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VIAGER LIBRE. Maison et studio, avec piscine, proche Bergerac 9 pièce(s) 260 m2
Ref. 375491BGA
BERGERAC (24100)
119 000 €
457 €/m²
260 m²
9 pièces
7 chambres
Terrain de 3400m²
5 WC
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITE. A 10 mn environ de BERGERAC. VIAGER LIBRE sur le 24520 à ST SAUVEUR . Jouissance du bien de suite. Belle propriété avec maison et studio indépendant sur 260m2 habitable environ ,sur grand sous-sol aménagé en garage, chaufferie et atelier, entouré d'un beau parc arboré de 3400m2 environ.Grande piscine couverte chauffée. Une serre pour le jardin.Ce bien est composé au RDC : D'un salon/séjour, une cuisine équipée avec une arrière cuisine, 5 chambres dont une très belle suite parentale de plus de 27m2.A l'étage mezzanine pour salle de jeux ou bibliothèque, qui dessert plusieurs pièces pouvant faire office de chambres supplémentaires, grand dressing.Conditions de ce viager libre . Monsieur âgé de 75 ans et Madame âgée de 76 ansBouquet 119 000 euros dont honoraires acquéreur compris.Rente mensuel 2200 euros. (Possibilité de rentabilité locative en louant tout ou partie de cette propriété) . Studio indépendant.Avantages patrimoniaux de l'investissement :- Développer son patrimoine sans risque, à moindre frais. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;- Bénéficier de la jouissance du bien , de suite en viager libre , offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;- Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécuriséPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :375491. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .
Ce bien vous est présenté par
Bruno GADY
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![Maison mitoyenne des années 70 sur sous -sol complet avec 5 pièce(s)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375118PACH/PROPRIETES-PRIVEES-375118PACH-1.jpg)
Maison
Ref. 375118PACH
107 500 €
1 221 €/m²
Bergerac rive droite, découvrez cette maison de ville , mitoyenne sur un coté , érigée dans les années 1970 avec 88m2 de surfaces habitables et de155m2 de surfaces globales bâties.Situation idéale pour une famille ou investisseur , alliant volumes et fonctionnalités , ce bien nécessite des travaux d'isolation et de rafraichissement pour révéler tout son potentiel.Composée d'une belle entrée en rez de chaussée avec l'escalier qui vous permet d'accéder à l'étage desservant l'ensemble des pièces de vie. Un séjour lumineux, 3 chambres, sdb, wc, et une cuisine à aménager. Le sous-sol avec un grand garage, un espace bureau et une grande pièce faisant office de cuisine d'été, buanderie et chaufferie au gaz de ville. Le terrain de 342 m2 entièrement clos et arboré offre intimité et tranquillité .Prix du bien: 107500, 00 euros honoraires: 7,5% TTC inclus charge de l'acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires. DPE classé : E GES E Estimation des coûts de l'énergie : entre 2310 euros et 3180 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez Patrick CHASSAIGNE au 07.87.27.84.69. ou par courriel à p.chassaigne@proprietes-privees.com,Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé, cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CHASSAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSCA de BERGERAC 811 493 741 au prés de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, - ZAC le chêne Férré. 44 Allée des cinq continents, 44120 VERTOU, SIRET N° 487 624 777 00040. RCS NANTESCarte professionnelle Transcations sur immeubles et fonds de commerce (T )et Gestion Immobilière ( G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 de la CCI .NANTES Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230), garantie GALIAN- 89 rue de la boëtie 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour (T) et 120 000 euros pour (G). Assurance responsabilité professionnelle par MMA Entreprise n°de police 120 137 405.Mandat Réf: 375118,Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 811493741 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
88 m²
5 p
3 ch
![Appartement centre ville Bergerac 3 pièces rénové 94.60 m2 et balcon](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/350919CAS/PROPRIETES-PRIVEES-350919CAS-1.jpg)
Appartement
Ref. 350919CAS
167 600 €
1 782 €/m²
Centre de Bergerac bel appartement refait entièrement et comprenant entrée avec grand placard, dégagement, wc, salle d'eau, cellier buanderie, grand séjour salon de 42.90 m² avec cuisine équipée aménagée . Cette pièce est très bien éclairée grâce à ses 2 portes fenêtres soulignant que le cachet de l'appartement a été préservé notamment par le mur en pierres, les huisseries et l'agencement de l'appartement.Une grande chambre avec placard bien éclairée et une pièce supplémentaire avec verrière pour le bureau ou autre selon vos besoins complètent cet appartement confortable.L'appartement bénéficie d'un bon classement énergie soit C en consommation et A en gaz effet de serre donc très bien isolé et économique. Diagnostic de septembre 2022.Budget : 167600 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur d'un montant de 7600 euros. mandat 350919. Charges de copropriété 600 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
94 m²
3 p
1 ch
![24100 Appartement centre de Bergerac 3 pièces 80.40 m2 rénové parfait état](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/350849CAS/PROPRIETES-PRIVEES-350849CAS-1.jpg)
Appartement
Ref. 350849CAS
142 000 €
1 775 €/m²
Centre de Bergerac bel appartement refait entièrement et comprenant entrée avec grand placard, dégagement, wc, salle d'eau, cellier buanderie, grand séjour salon de 40.60 m² avec cuisine équipée aménagée . Cette pièce est très bien éclairée grâce à ses 2 portes fenêtres soulignant que le cachet de l'appartement a été préservé notamment par le mur en pierres, les huisseries et l'agencement.Une grande chambre avec placard bien éclairée et une pièce supplémentaire avec verrière bureau ou autre selon vos besoins complètent cet appartement confortable.L'appartement bénéficie d'un bon classement énergie soit C en consommation et a en gaz effet de serre donc très bien isolé et économique. Diagnostic de septembre 2022.Budget : 135 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur d'un montant de 7000 euros. mandat 350849. Charges de copropriété 600 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
80 m²
3 p
1 ch
![Viager occupé maison 85m2 ens sous-sol plus garage et atelier](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363295BGA/PROPRIETES-PRIVEES-363295BGA-1.jpg)
Maison
Ref. 363295BGA
45 300 €
532 €/m²
VIAGER OCCUPE 24100 BERGERAC proche commerces.. Maison 85m2 sur sous-sol avec garage et atelier. Monsieur âgés de 75 ans.Bouquet 45300 euros dont honoraires acquéreur compris.Rente mensuel 600 euros.Avantages patrimoniaux de l'investissement :- Profiter d'une réduction immédiate de 41,40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 180 000 euros.- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une personne retraitée âgée de 75 ans et plus, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;- Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécuriséPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :363295. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .
85 m²
4 p
3 ch