Maison 4 pièces au calme, à 300m de la plage !

Maison

Ref. 378610MVAQ

 SARZEAU (56370)

Presqu'Ile de Rhuys
Sur le hameau touristique de PENVINS, venez visiter cette maison neuve en cours d'achèvement.
Sur un terrain d'environ 500m², elle vous offre une superficie de 132 m² comprenant une vaste entrée, une pièce de vie avec cuisine donnant sur terrasse bois, une suite parentale avec chambres, dressing et salle d'eau privative.
A l'étage : 3 chambres spacieuse et lumineuse, un wc et une salle de bains.

Une cellier/buanderie vous mènera au garage de près de 23m².

Tout est bien pensé. La maison est parfaitement finie.

Prix du bien hors honoraires : 568 000 euros
Honoraires TTC : 3.52% soit 20 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 588 000 euros honoraires inclus

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .

Maison

Ref. 378611MVAQ

 SARZEAU (56370)

Presqu'Ile de Rhuys
Sur le hameau touristique de PENVINS, venez visiter cette maison neuve en cours d'achèvement.
Sur un terrain d'environ 400m², elle vous offre une superficie de 109 m² comprenant, une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur terrasse bois, une chambre
au RDC, placards, salle d'eau et WC.
A l'étage : 3 chambres spacieuse et lumineuse, un wc et une salle de bains.

Une cellier/buanderie vous mènera au garage.

Tout est bien pensé. La maison est parfaitement finie. Aucun travaux à prévoir. Jardin paysager.

Prix du bien hors honoraires : 456 500 euros
Honoraires TTC : 3.5% soit 16000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 472500 euros honoraires inclus

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .

Maison

Ref. 377137SEW

 SARZEAU (56370)

[Exclusivement chez Proprietes-privees.com] La garantie de 12 mois PROTEC+ par VERLINGUE est offerte aux acquéreurs.
CONTACT - Wendy MOUSSET | 06 37 40 50 15 |Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

J'ai le plaisir de vous présenter « AVEL VOR », une charmante longère à seulement 300m de l'une des plus belles plages du sud de la Bretagne. Beaucoup de charme et de caractère pour cette belle bâtisse en pierre de taille. Au-delà de son emplacement exclusif, cette propriété vous offre un terrain constructible d'environ 1507 m² avec un droit à construire important à utiliser au gré de vos envies. Prévoir un rafraichissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie avec un salon/séjour offrant un poêle, une cuisine indépendante aux volumes généreux, deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau (douche), une salle de bains, un WC et un cellier. A l'étage, l'espace se compose d'un palier, trois chambres et un bureau.

L'aile Est de la propriété présente un gite attenant accessible depuis la maison principale. Elle offre un jardin privatif, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau (douche) et un WC.

Bien que cette propriété regorge de potentiel, veuillez noter que des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et maximiser son plein potentiel.

Bien très rare sur le marché. Il fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie ou de vacances sur la Presqu'île de Rhuys. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du micro-climat ensoleillé, de faire de longues promenades à la plage, alors n'hésitez plus, votre bonheur se trouve assurément ici.

Situation :
- A 300m de la plage
- 6 km du bourg de SARZEAU (8/10 minutes)
- 1 km de la plage et du Château de Suscinio
- 2 km des plages de Penvins
- 25 minutes de VANNES
-1h10 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne

DPE - E
GES - D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4250 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377137

Prix de vente : 828 800 euros HAI donc 3,60% honoraires à charge acquéreur, soit 800 000 euros net vendeur.

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 384612SEW

 SARZEAU (56370)

[Exclusivement chez Propriétés-Privées] Assurance PROTEC+ 12 mois offerte à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

Je vous dévoile « CAMILLE », une belle maison contemporaine de 2009 au fond d'une impasse, dans une petite résidence prisée avec un accès privé à une des plus belles plages à Sarzeau en Bretagne sud. Vous apprécierez les prestations de qualité, sa piscine de belle dimension, son beau jardin paysager avec terrasses et sa proximité immédiate de la plage.

Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de baignades matinales et de faire de longues promenades au son des vagues, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

[Description du bien]
- SARZEAU | MORBIHAN
- 200 m de la plage
- Un accès privilégié à la plage dans la résidence
- Surface habitable 141,32 m²
- Terrain 784 m²
- Piscine chauffée avec abri (Année 2019)
- Jardin clos aménagé et paysager
- Terrasse, pergola, cuisine extérieure
- 4 chambres donc une en rez-de-chaussée
- Garage et parking extérieur en enrobé
- 30 min de la gare de Vannes, 25 minutes du Port du Crouesty , 1h10 de l'aéroport de Nantes

Prix de vente : 850 000 euros HAI donc 3,6 % TTC honoraires à charge acquéreur, soit 820 463 euros net vendeur.
DPE : C
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros euros et 2410 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .