Maison Ancenis Saint Gereon 5 pièce(s) 158 m2

Maison

Ref. 390508CMOC

 BOUZILLE (49530)

Opportunité!!!
A Vendre Maison Spacieuse à Rénover, Proche d'Ancenis
Située dans un charmant bourg, à quelques minutes d'Ancenis, cette grande maison de 142 m² offre un potentiel très intéressant
Un bel espace de vie: salon- salle à manger exposé Sud ,pièce de vie lumineuse avec insert et vue sur le jardin,5 chambres et un bureau sur deux niveaux, elle dispose également d'un sous-sol complet avec distribution de plusieurs espaces (garage,atelier,buanderie),véranda avec accès direct au jardin ,l'ensemble sur une parcelle de 1309m² ,dont une plus de 550 M2 constructible
Travaux à prévoir .
Informations sur le bien à vendre :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr -Prix 246 000 euros à la charge du vendeur- Estimation des coûts annuels : entre 2 280 euros et 3 160 euros par an-DPE E- GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :290508. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .

Maison

Ref. 389368TMAL

 LIRE (49530)

Sous promesse de vente !
Maison neuve au calme à Orée d'Anjou , 97 m², 3 chambres
Située dans une impasse tranquille sur la commune d'Orée d'Anjou, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Ancenis, découvrez cette maison neuve construite aux normes RT 2012, d'une superficie de 97 m².
En plain-pied, vous apprécierez ses 5 pièces fonctionnelles, réalisées avec des matériaux de qualité. L'entrée, équipée d'un placard et d'une penderie, s'ouvre sur une belle salle à manger et sa cuisine entièrement équipée et aménagée. A travers une élégante verrière, vous accédez à un salon cosy et lumineux.
L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, offrant un cadre agréable pour toute la famille. La salle d'eau, entièrement réalisée en pierre de Travertin, ajoute une touche de raffinement à l'ensemble.
La maison bénéficie également d'une lingerie pratique, directement communicante avec un grand garage et une cave.
Cette maison non mitoyenne est implantée sur une parcelle de 500 m², idéalement exposée, vous assurant un cadre de vie agréable et lumineux.
Caractéristiques techniques :
* Chauffage au sol par aérothermie
* Ballon d'eau chaude thermodynamique
* Porte de garage et store banne électriques
* Cloisons en plâtre
Cette propriété combine confort moderne, matériaux de qualité et emplacement privilégié à proximité d'Ancenis.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 286 000 euros HAI, dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 275 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .