Maison Vierzon

Maison

Ref. 378978SJS

 VIERZON (18100)

18100 - Vierzon - Maison 4 pièces 110m2 - Séjour - Cuisine - 3 chambres - Garage - Dépendances - Puit - Terrain 753 m2.
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Entre le centre ville et l'Orée de Sologne, cette maison se compose d'une cuisine, un séjour agrémenté d'un insert bois, un wc, une salle d'eau, un débarras ainsi qu'une chambre.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une partie grenier.
A l'extérieur, garage, atelier, dépendance, local, terrasse et puit.

L' ensemble sur une parcelle close d' environ 753 m2.
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Budget : 146 990 euros frais d'agence réduits de 6 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.99% ) soit 140 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Justine SAVEL 06 30 28 08 28 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 378978SJS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine SAVEL agissant en tant que Conseillère
immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat réf : 378978SJS.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine SAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 884 704 842 - .

Maison

Ref. 402692CHX

 VIERZON (18100)

VENTE EN VIAGER OCCUPE. Couple : Femme de 78 ans et Homme de 83 ans,
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VIERZON, BOURGNEUF (18100) - Maison de plain-pied - 6 pièces - 4 chambres - Jardin clos - Dépendance -

- La maison se compose d'une entrée desservant une salon, un séjour, une cuisine/salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et 2 WC.
- En extérieur, une dépendance et un jardin clos de 870 m².

La maison est proche de toutes les commodités.

- Chauffage centrale au gaz de ville + eau chaude -
- Tout à l'égout - Fibre Possible -

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1720 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 16 000 euros (*hors honoraires)
- Mensualité : 272 euros
Valeur Vénale : 85 000 euros
Valeur Économique : 46 000 euros
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*Honoraires de 8500 euros (soit 10.00% calculé sur la valeur vénale du bien soit 85.000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à " 39 000 euros."
- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402 692 CHX
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 392191CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON VILLAGE (18100) - Maison type 4 - 3 chambres - terrain clos 358 m2 - sous-sol - jardin -
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Maison rénovée, qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée. Un couloir desservant une chambre et un WC séparé.
- A l'étage, Un palier desservant 2 chambres et une salled 'eau avec WC.
- Au sous-sol, une partie garage et une buanderie. Accès extérieur et intérieur.
- En extérieur, la maison possède un jardin clos et un portail automatisé.

Toutes les commodités sont à proximité, écoles, commerces.
A 5 mn de l'accès d'autoroute.
Châteauroux 40 min. Romorantin 35 min. Bourges 35 min.

- Chauffage climatisation réversible et radiateurs électriques -
- Ballon électrique -
- Tout à l'égout - Fibre Possible -

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1230 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 118 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 111 010 euros net vendeur et 6990 euros d'honoraires d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392 191 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397224CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - Maison type 6 - 4 chambres - terrain clos 640 m2 - Dépendance - jardin - sous-sol intégral -
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Maison rénovée à Vierzon, qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, un palier desservant une chambre, une salle d'eau avec WC.
- A l'étage, un couloir desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC.
- Au sous-sol, une seconde entrée donnant sur un salon, une cuisine d'été avec accès sur la terrasse, une lingerie avec douche et lavabo, et un WC avec lave-main.
- En extérieur, la maison possède un garage, une grande terrasse, une pergolas, un appentis et un portail électrique avec visiophone.

Toutes les commodités sont accessibles à pied. Boulangerie, épicerie, boucherie, écoles primaire et secondaire, bus.

A 5 mn de l'accès d'autoroute.

- Pompe à chaleur air/eau - Climatisation réversible -
- Ballon Thermodynamique -
- Tout à l'égout - Fibre -
- Sous-sol intégral aménagé -

C'est une maison idéal pour une famille. Elle est proche de toutes les commoditées, écoles primaires, collèges et lycées.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1950 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 165 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397 224 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.