MER Maison ancienne réhabilitée en deux appartements 1
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MER Maison ancienne réhabilitée en deux appartements 4

Maison ancienne réhabilitée en deux appartements

Ref. 374863DHT

Localisation MER (41500)

125 000 €

1 524 €/m²

Superficie

82 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

2 chambres

Terrain de 1100m²

2 WC

Parking extérieur
1 place de parking

Atouts

Jardin privatif

Cave

Autres

Année de construction : 1900
État intérieur : Bon
Type de chauffage : individuel
Grenier : oui

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

41370 - CONCRIERS
15 mn de BEAUGENCY et 10mn de MER

Déborah BRETON a le plaisir de vous proposer cette longère ancienne réhabilitée en deux appartements chaleureux.

Avis aux investisseurs !
Ces logements meublés indépendants l'un de l'autre ont été créés pour de la location courte durée, mais libre à chacun de les exploiter selon vos besoins. De belles surfaces sont encore à exploiter.

Le premier logement, d'une surface de 53 m² est composé d'un séjour - salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc indépendants.

Le second logement, d'une surface de 30.50m² est composé d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc avec branchement pour machine à laver.

Les combles aménageables, la grange et le garage sont des espaces annexes offrant de belles possibilités.

Vous souhaitez avoir un complément d'information sur ce bien ? N'hésitez pas à me contacter rapidement !

***
Budget : 125 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)
***
Consommation énergétique : CLASSE D :218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : CLASSE B : 7 CO2/m²/an
Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 1140 euros et 1590 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Ce bien vous est présenté par

Déborah BRETON

Photo Déborah BRETON
LocalisationOUZOUER LE MARCHE
Maison ancienne réhabilitée en deux appartements
Ref. 374863DHT
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Déborah BRETON

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MER - SAINT LAURENT - ORLEANS - BLOIS

Maison

Ref. 381400NPRI

Localisation MER (41500)

127 990 €

1 292 €/m²

Maison de 99 m² située dans un secteur tranquille dans le centre de MER, commerces et commodités à proximité. Accès a l'autoroute rapide Blois 20 minute, Orléans 25 minutes, centrale de Saint-Laurent-Nouan 10 minutes
Au rez-de-chaussée salon/séjour donnant sur une véranda avec une cuisine aménagée, équipée, donnant sur une cour sans vis-à-vis, salle de bain et toilettes séparées.
A l'étage deux chambres dont une avec sanitaire et un bureau/chambre en enfilade.
Pour terminer, un atelier, un jardin non attenant et des panneaux photovoltaïques rentabilité : 600 euros/an viennent compléter ce bien.

Prix du bien : 127 990 euros
Honoraires 4.8% à la charge de l'acquéreur 5 990 euros
soit 122 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022
Consommation énergie primaire : F pour 384 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: C 13 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381400. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

99 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison  5 pièce(s) 152 m2

Maison

Ref. 349994ALX

Localisation MER (41500)

242 000 €

1 592 €/m²

41500 - Mer
Xavier Allain vous présente une maison atypique de 152m² sur un terrain de 519m² dans un quartier pavillonnaire de Mer.
Maison : l'entrée se fait sur une grande pièce de vie de 70m² avec cuisine ouverte, un espace indépendant dédié à la chaufferie, wc.
Etage : palier desservant 3 chambres, un salon avec cheminée pouvant être transformé en chambre, une salle de bain, WC séparé, accès au grenier pouvant accueillir 2 chambres et une salle d'eau.
Terrain clos de 519m².
Maison raccordée au tout-à-l'égout, fenêtres double vitrage Pvc.
Mer : Ecoles maternelle, primaire, collège. Lycée à Blois via transports en commun. Nombreux commerces à 5 minutes à pied, 2 grandes surfaces, gare, autoroute à 5 minutes. Parc de Chambord à 10 minutes en voiture.

Diagnostiques réalisés le 01 novembre 2023.
DPE : Classe C : 130 Kg CO2/m²/an.
GES : Classe A : 4 kWh/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1690 euros (abonnement inclus).

Budget : 242.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

152 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Mer 5 pièce(s) 86 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 385145LELO

Localisation MER (41500)

149 990 €

1 744 €/m²

EN EXCLUSIVITÉ - à MER

Proche toutes commodités,
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, alliant authenticité et chaleur , ses parquets d'époque et son poêle à bois.
Composée de trois chambres, elle offre un espace de vie agréable et lumineux, deux pièces d'eau ( une salle de douche et une salle de bain).
Profitez d'un superbe jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente. Une cave complète ce bien. Un véritable coup de coeur à découvrir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com

Prix du bien : 149 990 euros
Honoraires 4,89% à la charge de l'acquéreur 6 990 euros
soit 143 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024
Consommation énergie primaire : E pour 329 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: E pour 52 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 ; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2441E3786634M

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385145- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

86 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch