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MAISON 288 m² - 14 PIECES - CHAI 200 m² - TERRAIN 600 m²
Ref. 374900NAD
VAYRES (33870)
520 000 €
1 065 €/m²
488 m²
14 pièces
3 chambres
Terrain de 600m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Beau potentiel pour investisseurs locatifs, entrepreneurs ou création d'une Pépinière d'entreprises locales (Coworking)Cet ensemble de bâtiment d'une superficie de 488 m² sur deux niveaux peut accueillir des entreprises avec leurs locaux ou bureaux, avec une belle visibilité donnant sur l'axe RN89 Bordeaux/ Libourne.- En rez de chaussée 144 m² : 7 pièces aménageables ,une cuisine et wc.- A l'étage 144 m² : ( actuellement un appartement) 7 pièces - salon- séjour - cuisine - 3 chambres - salle d'eau et wc - grenier.- Chai de 200 m² : possibilité de transformation en box de stockage pour la location.- Terrain de 600 m² avec un grand parking pour le stationnement.Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation réversible - double vitrages - assainissement individuel.Connexion fibre . DPE : D 189 - GES : B6Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette maison est au prix de 520 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 374 900)L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Ce bien vous est présenté par
Laurent ARNAUD
![Photo Laurent ARNAUD](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/NAD.png)
Les biens à proximité
![Vayres Maison individuelle & Jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/377313KARG/PROPRIETES-PRIVEES-377313KARG-1.jpg)
Maison
Ref. 377313KARG
262 000 €
3 156 €/m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce pavillon individuel de 2004 avec son jardin.83 m² habitables, et un garage de plus de 20 m².La maison propose 3 chambres (dont une avec placard), une salle d'eau, un WC, une grande pièce de vie, et une cuisine fermée.Le jardin est arboré et sans vis-à-vis.Vous profiterez du calme et de la sérénité des zones pavillonnaires.Arrêt de bus à proximité.DPE E-269 GES B-8Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377 313 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
83 m²
4 p
3 ch
![Maison familiale Fronsac 173 m2 + jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376493KARG/PROPRIETES-PRIVEES-376493KARG-1.jpg)
Maison
Ref. 376493KARG
320 000 €
1 849 €/m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison aux dimensions familiales à Fronsac.Secteur calme et paisible, ce pavillon individuel vous offre un grand double séjour de 37 m² , une cuisine indépendante de 14 m², avec sa buanderie de 20 m².Au rdc 2 chambres, une salle de bain/douche et des WC indépendants.L'étage dispose actuellement de 2 chambres, une salle de bain, et un second WC indépendant. Sous les toits, avec vélux, ont été aménagés 2 autres espaces nuit en enfilade. Enfin la mezzanine de 20 m² permet de multiples possibilités.L'extérieur est arboré et vous rentrerez votre voiture dans le garage de 40 m².Cette maison des années 90 a été parfaitement tenue et entretenue, elle est impeccable, elle mérite simplement un rafraichissement général. Bien rare sur le secteur avec un potentiel réel. A ne pas manquer.DPE D-234 GES B-7Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376 493. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
173 m²
6 p
4 ch
![Maison à IZON 6 pièces - 115 m2 - garage de 50 m² - Terrain de 619 m² -](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/355217EAKE/PROPRIETES-PRIVEES-355217EAKE-1.jpg)
Maison
Ref. 355217EAKE
359 000 €
3 121 €/m²
Prix 359 000 euros Honoraires charge vendeur.Idéal pour investisseur !Maison à IZON sur un haut plateau en limite de Saint Sulpice et Cameyrac, charmante demeure en pierre de 6 pièces ayant une superficie de 115 m2 et un garage attenant de 50 m² sur un terrain de 619 m².Vous serez séduit par sa situation au calme et par sa vue imprenable sur une campagne classée patrimoine paysagé protégé.Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un salon avec une cheminée en pierre donnant sur le jardin exposé Est, une salle à manger et d'une cuisine équipée et indépendante ayant une ouverture extérieure sur le jardin privé que vous pourrez aménager à votre image.A l'étage, ce bien dispose de 3 chambres, une salle de bains et un toilette séparé.Celle-ci offre la possibilité d'aménager le garage de 50 m² pour un projet de création d'un studio pour accueillir vos parents ou vos amis ou de réaliser une activité de location saisonnière.Ce bien de caractère vous offre un cadre de vie privilégié et est idéal pour votre famille.A proximité du golf et d'un centre équestre, l'environnement ne pourra que vous séduire !Tous les commerces sont à proximité dans le bourg d'Izon, ainsi que la gare SNCF reliant Bordeaux ou Libourne et un accès facile sur la RN 89.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »DPE Classe E - GES E - consommation 247 Kwh/m²/an et 64 kg co²/m²/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au 0625043590 ou par courriel à e.ake@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth Aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat référence : 355217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 359 000 euros - Honoraires à charge vendeur Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .
115 m²
6 p
3 ch
![Maison à Izon de 7 pièces plain-pied d'une superficie totale de 210 m² incluant une dépendance Type T3 attenant de 70 m² - Terrain 600 m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372061EAKE/PROPRIETES-PRIVEES-372061EAKE-1.jpg)
Maison
Ref. 372061EAKE
439 000 €
2 090 €/m²
Prix 439 000 Euros Honoraires charge vendeur.Situé dans le bourg d'Izon, venez découvrir cette charmante demeure en pierre d'une superficie totale de 210 m² plain-pied incluant une dépendance type T3 attenant de 70 m² sur une parcelle arborée et clôturée de 600 m² offrant tranquillité tout en étant proche de toutes commodités.Cette belle demeure en pierre se compose d'une cuisine équipée avec sa charmante cheminée en pierre à insert et à double foyer bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse et le jardin exposé Sud, une grande et belle arrière-cuisine offrant de beaux volumes, son salon, une suite parentale avec salle d'eau, un toilette et dressing , un couloir dessert deux autres chambres spacieuses et lumineuses , une salle de bain, un toilette séparé et une buanderie et sa dépendance climatisée attenant de 70 m2 comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau , un toilette séparé et un salon.Un agréable jardin arboré et clôturé avec un portail motorisé, possibilité d'une piscine offrant un espace privé paisible et convivial pour toute la famille complète ce bien.Celle-ci vous offre l'opportunité d'utiliser cette dépendance type T3 de 70 m² rénovée avec soin pour accueillir la famille ou les amis, d'exercer une profession libérale ou de réaliser une activité de location saisonnière.Tous les commerces sont à proximité dans le bourg d'Izon, ainsi que la gare SNCF reliant Bordeaux ou Libourne et un accès facile sur la RN 89.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »DPE Classe C - GES C - consommation 141 Kwh/m²/an et 19 kg co²/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 690 euros et 2 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au 0625043590 ou par courriel à e.ake@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth Aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat référence 372061 EAKE : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 439 000 Euros - Honoraires à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au 0625043590 ou par courriel à e.ake@proprietes-privees.com Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .
210 m²
7 p
5 ch