Maison de plain-pied 163 m2, 6 pièces, double garage et piscine
Ref. 374770SJAS
BAZAS (33430)
312 000 €
1 914 €/m²
163 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 63m²
Terrain de 2034m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A 5 minutes de Bazas, dans une commune offrant toutes les commodités (transports scolaires, école, pôle santé, boulangerie, coiffeur, etc.), Sabrina JASINSKI vous propose cette belle maison contemporaine de plain-pied de 163 m², construite en 2000 sur une parcelle de plus de 2 000 m², avec double garage et piscine.Très fonctionnelle, cette propriété vous accueille sous son porche et vous ouvre ses portes sur une grande entrée et une lumineuse pièce de vie d'environ 80 m².Elle se compose d'un spacieux salon/séjour de 63 m², exposé plein sud, et d'une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, de 16 m² avec un cellier attenant doté d'un évier et d'un coin cuisson.Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant.Vous accèderez depuis l'intérieur de la maison, au double garage de 50 m².A l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin, d'une grande terrasse couverte et carrelée de 35 m² avec espace barbecue, ainsi que d'une piscine de 10 x 5 m (liner), équipée d'un robot, d'un rideau de sécurité motorisé et solaire, d'une douche extérieure, d'un pool house, et d'un bel espace de détente carrelé tout autour.Un chenil clos, un potager et un jardin arboré et paysagé viennent compléter cette magnifique propriété.Les plus :- Aspiration centralisée,- Poêle à granulés (installé en 2022),- Menuiseries en PVC et aluminium double vitrage,- Volets roulants,- Portail électrique motorisé avec interphone,- Pas de vis-à-vis,- Toiture en bon état,- Électricité refaite.Une belle découverte à ne pas manquer, venez vite la visiter !Budget : 322 400 euros (honoraires inclus de 12400 euros charge acquéreur)DPE D - GES BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Sabrina JASINSKI
BAZAS et environsLes biens à proximité
Maison
Ref. 390230RMJ
BAZAS (33430)199 900 €
1 155 €/m²
EXCLUSIVITE !A moins de 10 minutes de la charmante ville de BAZAS.Sur la commune de CUDOS, village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée.Jennifer RAMEAU vous propose cette ancienne ferme en pierre d'une surface habitable de 173m2 sur un terrain de 2469m2.Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres.Une terrasse couverte de 40m2 complète ce bien.La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un insert bois, d'une pompe à chaleur air/air avec split et gainable à l'étage, d'un cumulus 200 litres solaire et d'une micro-station.Des travaux seront néanmoins à prévoir.Attenant à la maison, une étable de 92m2 avec toiture neuve, un garage, un atelier et deux séchoirs à tabac.Budget 199 900 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).DPE C - GES APossibilité d'acquérir en sus : un séchoir à tabac de 80m2 réhabilitable en logement (sur 750m2 de terrain) et un terrain à bâtir de 1175m2.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390230 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
173 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 389883RMJ
BAZAS (33430)266 000 €
2 660 €/m²
EXCLUSIVITE sur la commune de SENDETS (33690).Village idéalement situé entre Bazas, La Réole, Langon et Casteljaloux. Transport scolaire à 1 minute (à pied) et commerces à 5 minutes.Jennifer RAMEAU vous présente cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2005 d'une surface habitable de 100m2 sur un terrain d'environ 2500m2.Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 48m2 avec cuisine aménagée et d'un cellier.Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte de 25m2, d'un double garage de 68m2 et d'un joli parc arboré entièrement clos et piscinable de 2500m2 (en zone constructible).La maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, ballon électrique (2022), VMC hygroréglable, combles isolés.DPE C - GES ABudget 266 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
100 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 372992RMJ
BAZAS (33430)289 000 €
1 098 €/m²
A 4 minutes de GRIGNOLS et moins de 15 minutes de BAZAS. Dans une petite commune disposant d'un transport scolaire.Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété en pierre d'une superficie de 263m2 habitable (6 chambres) sur un terrain de 1300m2 (avec possibilité d'acquérir 1000m2 supplémentaire).Ce bien se compose en RDC d'un salon/séjour avec cheminée (55m2), d'une cuisine équipée/salle à manger (32m2) avec baie vitrée et accès terrasse, 4 chambres (de 11 à 18m2) , 3 salles d'eau, un dressing, une buanderie, un bureau, une chaufferie, 2 WC, une cave et une pièce à aménager.A l'étage, vous découvrirez une pièce centrale (salle de jeux de 19m2) desservant 2 chambres (25m2) et un WC.A l'extérieur, vous profiterez d'un espace de 1300m2 avec puits, terrasse (store banne électrique) et piscine 10x5 chauffée. Une dalle béton de 80m2 vous permettra de créer un garage.Possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 1000m2 attenante.DPE C - GES CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBudget 289 000 euros (honoraires inclus de 11 000 euros charge acquéreur). Soit 278 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
263 m²
11 p
6 ch
Maison
Ref. 379690RMJ
BAZAS (33430)209 900 €
2 099 €/m²
A 8 min de GRIGNOLS et 14 minutes de BAZAS.Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied construite en 2008, d'une superficie de 100m2 sur une parcelle de 1500m2.Elle se compose d'un salon/séjour lumineux de 40m2, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, cellier, 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC.A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1500m2 avec coin terrasse, d'une dépendance en bois et d'un carport.Climatisation réversible et fosse toutes eaux neuves.Budget 209 900 euros (honoraires inclus de 9 900 euros charge acquéreur). Soit 200 000 euros net vendeur.DPE C - GES APour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
100 m²
5 p
3 ch