![GUERANDE Maison Guerande 4 pièce(s) 94 m2 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375067LCK/PROPRIETES-PRIVEES-375067LCK-1.jpg)
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Maison Guerande 4 pièce(s) 94 m2
Ref. 375067LCK
GUERANDE (44350)
343 000 €
3 648 €/m²
94 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 400m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
GUERANDE 44350 - Proche des marais salants, 5 min de la plage et du centre, cette agréable maison d'environ 94 m² comprenant une entrée, une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres avec placard, une salle de bains-WC. Un garage d'environ 17 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 400 m² avec deux terrasses. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 343.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,94% TTC, charge acquéreur) soit 330.000 euros hors honoraires. DPE : E Classe - GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1980 et 2720 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
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Kathleen LECALLO
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![Maison Guerande 6 pièce(s) 107 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375279SLEC/PROPRIETES-PRIVEES-375279SLEC-1.jpg)
Maison
Ref. 375279SLEC
400 000 €
3 738 €/m²
GUERANDE 44350- Agréable maison à rénover d'environ 107 m² comprenant une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une buanderie, un WC. A l'étage : Un dégagement avec des placards, 4 chambres, une salle de bains, un grenier. Un garage d'environ 42 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrains (CONSTRUCTIBLE) d'environ 707 m² . A proximité immédiate des commerces, écoles, transports... Budget : 400.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,90% TTC, charge acquéreur) soit 385.000 euros hors honoraires. DPE: E et GAS : E. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .
107 m²
6 p
4 ch
![Appartement Guerande 2 pièce(s) 43 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373575SLEC/PROPRIETES-PRIVEES-373575SLEC-1.jpg)
Appartement
Ref. 373575SLEC
197 581 €
4 594 €/m²
EXCLUSIVITE - Guérande - Appartement d'environ 43 m² au en Rez de jardin comprenant : Une entrée sur un séjour/salon plein SUD donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec un WC et un sèche serviette. Une terrasse d'environ 8 m², un jardinet d'environ 15 m², un garage en sous sol sécurisé et une cave complète le bien. Taxe foncière : 700 euros. montant des charges de copropriétés : 120 euros/ trimestre. DPE : Classe : D et GAS: Classe B. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 197.581 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 190.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 373575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 360 euros. Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .
43 m²
2 p
1 ch
![Maison de caractère avec studio attenant au calme](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374077CCM/PROPRIETES-PRIVEES-374077CCM-1.jpg)
Maison
Ref. 374077CCM
479 000 €
3 446 €/m²
CALME ABSOLU - GUERANDE - A MOINS DE 5 MIN EN VOITURE DU CENTRE DE GUERANDE - MAISON DE CARACTERE AVEC STUDIO ATENANT - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - PLACES DE PARKING - GARAGEChristelle Cauchie Morin vous propose cette maison de caractère de 139 m² environ habitables et 178m² utiles composée de 3 grandes chambres avec un studio attenant.Vous profiterez aussi d'un garage, elle est édifiée sur un jardin de 640 m² environ au calme sans vis à vis.Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin de 640 m² environ sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée , une buanderie, une chambre, une salle d'eau , wc.A l'étage vous y découvrirez un dégagement, 2 chambres dont une avec un salon, Grenier.Studio attenant de 34 m² composé d"un salon cuisine, coin chambre à l'étage, salle de bain, wc.Plusieurs places de parkings , possibilité bateau ou camping car.DPE : D GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2184 euros et 2954 euros.Budget 479 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - . Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .
139 m²
6 p
4 ch
![Appartement Guérande 2 pièce(s) 34.99 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367661VERP/PROPRIETES-PRIVEES-367661VERP-1.jpg)
Appartement
Ref. 367661VERP
157 290 €
4 626 €/m²
A Proximité immédiate du centre et des remparts avec ses nombreux commerces et son attractivité cet appartement entièrement rénové saura vous séduire sa situation idéale pour résider à l'année .Immeuble en copropriété de 4lots - pas de procédure en cours - taxe foncières 452 euros .Prix : 157 290 euros Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires.DPE classe CEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021: 500ePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 162 euros. Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
34 m²
2 p
1 ch