Appartement La Guerche De Bretagne- CENTRE-VILLE -1 CHAMBRE-PARKING- 65 590 Euros

Maison

Ref. 377006RES

 MOUTIERS (35130)

EN EXCLUSIVITÉ ET DÉJA VENDU - TROP TARD - SANS ANNONCE
Maison spacieuse d'environ 140 m² à vendre à MOUTIERS, très proche de la GUERCHE DE BRETAGNE offrant une Entrée, cuisine aménagée et équipée avec une gazinière à bois neuve, salon, séjour avec cheminée, 1 chambre + dressing + salle de bains privative, wc + salle d'eau, bureau, grenier, wc.
A l'étage: Palier, 2 chambres. Grande terrasse avec une belle vue dégagée. Sous-sol avec Atelier. Jardin

Vous trouverez dans cette ville école, dépôt de pain, restaurant, transport scolaire...

Le prix est de 167 980 euros dont 4.99% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur ( 7 980 euros ) soit 160 000 eurosnet vendeur.

Vous pourrez découvrir le marché de La Guerche de Bretagne tous les mardis matins ainsi toutes les commodités dont vous aurez besoin à 5 minutes de MOUTIERS.

DPE : Classe E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 300 euros et 4 520 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 006. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 365529AHS

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

53390 SAINT AIGNAN SUR ROE
Maison d'environ 134 m² comprenant au RDC: un hall d'entrée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée , une buanderie avec rangement et accès vers l'extérieur.
une salle d'eau avec WC .
Un grand et lumineux séjour avec coin salon et sa vue imprenable , accès direct sur la terrasse.
Au premier étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain , WC .
Au deuxième étage un grenier aménageable .
Une grande cave .
En extérieur, un grand garage d'environ 31.70m², un plus petit garage non attenant est existant.
Des petites dépendances pour stockage.
Un puits est présent.
Le tout posé sur une parcelle d'environ 1344 m² paysagée et clôturée.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction début XIX en pierre , toitures en ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage avec volets manuels en partie ( composite),Porte de garage motorisée et digicode , Mode de chauffage par chaudière à granulés ( 2013), un poêle à granulés est présent dans le salon , production
d'eau chaude par ballon électrique, VMC simple flux, l'isolation de la charpente effectuée en 2021.
L'isolation extérieure de la Façade côté jardin ( buanderie, cuisine ) effectuée en 2022, ravalement de la façade coté Rue (2022), le salon à été crée par extension et avec baies vitrées en 2015, avec terrasse , le tout sur sur pilotis.
La maison est reliée au tout à l 'égout et à la fibre optique
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE D- 189 kWh/m2 par an GES A-5 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1430 euros et 1970 euros,Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Mandat ref 365529AHS
Prix de vente 183 750 euros incluant 8 750 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)