![REDON Maison Redon 7 pièce(s) 120 m2 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375372DDC/PROPRIETES-PRIVEES-375372DDC-1.jpg)
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![REDON Maison Redon 7 pièce(s) 120 m2 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375372DDC/PROPRIETES-PRIVEES-375372DDC-4.jpg)
Maison Redon 7 pièce(s) 120 m2
Ref. 375372DDC
REDON (35600)
125 990 €
1 049 €/m²
120 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 626m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
REDON -35600 - Maison 7 pièces, 5 chambres, dépendances sur parcelle de 620 m² avec PUITS.Cette maison en pierres est située à mi chemin entre l'hyper centre et la zone commerciale de Cap Nord de Redon ,vous permettant ainsi de rejoindre toutes les commodités, écoles à moins de 15 minutes à pied.Elle se compose au rez de chaussée d'un entrée desservant le séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une petite véranda permettant l'accès à la salle de bains avec WC.A l'étage, 4 grandes chambres (dont une avec lavabo et WC). Également accès aux combles par un escalier (potentiel de 30 m²)!Garage attenant à la maison, un second en annexe, deux autres petites dépendances.Jardin avec puits.Prix de vente 125 990 EUR honoraires charge acquéreur inclus soit 120 000 EUR hors honoraires.DPE non requis, pas de système de chauffage.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY, au 0633224567 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375372- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .
Ce bien vous est présenté par
Claire DEBRAY
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Les biens à proximité
![Maison 4,5 pièce(s) 92 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375535POCL/PROPRIETES-PRIVEES-375535POCL-1.jpg)
Maison
Ref. 375535POCL
261 000 €
2 836 €/m²
Maison Individuelle 4.5Pièces de 1976Découvrez cette magnifique maison individuelle de 5 pièces de plain-pied, idéalement située dans un quartier paisible et verdoyant.Caractéristiques de la Maison :Entrée : Accueillante, desservant la cuisine, le salon, et dotée d'une buanderie pratique.Cuisine : Semi-ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir.Salon / Salle à Manger : Spacieux et lumineux, parfait pour les moments de détente en famille.Chambres : 2 chambres confortables accessibles par un couloir dédié.Bureau : Idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.Salle d'Eau : Moderne et fonctionnelle.WC : Indépendant pour plus de confort.Atouts Supplémentaires :Fenêtres doubles vitrages avec volets électriqueIsolation des murs par l'extérieur en 2021Garage en dur avec Mezzanine : Équipé d'un point d'eau avec évier et d'une installation électrique, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Dépendances :Un garage neuf accolé en bois et bac acier sur dalle en béton.Une petite dépendance dédiée au rangement du matériel de jardinage.Extérieur :Terrain de 1117m2 environ: Bien arboré, offrant un cadre naturel et agréable.Terrasses : Deux grandes terrasses avec stores bannes orientées sud/est et nord/ouest, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée et barbecue.Accès : Deux accès par portails à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi qu'un portillon.Système de Chauffage :Poêle à Pellets : Récent et économique.Chaudière au Gaz : Cuve enterrée pour une meilleure esthétique et sécurité.Cette maison est une opportunité rare, combinant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Prix : 261000 euros honoraires charge vendeurDPE (D) 179kWh/m3/an GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2140 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :375535- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .
92 m²
4 p
2 ch
![Maison Sainte Marie 6 pièce(s) 110 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374072VEV/PROPRIETES-PRIVEES-374072VEV-1.jpg)
Maison
Ref. 374072VEV
159 990 €
1 454 €/m²
NOUVEAU !!Vanessa VENTROUX vous proposeEN EXCLUSIVITE !!A seulement 2 km de l'accès 4 voies RENNES - REDON, , aux pieds des écoles et des commerces , 7 mn de l'entrée de Redon et 14 mn du centre ville et de la gare . Sur la commune de Sainte Marie.Maison en pierre mitoyenne d'un côtéD'une superficie habitable de 110 m² + un sous sol complet et sain de 50 m².La maison comprend au rdc :une entrée sur couloir desservant sur vôtre gauche un salon d'un peu moins de 10 m² et sur vôtre droite une une salle à manger de 20 m² avec cheminée , puis plus loin une cuisine de 12 m² avec accès sur le jardin et une salle de bains.A l'étage un palier dessert 4 chambres sur parquet dont 2 avec placard.Au sous sol : une cuisine de 12 m² une cave de 16 m² et une grande buanderie de 16 m² avec accès sur le jardin.Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage dirigé par chaudière fuel facilement remplaçable par une pompe à chaleur puisque le circuit d'eau est déjà en place. La maison est reliée au tout à l'égoût, la toiture (ardoises naturelles) a été révisée il y a 5 ans, les menuiseries sont en PVC double vitrage et possèdent des volets roulant électriques. L'installation électrique est à revoir sur certains petits points. L'isolation de la toiture a été refaite il y a 3 ans. Dans le DPE l'isolation est jugée très bonne en toiture-plafond, et bonne pour les menuiseries, insuffisante sur murs Pas de VMC.A noter la maison est classée en F de par l'émission des gaz à effet de serre ( chaudière fuel) mais en conso elle aurait été notée en E.Un audit énergétique a été réalisé et annonce un budget de 28 000 euros pour passer de F en D et 49 000 euros pour passer F en A . Ce sans compter les aides auxquelles vous pourriez prétendre.Le + de cette maison :Elle est située non loin de toutes les commodités,Garage indépendante avec 2 ème entréeUn conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 374074 présenté au prix de 159 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
110 m²
6 p
4 ch
![Maison Bains Sur Oust 14 pièce(s) 394 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358321VEV/PROPRIETES-PRIVEES-358321VEV-1.jpg)
Maison
Ref. 358321VEV
449 000 €
1 139 €/m²
VENDUE SUITE A LA PREMIERE VISITE !NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :A l'entrée du Bourg de Bains sur Oust, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores, 10 mn de la gare de Redon . Aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées.A 5 mn de l'entrée de Redon , 45 mn des premières plages.Pour commencer la visite, un long chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 400 m² et sa dépendance d'un peu moins de 100 m² (palier + étage). Le tout posé sur un terrain d'un peu moins de 6300 m² avec pièce d'eau.Passons la porte d'entrée :Nous arrivons sur un sas avec escalier d'époque desservant sur votre gauche une grande cuisine, arrière cuisine et salle à manger avec cheminée, puis un grand salon avec cheminée également. Sur la droite : un deuxième salon, bureau ou chambre avec cheminée, un sas desservant local technique, salle d'eau et une belle pièce haute de plafond avec piscine comportant un espace jacuzzi ( quelques points techniques à revoir sur la piscine - devis en cours)Puis un grand cellier de 50 m² aménageable.Au premier étage vous découvrirez, un palier desservant sur votre gauche une large coursive . Cette coursive vous emmène vers 3 chambres de 12 à 14 m², une salle de bains. Je précise ici que ces pièces sont idéalement exposées et très lumineuses .Sur votre droite, vous découvrirez deux chambres dont une belle chambre de 30 m² avec cheminée , salle de bains avec douche et WC Puis un dressing permettant de rejoindre une mezzanine donnant sur la piscine.Nous continuons la visite vers le deuxième étage qui dessert : 2 chambres de moins de 9 m² puis une salle d'eau aveugle avec WC. Combles. Passons à l'extérieur où vous découvrirez :- piscine couverte 7*4 avec espace Jacuzzi ( profondeur 1.20m)- un joli jardin cocon et paysagé- une cour- un grand garage de moins de 50 m² au sol avec grand grenier- Pas de vis à vis- Vue dégagée sur la campagne- Pièce d'eau- Four à pain- 2 puis dont un puits artésien de + 100 m (pompe récente)Côté technique :Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles révisée une fois par an, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .Chauffage : bois + géothermie récemment révisée. Chauffe eau thermodynamique . Panneaux solaires (4.8 m²)Pas de VMCAssainissement : Autonome aux normesLe DPE annonce que l'isolation pourrait être renforcée par l'intérieur au rez de chaussée.Le diagnostic électrique indique quelques points à vérifier .Le + : Un DPE en C, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 420 m² au sol !! qui plus est avec piscine !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ?A noter que la maison est louée tous les étés au prix de 3500 e la semaine et que les personnes la louant sont ravis !Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ?Alors Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 309 754 présenté au prix de 449 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
394 m²
14 p
7 ch
![Maison Saint Nicolas De Redon 5 pièce(s) 105 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/342594VEV/PROPRIETES-PRIVEES-342594VEV-1.jpg)
Maison
Ref. 342594VEV
244 900 €
2 332 €/m²
Une seule visite aura suffit !VENDUE !!NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITEUne belle maison , sur sous sol complet.Posée sur un terrain de 1977 m² constructible et divisible !!A moins de 5 mn de l'axe Redon-Vannes, Redon - Rennes , Redon - NAntes. Moins de3 kms de Redon ses commerces et son pôle médical, et 4 kms de la Gare soit moins de 3h de Paris .Mais aussi à moins de 45 mn de la première plage Bretonne, et à peine 1h de la Baule.Sur une commune en périphérie immédiate de RedonCette belle maison édifiée en 1980 sur un terrain d'un peu moins de 2000 m² entièrement constructible et divisible, se compose de la façon suivante :La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cheminée (insert) d' un peu moins de 35 m², puis une cuisine aménagée de 11 m² environ , un couloir dessert : une salle d'eau d'un peu moins de 5 m² et une chambre d'un peu moins de 12 m².A l'étage : un palier dessert 2 chambres de 14 à 17 m² . Grenier pouvannt devenir sde et WC.Passons au sous sol qui ne vous laissera pas en reste , en effet celui ci d'environ 75 m² se compose d'une pièce de 22.52 m², une cuisine de 20 m² et un grand garage de 30 m²En extérieur , un terrain de 1977 m²,(constructible et divisible) composé d'un jardin paysagé, potager , arbres fruitiers, abri de jardin et dépendance.Portail , portes de garage électriques.Point de vue technique nous sommes sur une construction en parpaings, isolation briques platrières, toiture en très bon état , ardoises fibro-ciment amiantées nettoyées et minéralisées en 2019 - garantie 20 ans ) . Toiture er Pignons isolées en 2019. Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants . Chauffage distribué par Pompe à chaleur Air/Eau installé en 2023!.Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter non loin d'un centre bourg mais au calme et à l'abri des regards ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 342 594Prix : 244 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
105 m²
5 p
3 ch