GUERANDE, maison de plain-pied - 3 chambres et garage

Maison

Ref. 374028EPI

 GUERANDE (44350)

44350 GUÉRANDE - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m² avec sa piscine chauffée et son double garage. Cette maison moderne, agréable à vivre, dispose de très beaux volumes. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m x 10 m et son local technique avec une douche et un WC ainsi qu'un petit abri de jardin complètent cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 982 340 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,40% TTC charge acquéreur) soit 950 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°374028EPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07.
(3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Appartement

Ref. 373575SLEC

 GUERANDE (44350)

EXCLUSIVITE - Guérande - Appartement d'environ 43 m² au en Rez de jardin comprenant : Une entrée sur un séjour/salon plein SUD donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec un WC et un sèche serviette. Une terrasse d'environ 8 m², un jardinet d'environ 15 m², un garage en sous sol sécurisé et une cave complète le bien. Taxe foncière : 700 euros. montant des charges de copropriétés : 120 euros/ trimestre. DPE : Classe : D et GAS: Classe B. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 206.940 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 199.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 101 lots ().
Charges annuelles : 360 euros.
Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

Maison

Ref. 368309CNI

 GUERANDE (44350)

Guérande, 44600, jolie Maison de plain-pied, proche des remparts et commerces à pieds , à réaménager , 3 chambres possible, sur une parcelle de 430 m2, potentiel d'aménagement du grenier , Garage de 20 m2 , Jardin , Les atouts : du potentiel , à quelques mètres des remparts, proche des commerces et commodités .Budget 349000 euros , honoraire d'agence à la charge du vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :357692- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 373935CMH

 GUERANDE (44350)

Loire-Atlantique, Guérande (44350) - Résidence Les Hauts de La Baule - A 12' à pied de la plage de La Baule (44500), Appartement traversant à rafraîchir proposant une petite chambre avec placard, salle de bains avec WC, séjour avec kichenette, balcon Sud-Est avec vue dégagée sur parc et verdure - Local vélos commun - Budget 173.000 euros hors honoraires d'un montant de 6.900 euros (3,99% TTC, charge acquéreur), soit 179.900 euros HAI.
Surface Loi Carrez : 33,72 m²
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et parking)
Charges courantes annuelles : 1.132 euros
Classe énergie F (347) et C (11) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 760 euros et 1090 euros (prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023).
Vous rêviez d'un agréable pied-à-terre au calme et à distance à pied de la baie de la Baule et de ses plages ? Une fois rénové et personnalisé, cet appartement sera un nid idéal.
Copropriété de 193 propriétaires répartis en plusieurs résidences. Parc avec piscine.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+
Besoin d'une estimation ? Elle vous sera offerte en me contactant au 06.60.83.4.77
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .