



Maison Montpon Menesterol 5 pièce(s) 114 m2
Ref. 375226MJS
MONTPON-MENESTEROL (24700)
178 160 €
1 562 €/m²
114 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 3260m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Montpon-Menesterol (24400)Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous présentent une maison de plain-pied de 114 m² cadre champêtre à 5 minutes des commerces.Entre Bordeaux (50 mn) et Périgueux (40 mn) et 30 mn de Bergerac.Proche de toutes les commodités : Hyper, commerces, cinéma, école, collège et gare SNCF à pas plus de 5 min.Entrée; cuisine aménagée (10 m²); salon séjour avec cheminée (31 m²); 4 chambres 14, 10, 10 et 10 m²); salle de bains et WC indépendants.Terrasse couverte.Parcelle arborée d'de plus de 3 200 m² entièrement close avec portail électrique, local technique grand garage et possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.Prix TTC 178 160 euros dont 4.58 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024.Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1 230 euros par an.Pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Marie-José SERE

Les biens à proximité

Maison
Ref. 405310PDL
116 000 €
1 221 €/m²
Nous proposons à la vente une maison individuelle en l'état actuel de construction, offrant une base de grande qualité pour votre futur aménagement.Des visuels à votre disposition pour vous projeterDescription du bien :Gros oeuvre entièrement réalisé : murs porteurs et structure achevésMenuiseries extérieures posées : aluminium gris avec double vitrageCloisons intérieures installées avec isolation thermique et phoniqueTravaux restant à réaliser : second oeuvre et finitions personnalisables selon vos enviesLe prix de vente inclut :Fourniture du carrelageFourniture des portes intérieuresInstallation de la climatisationCette propriété constitue une opportunité idéale pour acquérir une maison neuve tout en personnalisant les finitions à votre goût.Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement.DPE NON REQUISPrix TTC 116000 euros dont 5.45% d'honoraires à charge acquéreurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 405310PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
95 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 400468PDL
279 000 €
1 468 €/m²
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 190 m² habitables séduit par son cadre naturel, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, deux WC indépendantsUn atout supplémentaire : une pièce de 30m² avec cuisine et WC, idéale pour la création d'un espace professionnel, d'un studio ou d'un logement d'appoint.A l'extérieur, la propriété dispose de trois garages, dont un isolé. A l'étage de ce dernier, une pièce climatisée offre un espace parfait pour un coin bien-être, bureau ou salle de jeux.Les équipements modernes incluent :Panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricitéPanneaux solaires pour l'autoconsommationUne piscine hors-sol chauffée, idéale pour les beaux joursLe tout est implanté sur une parcelle exceptionnelle de 9 200 m², offrant un potentiel rare : jardin paysager, espaces détente, potager, ou même projets équestres ou agricoles, parking goudronne, et propriété sécurisée.DPE : Classe B/GES A: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 1200 euros et 1670 euros.Prix affiche 279000 euros HAI honoraires charge acquereurs,Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400468PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
190 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 402772MJS
147 000 €
1 336 €/m²
Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous présente à la vente à Montpon-Ménestérol (24700)Maison de plain-pied 110 m² avec garage et beau terrain arboré au calme.Située au calme, entre Bordeaux (50 minutes) et Périgueux (45 minutes), cette maison de plain-pied de 1970 offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée, sur un terrain arboré de 4 288 m².Avec ses 110 m² habitables, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée insert, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un grenier aménageable. Un garage indépendant et une terrasse complètent l'ensemble. Présence d'un puits sur le terrain.Maison à mètre au goût du jour, offrant un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.Vous recherchez le calme, l'espace et un environnement naturel sans vous éloigner des commodités ? Cette maison est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer ou investir dans un secteur bien desservi, proche de toutes les commodités : Hyper, commerces, cinéma, école, collège et gare SNCF à pas plus de 5 min.Prix TTC 147 000 euros dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires.DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 550 euros et 4 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Logement à consommation énergétique excessive : classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou, par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 387525PDL
212 000 €
1 462 €/m²
Laissez-vous séduire par cette belle maison de style périgourdin, située dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas des commodités. Nichée au coeur d'un parc arboré, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Une allée privative vous mène à la propriété, qui dispose également d'un garage indépendant et d'une annexe pratique avec arrière-cuisine.Description du bien :Espace de vie spacieux avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, vue sur le parc.4 chambres spacieuses offrant confort et intimité., bureau, salle des bains/douches et une autre salle de douches, 2 wcAtouts techniques :Pompe à chaleur et installations électriques récentes pour un confort moderne et économique.Toiture en excellent état, double vitrage pour une isolation optimale.Cette maison allie charme authentique , idéale pour une vie sereine en Périgord. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui ne manquera pas de vous séduire?!DPE : Classe C/GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 1180 et 1650 euros.Prix affiche : 212000 euros HAI, soit honoraires charge acquéreurs,Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387525PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
145 m²
5 p
4 ch