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Maison Individuelle 5p 100 m2
Ref. 374498POCL
LA GACILLY (56200)
218 500 €
2 185 €/m²
100 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 29m²
Terrain de 945m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Charmante maison individuelle de 1988 - Confort et tranquillité assurés !A seulement 5 minutes de La Gacilly, découvrez cette agréable maison de 5 pièces d'environ 99 m² sur un terrain arboré de 945 m². Parfaitement entretenue, elle n'attend que vous pour poser vos valises !Au rez-de-chaussée :Entrée avec couloir de distributionSalon-salle à manger lumineuxCuisine semi-ouverteChambre avec grand placard et petit réduitSalle de bain et WC séparésAccès au sous-solA l'étage :1 mezzanine2 chambres (dont une avec placard et petit réduit)Coin eau avec WCLe sous-sol semi-enterré complet de 74m2 environ comprend une buanderie, un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et bricolage.Points forts :Fenêtres double vitrage (2021) et volets roulants centralisésTerrasse d'environ 40 m² exposée plein sudJardin arboré avec cabanonPompe à chaleur (2021) pour un chauffage économique et son éolienneEnvironnement calme et paisibleCette maison bien entretenue ne nécessite aucuns gros travaux. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de tranquillité !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Prix : 218 500 euros honoraires charge vendeurInformation dus le DPE: C (174) GSE A (5), Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1290 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .
Ce bien vous est présenté par
Chrystèle PORTMANN
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