![MONTRABE Belle Maison contemporaine au coeur de Montrabé 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375202ECAN/PROPRIETES-PRIVEES-375202ECAN-1.jpg)
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![MONTRABE Belle Maison contemporaine au coeur de Montrabé 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375202ECAN/PROPRIETES-PRIVEES-375202ECAN-3.jpg)
![MONTRABE Belle Maison contemporaine au coeur de Montrabé 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375202ECAN/PROPRIETES-PRIVEES-375202ECAN-4.jpg)
Belle Maison contemporaine au coeur de Montrabé
Ref. 375202ECAN
MONTRABE (31850)
396 240 €
3 846 €/m²
103 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 424m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Balcon
Terrasse
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Bordée par des coteaux et drainée par la Sausse et la Seillonne, MONTRABE est une agréable commune urbaine, limitrophe de PIN-BALMA et tout proche du métro BALMA GRAMONT.RARE SUR LE SECTEUR : Cette séduisante maison entièrement rénovée, vous charmera par son côté atypique et contemporain.Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale au RDC, 1 WC à chaque niveau, une belle cuisine équipée, une veranda et un séjour donnant sur une superbe terrasse de 60m2. Au 1er étage, une salle de bain et 2 belles chambres (une avec un grand dressing et l'autre avec un joli balcon). De nombreux rangements.Un garage et un beau jardin viennent compléter l'ensemble.La maison a été rénovée entre 2020 et 2023 : toiture, façade, double vitrage, sols, peintures, climatisation, cuisine équipée, cumulus et tableau électrique. Aucun travaux à prévoir, vous avez juste à vous détendre sur la belle terrasse en bois douglas.Le jardin d'agrément bénéfie d'une double exposition.La parcelle est piscinable et bénéficie d'un double accès : l'entrée principale à l'avant et un portillon à l'arrière au fond du jardin offrant un accès immédiat à toutes les commodités.Les différents espaces de détente en font un véritable havre de paix où il fait bon vivre. A DECOUVRIR ABSOLUMENT !Prix hors honoraires : 381 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 15 240 euros.Prix honoraires inclus : 396 240 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1560 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
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![Maison L Union T5 92 m² + loggia + garage et cave](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373788ROV/PROPRIETES-PRIVEES-373788ROV-1.jpg)
Maison
Ref. 373788ROV
279 000 €
3 032 €/m²
EXCLUSIVITE- L UNION- QUARTIER CALME-700 m pied centre ville et commerces- 300 m écoleMaison mitoyenne 1 côté sur parcelle privativeElle se compose d'une cuisine et d'une pièce de vie en RDC donnant sur Loggia arrière avec vue sur jardinL'étage quand à lui, développe 4 chambres, une salle de bains, 3 chambres donnant sur balcon.Coté annexes, un garage attenant, une loggia arrière ainsi qu'une cave en sous sol complètent les équipements de cette maison,Consommation énergétique E 315 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B 68 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1888 euros et 2554 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 279 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 296 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 373788Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
92 m²
5 p
4 ch
![Appartement L Union 4 pièces 77 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/354383MCOC/PROPRIETES-PRIVEES-354383MCOC-1.jpg)
Appartement
Ref. 354383MCOC
255 000 €
3 311 €/m²
EXCLUSIVITE - L'UNION -Proche coeur de ville, venez découvrir cet appartement traversant de 4 pièces au sein d'une petite résidence qui offre une vie paisible grâce à son emplacement calme.Cet appartement situé au rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain avec double vasques, d'un wc séparé, ainsi qu'un accès au jardin.Un grand cellier et un parking en sous-sol complète ce bien.Les atouts de ce bien : climatisation réversible dans la pièce principale, ainsi que dans 2 chambres, nombreux rangements, pas de travaux nécessaires, ligne de bus devant la résidence. proche de tous les commerces, écoles et activités.Copropriété de 18 lots dont 6 lots d'habitation.Charges de copropriété annuelles : 1070 eurosConsommation énergétique : C 155 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 4 kg CO2/m²/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1070 euros au 01/01/2021Prix de vente : 255 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 215 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie COCHARD, au 06 11 74 14 98 ou par courriel à m.cochard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie COCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 837756006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1070 euros. Marie COCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 837756006 - .
77 m²
4 p
3 ch
![T2 41 m² avec place de parking privative](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/344999APES/PROPRIETES-PRIVEES-344999APES-1.jpg)
Appartement
Ref. 344999APES
109 990 €
2 682 €/m²
Situé à 13 km de Toulouse et proche de L'union, Fenouillet et son centre commercial et à 600 mètres de l'arrêt de bus "Frosines" avec la ligne 33 du réseau "Tisseo" en direction des Argoulets (métro ligne A) en passant par Borderouge (métro ligne B)Découvrez cette appartement vendu Loué 512 euros Hors Charges récupérables sur la commune de Saint Genis Bellevue .Au deuxième et dernier étage avec ascenseur.T2 de 41m² composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21.47m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis de 10.17m² + un cellier fermé de 2.67m²Le coin nuit dispose d'une salle d'eau avec douche et WC et une chambre de presque 11m².Cet appartement est vendu avec une place de parking privative.Bonne rentabilité locative pour ce bien, pour plus d'informations, contactons nous pour définir ensemble votre projet immobilier.Chauffage inclut dans les charges de copropriétés.Home staging virtuel - visuel non contractuel. Réalisé par ID Conception.Copropriété de 141 lots dont 85 lots d'habitations : charges de copropriété : 2000 euros euros/an (Eau froide, eau chaude et chauffage inclut)Consommation énergétique 112 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre 23 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 270 euros et 400 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 109 990 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5 990 euros , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 euros;Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 141 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
41 m²
2 p
1 ch
![Maison L Union T4 96 m2 + GARAGE au calme](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373914ROV/PROPRIETES-PRIVEES-373914ROV-1.jpg)
Maison
Ref. 373914ROV
385 000 €
4 010 €/m²
SOUS OFFRE ACCEPTEEEXCLUSIVITE-L UNION - AU CALMESECTEUR LAC ST CAPRAIS ET PARC -PROCHE ACCES RAPIDE TOULOUSEMaison T4 mitoyenne d'un côté et par garage, sur parcelle arborée dans environnement calme à 2 pas du lac de St Caprais et de la zone commerciale de St CAPRAIS, ses commerces et commodités,Idéalement située, cette maison orientée Est Ouest et de façon traversante, est composée d'un Salon/Salle à manger donnant sur 2 terrasses carrelées avant et arrière et sur un environnement arboré et végétalisé de façon générale,Une cuisine dinatoire séparée donne également accès au garage fermé depuis l'intérieur de la maison,La partie Nuit est quant à elle composée de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing et deux autres chambres donnant toutes sur l'arrière,Maison climatisée avec cheminée insert,Consommation énergétique C 147 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1528 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 385 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 228 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINURL Visite virtuelleENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 373914Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
96 m²
4 p
3 ch