![POMPIGNAC ENSEMBLE MAISON EN PIERRE 100 m² + MAISON "GITE"33 m² 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375042NAD/PROPRIETES-PRIVEES-375042NAD-1.jpg)
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![POMPIGNAC ENSEMBLE MAISON EN PIERRE 100 m² + MAISON "GITE"33 m² 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375042NAD/PROPRIETES-PRIVEES-375042NAD-3.jpg)
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ENSEMBLE MAISON EN PIERRE 100 m² + MAISON "GITE"33 m²
Ref. 375042NAD
POMPIGNAC (33370)
480 000 €
3 609 €/m²
133 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 1347m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Idéal pour un projet familial partagé ou un investissement locatif, ce bien d'exception est situé dans un environnement calme sans vis à vis, proche du bourg et des Écoles, Collège et Lycées,. Pour vos déplacements, des axes rapides rocade et autoroutes sont à votre disposition avec un trajet de 20 minutes pour St Emilion et pour le centre historique de Bordeaux (Bus - Tram - Gare SNCF - TGV).Belles prestations de confort pour cet ensemble qui a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité tout en conservant les éléments d'un château de son époque.Cet ensemble est composé en deux habitations :- Maison principale en pierre de 100 m² ( rénovée en 2017)5 pièces - salon séjour avec cuisine entièrement équipée de 50 m² - bureau en mezzanine -2 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc - salle d'eau avec wc indépendant.- Maison indépendante de 33 m² (construite en 2024 "sous garantie décennale")salon séjour avec cuisine équipée - 1 chambre avec salle d'eau et wc.Actuellement en gîte avec des revenus locatifs (1800 euros /mois)Cet ensemble de maisons donne sur des terrasses en bois exposées plein sud sans vis à vis.- Terrain paysagé en zone naturelle de 1300 m² ( piscinable et constructible 60 m² : possibilité d'extension de la maison ou un garage indépendant)- Parking stationnement 4 véhicules ...Chauffage avec climatisation réversible - double vitrages avec volets roulants électriques - radiateurs électriques supplémentaires dans les chambres - tout à l'égout .Taxe foncière : 900 euros /an - DPE B: 101 - GES A : 3 ( diagnostics d'avril 2024)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cet ensemble de deux maisons est au prix de 480 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°375 042)L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Laurent ARNAUD
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Les biens à proximité
![Maison atypique - 7 pièces - 170 m2 - terrain 1654 m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361551NAD/PROPRIETES-PRIVEES-361551NAD-1.jpg)
Maison
Ref. 361551NAD
444 000 €
2 611 €/m²
Cette maison est située dans un environnement campagne proche du bourg et de commerces, des écoles et du futur collège de Montussan. Un arrêt de bus est présent devant le portail.Avec un accès rapide à la RN89, rocade, et autoroutes - A 10 minutes de la station Tram Lormont Butinière, et à 20 minutes de Bordeaux centre.Belles prestations de confort pour cette maison composée d'une entrée avec dressing, un grand salon séjour très lumineux de 50 m² avec une vue dégagée par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.Une cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine et buanderie de 12 m² avec placards de rangement.Une suite parentale de 20 m² est aménagée avec sa salle d'eau, douche à l'italienne et un wc suspendu, un bureau de 11 m² est aménagé avec un grand mural d'étagères de rangement.3 chambres de 9 à 13 m² avec parquets et sa salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche et rangement placards.Dégagement couloir avec un wc indépendant et lave-mains.Garage attenant de 20 m² équipé d'un poste de recharge conforme pour voiture électrique.Cave en sous-sol de 16 m² - grenier et combles aménageables pour stockage.Chauffage électrique avec des radiateurs récents et performants à inertie en pierre combinent deux principes : L'inertie qui est la capacité d'un matériau à emmagasiner de la chaleur et à la restituer dans le temps - pompe à chaleur avec climatisation réversible.Option chauffage : Présence d'un chauffage au sol avec possibilité de raccordement avec une pompe chaleur air/eau supplémentaire plus économique.Cumulus pour production d'eau chaude - double vitrages alu et PVC - volets roulants électriques.Assainissement individuel par micro-station, installation récente et conforme à la réglementation en cours.Connexion fibre et parabole satellite - portail automatisé avec digicode et alarme de sécurité.Préau de jardin avec son salon et son barbecue.Terrain piscinable et aménageable avec un garage indépendant.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette maison est au prix de 444 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°361 551)L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
170 m²
7 p
4 ch
![Maison rénovée - 6 pièce(s) 130 m2 - Terrain de 911 m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372664NAD/PROPRIETES-PRIVEES-372664NAD-1.jpg)
Maison
Ref. 372664NAD
360 000 €
2 769 €/m²
Belle rénovation de qualité réalisée sur le mois de juin par des entreprises qualifiées du secteur. Les travaux ont été faits avec goût, autant dans le choix des matériaux que dans le résultat final.- Radiateurs thermostatiques avec programmation dans toutes les pièces.( neufs)- Parquets stratifiés dans toutes les chambres.(neufs)- Peintures de toutes les pièces intérieures et extérieurs (murs, plafonds, portes, volets).- Création d'une chambre parentale de 20 m².Maison familiale de 130 m² avec une dépendance de 30 m² sur un jardin de 911 m² entièrement clôturé sans vis à vis . A proximité à pieds du bourg, des écoles, de la crèche et des commerces. Transport scolaire, collège et lycées.Elle est composée d'un salon séjour avec cheminée insert et répartiteur de chaleur, cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée plein sud, 3 chambres de 10 à 20 m², un bureau/chambre de 13 m² attenant avec mezzanine de rangement, salle de bain avec douche et balnéo, wc indépendant, cellier avec local buanderie.A l'extérieur, un parking avec son portail automatisé,une dépendance atelier de 30 m² (avec eau et électricité) ,un abri de jardin, un barbecue et une cave sous la terrasse. Terrain piscinable et constructible pour un garage ou l'extension de la maison de 20% ( soit 26 m² supplémentaires)Chauffage gaz avec chaudière à condensation - Double vitrages alu et PVC - Avant travaux DPE: C - GES: C - Tout à l'égout - Connexion fibre.Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457Cette maison est au prix de 360 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°372 664)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
130 m²
6 p
3 ch
![MAISON 6 PIECES -150 M² - 1100 M² DE TERRAIN AVEC PISCINE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376613NAD/PROPRIETES-PRIVEES-376613NAD-1.jpg)
Maison
Ref. 376613NAD
404 000 €
2 693 €/m²
Dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Yvrac, proche des axes rocade et autoroute, à seulement 20 mn de Bordeaux.A proximité du centre bourg, des transports et des écoles,venez découvrir cette charmante maison "prête à vivre sans travaux" de 150 m² avec son terrain arboré et paysagé de 1100 m² et sa piscine sécurisée de 5 x10 m installée en 2011. (Filtration au sel, avec lames de sécurité et de protection PVC)Elle est composée d'un séjour de 36 m² avec son plafond cathédrale et un plancher en bois massif, donnant sur la terrasse carrelée de 50 m², d'une cuisine indépendante et équipée, de 4 chambres entre 10 et 17 m² avec chacune un plancher bois massif. Salle de bain avec baignoire et double vasque,Une cuisine d'été de 25 m² vient apporter tout le confort de cette charmante maison.Des travaux ont été réalisés récemment, changement de la toiture et de son isolation, pose de fenêtres en double vitrages (en 2015) tableau électrique, chaudière et cumulus électrique (en 2011). Connexion fibre - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1300 euros /an.Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457Cette maison est au prix de 404 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 376 613)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
150 m²
6 p
4 ch
![Maison](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361721FOU/PROPRIETES-PRIVEES-361721FOU-1.jpg)
Maison
Ref. 361721FOU
383 000 €
3 330 €/m²
A Saisir très belle maison dans le secteur d'Yvrac à 10 km environ de Bordeaux,Au prix de 383 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur ),Fidhégnon F. OUANKPO du réseau Propriétés-Privées.com, vous propose cette maison de 115 m2 comprenant un grand séjour, trois chambres, une véranda, mezzanine, cellier, garage, proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, boulangerie), les grandes axes à moins de 3 km et la gare à environ 6 km, plusieurs possibilités d'aménagements ( A rafraichir et revoir l'installation électrique) donnez du sens à votre projet immobilier en posant vos valises dans cette maison de charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE D- 190 kWh EP/m2.anGES D - 329 kg eqC02/m2.anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 30 lots (). François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
115 m²
5 p
2 ch