



Appartement 2021 Pessac centre 5 pièce(s) 150 m2
Ref. 375204LRL
PESSAC (33600)
624 000 €
4 160 €/m²
150 m²
5 pièces
4 chambres
2 WC
2 salles de bain
Rez de chaussée
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
33600 PESSAC - SARDINE - A 2 PAS DU CENTRE DE PESSAC !CONSTRUCTION 2021 / RÉSIDENCE SÉCURISÉEAPPARTEMENT FAMILIAL DE TYPE T5 avec JARDIN au RDC d'une PETITE COPROPRIÉTÉ et AU CALME !Venez découvrir votre futur logement composé d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour/cuisine américaine, de 4 chambres (dont une parentale sdb avec wc), d'une salle de bain et d'un wc.L'appartement bénéficie également de 3 places de parking privatives, d'un local vélo privé, d'une terrasse couverte et jardin intimiste.Autres prestations: Chauffage PAC réversible, normes RT2012, charges copro 343 euros/trimestre.A VISITER SANS TARDER !Prix: 624 000 Euros HAI. Honoraires charge acquéreur.Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 375204***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
Ce bien vous est présenté par
Loïs LAMIREAU

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 390944LRL
139 990 €
2 692 €/m²
33700 - MERIGNAC BURCK - Proche écoles, commerces et commodités, au calme au pied du bois du Burck,...En exclusivité !Idéal primo-accédant ou investisseur.Appartement T3 de 52 m2, situé au 4 ème et dernier étage sans ascenseur, salon exposé sud, avec cave et place de parking privatives !L'appartement est composé d'une entrée, salon/séjour, 2 chambres avec placard, cuisine, salle d'eau, wc ainsi que d'un dégagement.Autres prestations: fenêtre double vitrage PVC, ravalement façade et isolation par l'extérieur + rénovation des parties communes récent, fibre optique...Travaux de remise au goût du jour à prévoir.A VISITER SANS TARDER !Prix: 139 990 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 390944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
52 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 395815MGA
379 500 €
4 170 €/m²
Gironde, (33600) PESSAC, Quartier Bois des sources du Peugue, Bus Combelongue, proche Gare Gazinet / Cestas, Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 379500 euros dont 3.97% de commission charge acquéreur, soit 14500 euros TTC (pour 365000 euros prix net vendeur). A 5 minutes de la Gare de Gazinet Cestas (à 2 stations), par le Bus Express 78 "Combelongue", cette maison familiale récente, baignée de soleil, avec jardin d'accueil et accès facile au garage, offre un grand séjour bien exposé, avec accès direct à la terrasse et au beau jardin planté. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie, bien pratique pour du rangement au quotidien. L'étage propose 3 chambres et une grande salle de bains, avec douche et baignoire. Une maison lumineuse, agréable et fonctionnelle, proche des commodités et de Bordeaux, mais également à seulement 30 minutes d'Arcachon en voiture ou en train.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 392415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .
91 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 392702ALIB
199 500 €
3 217 €/m²
A MERIGNAC, quartier Beutre, agréable T3 lumineux de 62m² au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 2015.Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur le balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'un placard.Un balcon de 4,35 m² avec une vue dégagée et deux places de parking viennent compléter ce bien.Les prestations: chauffage au gaz, triple vitrage, fibre, volets roulantsCe bien est vendu loué jusqu'en novembre 2026.Ce bien est idéal pour un investisseur. Loyer actuel 862 euros hors charges et 898 euros charges comprises.A propos de la copropriété :Nombre de lots de la copropriété 47 lots principaux ( procédure en cours )Taxe foncière : 1257 euros/an `Charges de copropriété : 1386 euros/anDPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 630 euros à 900 euros /anPrix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris )Prix du bien 199 500 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 188 500 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline BENEL , au 06 25 73 88 40 ou par courriel a.benel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline BENEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 894326289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392702- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Aline BENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894326289 RSAC BORDEAUX - .
62 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 380850NAM
445 000 €
4 362 €/m²
( MERIGNAC 33 700 ) Secteur Le JARDPhotos home staggées pour facilité en projection****Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce bien situé dans un secteur prisé et calme en copropriété horizontale sans aucunes chargesDe nombreux travaux ont été réalisés par les propriétaires. L'espace de vie a été ouvert et offre une cinquantaine de mètres carrés bien agencés.La maison est traversante et en double exposition. Sa terrasse et son jardin sont un havre de paix et de sérénité ; le calme y règne.Il y a trois chambres à l'étage dont une avec un petit balcon, un petit espace dressing, salle de bain et toilettes séparées.Nous avons un garage indépendant et un emplacement de parking supplémentaire ainsi qu'un jardinet d'accueil de 40 m ² environ.DPE BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix 445 000 euros honoraires charge vendeurCopropriété de 10 lots (). Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .
102 m²
4 p
3 ch