulus thermodynamique (2021)
- Menuiseries : Bois ? Simple vitrage ? Volets battants bois
- Combles : Hourdis en béton avec possibilité d'aménagement
- Fibre installée
Assainissement : Fosse septique
Orientation : Sud
Localisation :
- Proximité : A 5 minutes du centre-ville de Bessières
- Environnement : Calme, aux portes de la forêt de Buzet
- Accessibilité :
- A 15 minutes de l'échangeur N°5 A68 de Saint-Sulpice-la-Pointe (81370) et de sa gare
- A 15 minutes de l'échangeur N°3 de Montastruc-la-Conseillère et de sa gare
Visite virtuelle : Une visite virtuelle en 3D Matterport est disponible sur demande.
Superbe opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 130 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre A 24 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 138 euros et 1 540 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 420 000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .